Apartamentele din București s-au scumpit în ultimul an și se află pe locul al doilea în topul orașelor cu cele mai mari prețuri la imobiliare. Capitala a devansat Brașovul, care se află acum pe locul al treilea, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
În București, proprietarii și dezvoltatorii au majorat prețurile cu aproape 9% în ultimul an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Bucureștiul și Brașovul sunt apropiate în clasament, în timp ce Cluj-Napoca ocupă în continuare primul loc, prețul mediu fiind de peste 3.000 euro/mp util.
Bucureștiul, pe locul doi în topul celor mai scumpe apartamente
În toamna anului 2025, apartamentele din București erau listate la vânzare cu prețul mediu de 2.125 de euro/mp util, iar la finalul lunii septembrie 2026 a ajuns la 2.312 euro/mp util.
Cu această scumpire, Bucureștiul a devansat Brașovul, care a ocupat mai mult timp locul al doilea în clasamentul național. Între cele două orașe este, însă, o diferență de preț de doar 3 euro/mp, apartamentele din Brașov având prețul mediu de 2.309 euro/mp util.
Cu toate acestea, apartamentele noi din București sunt listate în continuare la vânzare cu un preț mediu mai mic față de cel înregistrat în Brașov. În Capitală, prețul mediu solicitat pentru această categorie este de 2.552 euro/mp, iar la Brașov este de 2.785 de euro/mp.
Pe baza valorilor prezentate, apartamentele noi din București sunt cu aproximativ 8,3% mai ieftine decât cele din Brașov.
În cazul apartamentelor vechi din București, prețul mediu al acestora este de 2.270 euro/mp util, cu 282 de euro mai mic decât al locuințelor noi. În Brașov, apartamentele vechi au prețul mediu de 2.241 euro/mp util, cu 29 de euro mai puțin decât în Capitală.
Diferența dintre București și Cluj-Napoca, de peste 1.000 de euro/mp
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș în clasamentul prezentat, cu un preț mediu solicitat de 3.316 euro/mp util, cu peste 1.000 mai mult decât în București și Brașov.
Raportat la prețurile din Cluj-Napoca, apartamentele din București sunt cu 30,2% mai ieftine.
Timișoara a înregistrat, de asemenea, o creștere de preț de 8% într-un an, însă prețul mediu este de 1.984 euro/mp. În ciuda acestei creșteri, Capitala este cu 328 euro/mp, respectiv cu 16,5% mai mult, raportat la prețul orașului de pe râul Bega.
Din orașele analizate, cel mai mic preț mediu pentru apartamente se înregistrează în Ploiești, cu 1.420 euro/mp util.
Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamente în București este cu 892 €/m², respectiv aproximativ 63%, mai mare decât în Ploiești.
Topul orașelor în funcție de prețul mediu al apartamentelor este următorul, conform analizei Imobiliare.ro:
- Cluj-Napoca – 3.316 €/m² (+5%)
- București – 2.312 €/m² (+9%)
- Brașov – 2.309 €/m² (+5%)
- Craiova – 2.142 €/m² (+5%)
- Sibiu – 2.034 €/m² (+7%)
- Constanța – 2.020 €/m² (+6%)
- Iași – 2.000 €/m² (+7%)
- Timișoara – 1.984 €/m² (+8%)
- Oradea – 1.885 €/m² (+5%)
- Ploiești – 1.420 €/m² (+8%)
