Sectorul 4 atrage cei mai mulți cumpărători de apartamente noi, deși cele mai multe locuințe se construiesc în alte sectoare

Sectorul 4 este cea mai căutată zonă de către cei care vor să își cumpere un apartament în București, deși Sectoarele 2 și 3 domină piața rezidențială din Capitală, arată o analiză Imobiliare.ro.

Potrivit datelor prezentate în cadrul Forumului Imobiliare.ro, aproximativ 14.250 de apartamente noi, aflate în proiecte finalizate sau în dezvoltare, au fost disponibile la vânzare în București în primul trimestru al acestui an. Cu toate acestea, oferta este în scădere cu 26% față de aceeași perioadă a anului trecut.

CITEȘTE ȘI Apartamentele vechi devin tot mai căutate în București. Cererea a crescut cu peste 20% în primul trimestru al anului, dar numărul tranzacțiilor este în scădere

Sectorul 4, cel mai căutat de cumpărătorii de apartamente noi

Cele mai multe locuințe noi sunt concentrate în Sectorul 2, cu 3.550 de unități, urmat de Sectorul 3, unde sunt 2.540 de apartamente. Situația apartamentelor noi, în fiecare sector, este următoarea:

• Sector 2 3.550 unități;
• Sector 3: 2.540 unități;
• Sector 6: 2.470 unități;
• Sector 1: 2.350 unități;
• Sector 4: 2.320 unități;
• Sector 5: 1.020 unități.

Deși Sectorul 4 este penultimul în ceea ce privește numărul apartamentelor, tot mai mulți cumpărători sunt interesați de această zonă. Potrivit reprezentanților platformei imobiliare, aceștia sunt mai interesați de „infrastructură și timp” decât de metri pătrați, în momentul achiziționării unei noi locuințe.

În plus, Sectorul 4 are și cele mai accesibile apartamente noi din Capitală, conform analizei. Prețul mediu solicitat de dezvoltatori este de 2.474 euro/mp util. Aproape jumătate dintre locuințele noi disponibile aici se află în cartierul Berceni, acolo unde prețul mediu este de 1.900 euro/mp.

În Sectorul 4, numărul apartamentelor noi listate la vânzare a crescut considerabil față de începutul anului trecut, cu 31%.

Zona Timpuri Noi, din Sectorul 4, a fost cea mai căutată din București, în primele luni ale lui 2026. Pentru fiecare proprietate listată aici și-au manifestat interesul, în medie, șase potențiali cumpărători.

CITEȘTE ȘI Tot mai mulți bucureșteni amână să cumpere o locuință din cauza prețurilor mari. Cererea pentru chirii crește

Cât costă un apartament nou în București

Pe de altă parte, cele mai scumpe zone pentru achiziția unui apartament nou se află în Sectoarele 1 și 2, unde prețurile medii depășesc 4.000 euro/mp util.

Lista prețului mediu, fără TVA, pentru apartamentele noi, în fiecare sector:

• Sector 1: 4.326 euro/mp;
• Sector 2: 4.062 euro/mp;
• Sector 3: 2.563 euro/mp;
• Sector 4: 2.374 euro/mp;
• Sector 5: 2.378 euro/mp;
• Sector 6: 2.384 euro/mp.

Citește analiza completă pe Imobiliare.ro.

CITEȘTE ȘI Primăria Sectorului 1 scoate la licitație întreținerea spațiilor verzi: până la 162 de milioane de euro pentru 4 ani. Suma poate crește cu 50% până la final