Tot mai mulți bucureșteni amână să cumpere o locuință din cauza prețurilor mari. Cererea pentru chirii crește

Mulți bucureșteni amână decizia de a-și cumpăra o locuință din cauza prețurilor mari și a incertitudinilor economice, arată o analiză realizată de Imobiliare.ro.

Potrivit sondajului realizat în rândul potențialilor cumpărători, aproape 90% dintre respondenți consideră că prețurile locuințelor sunt „foarte mari”. La nivel național, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare de proprietari și dezvoltatori a ajuns la 2.025 euro/mp util.

În București, prețul mediu este de 2.632 euro/mp util, pentru apartamentele noi, și 2.232 euro/mp util, în cazul apartamentelor vechi.

Mulți bucureșteni amână să cumpere o locuință

Potrivit studiului, efectele scumpirilor au fost resimțite mai puternic decât în alte orașe. Amânarea unei achiziții cu un an a însemnat o creștere cu 26% a prețului mediu solicitat pentru apartamentele noi și cu 12% în cazul locuințelor aflate în blocurile vechi.

Totodată, fluctuațiile recente ale cursului valutar au dus la majorări de zeci de mii de lei pentru multe proprietăți listate cu prețuri în euro. Criza guvernamentală recente, inflația ridicată, dobânzile și schimbările de pe piața muncii influențează, de asemenea, intenția de achiziție.

Deși cumpărătorii sunt mai reticenți,piața rezidențială din Capitală rămâne dinamică. Durata medie necesară pentru vânzarea unui apartamente a crescut de la 52 la 54 de zile, față de anul trecut.

Sondajul arată că principalele temeri ale cumpărătorilor sunt legate de faptul că prețurile cerute nu reflectă valoarea reală a proprietăților. Aproape 76% dintre respondenți au indicat acest aspect drept principala sursă de îngrijorare.

În plus, aproape jumătate dintre cei chestionați au spus că ar cumpăra imediat o locuință dacă ar găsi o ofertă „excelentă”, iar 42% ar lua o astfel de decizie dacă prețurile ar scădea „peste noapte” cu cel puțin 15%.

CITEȘTE ȘI Apartamentele vechi devin tot mai căutate în București. Cererea a crescut cu peste 20% în primul trimestru al anului, dar numărul tranzacțiilor este în scădere

Care sunt cele mai căutate zone

Interesul cumpărătorilor a crescut în special pentru apartamentele vechi. Cererea pentru astfel de locuințe a crescut cu 26%, în comparație cu începutul anului 2025. Interesul pentru locuințele noi a înregistrat o scădere cu 11%, în contextul ofertelor mai reduse și al scumpirilor accelerate.

Printre cele mai căutate zone din București se numără Timpuri Noi, unde fiecare apartament scos la vânzare a atras în medie șase potențiali cumpărători. Cererea pentru această zonă a fost cu 22% mai mare decât în primul trimestru din 2025.

Au fost înregistrate creșteri semnificative și în alte cartiere, precum Dristor, Drumul Taberei sau Bucureștii noi, unde cererea a avansat cu 13%, respectiv 10% și 31%.

CITEȘTE ȘI Două localități din Ilfov, în topul național „rezidențial de lux”. Casele sunt mai scumpe decât în Capitală

Bucureștenii preferă chiriile, din cauza scumpirilor

Tot mai mulți bucureșteni se orientează către piața chiriilor, pe fondul reticenței de a cumpăra o locuință, pe fondul scumpirilor.

Cererea pentru locuințele de închiriat a crescut cu 20% în Capitală, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi. Oferta disponibilă a înregistrat, însă, o scădere cu 27% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Cartierul Militari atrage în continuare cei mai mulți chiriași. Fiecare apartament listat aici atrage în medie șase potențiali chiriași. Au loc creșteri și în cartierele Dristor, Piața Iancului și Constantin Brâncoveanu.

Citește analiza completă pe Imobiliare.ro.

CITEȘTE ȘI UNATC organizează seri de teatru, cu lecturile din programa de Bacalaureat