Consiliul Local al Sectorului 1 a fost de acord să ceară Consiliului General al Municipiului București acordul pentru declanșarea procedurii de expropiere a clădirii Liceului „Nicolae Tonitza” aflată în prezent în proprietatea Congregației Jesu.
Măsură de expropiere este necesară, consideră Primăria Sectorului 1, pentru a păstra funcțiunea de liceu a imobilului din strada General Bertholot 56-58, în condițiile în care proprietarul cere un preț de vânzre mult prea mare față de evaluarea făcută de evaluatori independenți.
Iniția, autoritatea locală a fost dispusă să cumpere clădirea, care a fost evaluată la o valoare de piață de 4 milioane de euro. Dar, comisia de negociere, înființată în anul 2022, nu a reușit să ajungă la o înțelegere cu Congregația Jesu privind prețul de achiziție, nici după doi ani de discuții.
În aceste condiții, Primăria Sectorului 1 apelează la soluția mai radicală de expropiere în interes public, urmând ca proprietarul să primească o despăgubire ce va fi stabilită în perioada următoare.
Proiectului de hotărâre pentru demararea acestui demers a fost adoptat cu 22 de voturi pentru în ședința CL Sector 1 din 25 august.
Negocierile eșuate care au dus la o expropiere a clădirii Liceului „Nicolae Tonitza”
Clădirea în care funcționează Liceul „Nicolae Tonitza” a fost retrocedată în 2020 Congregației Jesu, romano-catolică. Imobilul aparținuse acesteia înainte de naționalizarea făcută de comuniști.
„În vederea păstrării destinaţiei de unitate de învățământ prin Hotărârea CGMB nr. 449/29.09.2022, Consiliul General a împuternicit expres Consiliul Local Sector 1 să achiziționeze imobilul, în numele și pe seama Municipiului București.
Ulterior, prin Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 1 nr. 27/07.02.2022 a fost constituită o comisie de negociere în vederea cumpărării acestui imobil, iar prin HCL Sector 1 nr. 156/07.11.2023 termenul de funcţionare a comisiei a fost prorogat, însă, contrar stăruințelor, comisia nu a reușit să ajungă la un numitor comun în ceea ce privește preţul achiziției”, se arată în documentele atașate proiectului de hotărâre prin care Primăria Sectorului 1 cere acum expropierea clădirii.
Instituția precizează că deși membrii comisiei nu au reușit să identifice o cale de înţelegere cu proprietarii imobilului, Sectorul 1 a continuat să urmărească varianta negocierii amiabile, încercând achiziţionarea la un preţ stabilit de comun acord, fundamentat atât pe verificările efectuate în piață, cât și pe rapoartele de evaluare comandate.
„În acest sens, prin HCL nr. 124/29.05.2025 a fost aprobată constituirea unei comisii mixte care a reluat procesul de negociere.
Cu toate acestea, nici de această dată negocierile nu au fost încununate de succes, diferenţa dintre valoarea rezultată în urma evaluărilor realizate de evaluatori autorizați ANEVAR la solicitarea Sectorului 1 și pretenţiile financiare formulate de Congregația Jesu fiind considerabilă.
Astfel, luând act de cele consemnate în procesul-verbal din data de 23.07.2025, membrii comisiei au hotărât inițierea demersurilor legale pentru declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică.
Întrucât negocierile dintre Sectorul 1 și proprietar nu au putut fi finalizate, iar situația juridică și de utilizare a imobilului a rămas incertă, singura soluţie fezabilă pentru asigurarea continuității procesului educaţional și extinderea spaţiilor este declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică“, este soluția găsită de Primăria Sectorului 1.
CITEȘTE ȘI: „Șantierele tramvaielor”, în format digital. Asociația „Metrou Ușor” lansează o hartă interactivă
Primăria ar fi dat 4 milioane de euro, Congregația Jesu voia mai mult
Autoritatea locală consideră că renunțarea la clădire și mutarea elevilor într-un alt imobil nu este o soluție eficientă, deoarece relocarea Liceului „Nicolae Tonitza” ar perturba activitatea educațională.
„Impactul economic al proiectului este semnificativ, având în vedere că, potrivit ultimei evaluări realizate la solicitarea Sectorului 1 la începutul anului 2024, valoarea de piață a imobilului a fost estimată la aproximativ 4 milioane de euro.
În lumina analizelor efectuate şi a cadrului legislativ incident, rezultă că declanșarea procedurii de expropriere asupra imobilului situat în Bucureşti, Sector 1, str. General Henri Mathias Berthelot nr. 56-58 este nu doar oportună, ci şi absolut necesară pentru asigurarea dezvoltării infrastructurii educaţionale a Liceului de Artă „Nicolae Tonitza””, se mai arată în documentele Primăriei Sectorului 1
După expropiere, autoritatea locală prevede și o extindere a clădirii liceului.
Cine este Congregația Jesu
Este o congregaţie religioasă romano-catolică, înfiinţată de Mary Ward, în 1609, adoptând Constituţiile Societăţii lui Isus, a Sf. Ignaţiu de Loyola. C
ongregaţia, cunoscută cu numele Damele engleze sau Institutul Sf. Fecioare Maria, a adoptat numele Congregatio Jesu în 2003.
Congregația funcționează în România de q73 de ani, respectiv din 1852. Congregatio Jesu din România are 114 surori care activează în 15 comunităţi din 9 oraşe, unde surorile îndeplinesc diferire slujiri în serviciul Bisericii şi societăţii româneşti. Circa 14 surori românce îndeplini diferite misiuni în Cuba, Italia, Spania, Ierusalim.
Clădirea de pe strada General Berthelot nr. 56-58 are o istorie veche de peste 120 de ani. Aici a funcționat, la începutul secolului XX și în perioada interbelică, școala de fete Sfântul Iosif.
După cel de-al Doilea Război Mondial, imobilul a fost naționalizat de regimul comunist. Din 8 octombrie 1973, imobilul a fost transferat în administrarea Liceului „Nicolae Tonitza”.