Primăria Sectorului 1 urmează să consolideze Casa Dimitrie Petrescu, imobil ce se află pe lista monumentelor istorice din București și pe care administrația locală l-a cumpărat în 2025 cu 1,7 milioane de euro.
Un proiect de hotărâre pentru această investiție a fost adoptat cu 23 de voturi pentru și o abținere, în cadrul ședinței Consiliului Local din data de 22 septembrie.
În urma realizării lucrărilor de consolidare și modernizare, clădirea istorică va fi transformată într-un centru educațional și cultural, potrivit documentului prezentat consilierilor locali.
Consolidarea Casei Dimitrie Petrescu va costa peste 90 de milioane de lei
Casa Dimitrie Petrescu a fost realizată la finalul secolului al XIX-lea, și se află la intersecția dintre Strada Berzei și Calea Griviței din Sectorul 1. Această construcție are un stil arhitectural de influență franceză, exteriorul clădirii păstrând toate elementele arhitecturale, ieșind în evidență prin detaliile decorative aplicate pe frontoanele ferestrelor.
În urma unei expertize ce a fost realizată de către ing. Mihai Ursăchescu, clădirea a fost încadrată în clasa de risc seismic Rs II, astfel că structura nu de rezistență și stabilitate în cazul unui cutremur.
„Imobilul nu îndeplinește cerințele fundamentale aplicabile construcțiilor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și nu poate fi utilizat în condiții de siguranță pentru public”, se precizează în raportul de aprobare al proiectului.
În documentația DALI au fost analizate două variante pentru consolidarea clădirii: una minimală, prin care imobilul ar urma să fie adus în clasa de risc seismic Rs III, și una maximală, care presupune intervenții pentru a se ajunge la clasa Rs IV.
Dintre acestea, cel recomandat de către expertul tehnic este varianta minimală, aceasta fiind și cea care care a primit avizul Ministerului Culturii.
Conform proiectului de hotărâre analizat de reporterii Buletin de București, suma necesară pentru realizarea lucrărilor la Casa Dimitrie Petrescu se ridică la 90.136.039,54 de lei, cu TVA, dintre care 34.931.266,83 de lei reprezintă cheltuielile pentru construcții și montaj. Această sumă va fi plătită din bugetul local al Sectorului 1.
În ceea ce privește durata lucrărilor, documentul prevede că acestea ar urma să dureze: 24 de luni, dintre care:
- 5 luni proiectarea fazelor DTAC+PTh+DE
- 19 luni pentru execuția lucrărilor.
Ce presupun lucrările
În proiectul de hotărâre privind Casa Dimitrie Petrescu sunt expuse și principalele lucrări ce vor fi efectuate asupra imobilului din Sectorul 1 al Capitalei. Este vorba despre:
- consolidarea pereților portanți din zidărie prin cămășuire cu sisteme compozite de tip plasă din fibre și mortar de var, cu grosimi de aproximativ 3-5 cm, ancorate mecanic prin conectori, aplicate pe cât posibil pe ambele fețe ale pereților; la fațadele cu valoare arhitecturală cămășuiala nu se aplică la exterior, iar în zonele cu cărămidă aparentă se aplică soluții alternative locale;
- consolidarea bolților din cărămidă prin introducerea de profile metalice noi dispuse sub profilele existente, în zonele în care tălpile inferioare ale acestora sunt degradate;
- repararea locală a fisurilor din elementele structurale din beton armat (stâlpi, grinzi), din subsol și suprastructură, cu mortare pe bază de ciment sau rășini epoxidice;
- tratarea fisurilor din pereții interiori și exteriori prin injectare cu rășini epoxidice pentru deschideri de până la 2-3 mm, cu amestecuri pe bază de ciment pentru deschideri de peste 3 mm și prin coasere suplimentară cu crose metalice pentru deschideri de peste 10 mm;
- repararea șarpantei în zonele degradate și ignifugarea elementelor din lemn;
- lucrările de arhitectură și restaurare (fațade, învelitoare, tâmplărie, finisaje interioare valoroase, scara principală), remodelarea interioară, desființarea compartimentărilor nestructurale și reconfigurarea podului în mansardă, în volumul existent;
- lucrările la planșee din beton armat (înlocuirea planșeului peste parter și suprabetonarea planșeului peste etajul 1), prevăzute în memoriul de rezistență,
- modernizarea instalațiilor sanitare, termice, electrice, de ventilare și climatizare și a instalațiilor de curenți slabi;
- realizarea instalațiilor și a măsurilor de securitate la incendiu, precum și a măsurilor de asigurare a accesibilității pentru persoanele cu dizabilități;
- măsurile de creștere a performanței energetice rezultate din auditul energetic, compatibile statutul de monument istoric.
În urma acestor intervenții, Primăria Sectorului 1 dorește că imobilul să fie transformat într-un centrul educațional și cultural multifuncțional.
„Reconversia funcțională a imobilului în Centru educațional și cultural multifuncțional răspunde nevoii de extindere a infrastructurii publice destinate activităților educaționale, culturale și comunitare la nivelul Sectorului 1, valorificând un imobil aflat în proprietate publică, cu valoare arhitecturală și memorială deosebită, situat într-o zonă centrală, cu accesibilitate ridicată”, se precizează în raportul de specialitate.
Imobilul a fost cumpărat în 2025
În noiembrie 2025, Consiliul Local aprobat achiziția clădirii istorice „Casa Petrescu”, de pe Calea Griviței nr. 115. Imobilul, lăsat intenționat în degradare de proprietari, a fost cumpărat cu 1,7 milioane de euro, pentru a fi transformat într-un centru educațional și cultural.
Decizia a venit după o lungă perioadă de negocieri și tergiversări, timp în care clădirea a continuat să se deterioreze. Proprietarii, firma Kristensen & Stockholm SRL, au scos la vânzare imobilul încă din 2023, după ce l-au cumpărat de la moștenitori, care l-au redobândit în 2021.
Ulterior, proprietarii au lăsat clădirea în paragină, și au fost sancționați în 2024 cu o majorare de 200% a impozitului.
În 2023, Primăria Sectorului 1 și-a exercitat dreptul de preempțiune, dar a întâmpinat obstacole birocratice din cauza unor neconcordanțe în documentația cadastrală. Aceste amânări au dus la degradarea continuă a imobilului. În 2025, o nouă notificare de vânzare a relansat discuțiile, iar Primăria a decis să mențină interesul pentru achiziție.
Clădirea fost construită în 1895 de negustorul Dimitrie Petrescu, a avut o istorie tumultuoasă. A găzduit magazine, o „alimentară” în perioada comunistă și o circă financiară. Astăzi, sub patina degradării, sunt pierdute detaliile originale: mobilierul, sobele lucrate, tapetul de mătase și alte detalii arhitecturale originale, potrivit portalului merg.in
După achiziție, în luna martie a anului 2026, Primăria Sectorului 1 a lansat o consultare publică privind viitorul Casei Petrescu.
În cadrul consultării, cetățenii au avut ocazia de a propune activități care să aibă loc în cadrul aceste clădiri, cum ar fi cursuri pentru elevi, ateliere creative, evenimente culturale, spații pentru organizații sau întâlniri comunitare.
