Piața de birouri din București a înregistrat o creștere cu 14%, în primul trimestru din 2026, față de aceeași perioadă a anului trecut, iar cererea nouă a avansat cu 24%. Chiar și cu această creștere, piața rămâne sub nivelurile de dinainte de pandemie, potrivit datelor Colliers.
În total, cererea nouă a ajuns la aproximativ 24.000 de metri pătrați în primele trei luni ale anului, la un nivel apropiat de media post-pandemie, dar cu aproximativ 30% sub media trimestrială din perioada 2017 – 2019.
CITEȘTE ȘI Piața de birouri din București a stagnat în 2025: fără livrări noi, pentru prima dată în 20 de ani
Piața de birouri din București a ajuns la 51 de hectare în primele trei luni
Cererea de închiriere pentru clădirile moderne de birouri a ajuns la aproximativ 51.000 de metri pătrați în primele trei luni ale anului. Consultanții imobiliari spun că evoluția indică mai degrabă o stabilizare decât o revenire la nivelurile de dinainte de pandemie.
Totodată, în contextul unui volum redus de livrări și al disponibilității limitate de spații în clădiri de clasă A bine poziționate, echilibrul pieței s-a mutat în favoarea proprietarilor, lucru care continuă să pună presiune asupra nivelului chiriilor.
Analiza realizată de Colliers include doar tranzacțiile publice, astfel că dimensiunea reală a pieței este mai mare decât cea reflectată în aceste cifre, în contextul în care multe dintre tranzacțiile directe dintre proprietari și chiriași nu sunt comunicate în general.
Mai mult de o treime din cererea nouă este generată de companii nou intrare pe piața locală, care au avut deja o contribuție importantă în primul trimestru. Suprafața închiriată de companiile nou-intrate pe piața locală a atins, în primul trimestru, aproximativ 60% din nivelul înregistrat pentru anul 2025.
Ce sectoare au cele mai multe spații închiriate
Sectorul IT&C rămâne în continuare în top. Acesta a generat peste 22% din suprafețele închiriate, urmat de cel al energiei, cu 20%.
De asemenea, sectorul financiar, construcțiile și dezvoltarea, dar și sectorul public au contribuit fiecare cu 10 – 15% din total. Un exemplu este relocarea Tribunalului Ilfov într-o clădire modernă de birouri, semn că și instituțiile publice încep să devină mai active.
Consultanții Colliers estimează că evoluția pieței în 2026 va depinde în continuare de contextul economic și geopolitic, de politicile de angajare ale companiilor și de ritmul livrărilor la proiectele noi.
