Ștefăneștii de Jos și Voluntari, aflate în zona metropolitană a Bucureștiului, se numără printre cele mai scumpe localități din țară din punctul de vedere al prețului pe metru pătrat la locuințe, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, prin Indicele Imobiliare.ro Case.
La nivel național, cele mai scumpe localități pentru cei care vor să își cumpere casă se află în periurbanul orașelor București, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara.
Prețul mediu al caselor în cele două localități
Pe primul loc se află chiar Ștefăneștii de Jos, situat la aproximativ 15 kilometri de București. Aici, prețul mediu al caselor ajunge la 2.681 euro/mp util. Localitatea depășește multe zone din Capitală și este, în prezent, cea mai scumpă piață rezidențială de case din România.
În același clasament se află și alte localități din proximitatea Bucureștiului. În Voluntari, de exemplu, prețul mediu este de 2.307 euro/mp util. De asemenea, în Corbeanca, prețul este de 2.007 euro/mp util.
Aceste valori sunt comparabile cu cele din București sau chiar mai mari. În Capitală, prețul mediu pentru casele vechi este de 2.316 euro/mp util.
Chiar dacă Bucureștiul este în continuare cea mai mare piață imobiliară din România, oferta de case este compusă mai ales de locuințe vechi, iar proprietățile noi sau cele cu proprietăți solide de investiție au un număr limitat.
Creșterea prețurilor în localitățile din județul Ilfov a fost rapidă. În ultimul an, casele din localitățile din proximitatea Bucureștiului s-au scumpit cu aproximativ 17%, iar în Capitală doar cu 5%.
Pe de altă parte, cele mai accesibile zone din apropierea Bucureștiului sunt Măgurele (1.346 euro/mp util), comuna Berceni (1.392 euro/mp util) și orașul Bragadiru (1.430 euro/mp util). Comuna Berceni și orașul Popești-Leordeni se remarcă prin oferta extinsă de locuințe.
Situația la nivel național
Fenomenul creșterii prețurilor nu este specific doar Capitalei, ci și localităților aflate în proximitatea marilor orașe din țară.
În zona orașului Cluj-Napoca, de exemplu, comuna Feleacu ocupă locul al doilea, la nivel național, cu 2.635 euro/mp util. În Florești, prețul mediu depășește 2.000 euro/mp util.
În vestul României, Dumbrăvița, aflată lângă Timișoara, a devenit una dintre cele mai scumpe suburbii, având un prețul mediu de peste 2.169 euro/mp util.
Aceeași tendință se observă și în zona Brașovului, unde localitățile din apropiere au prețuri crescute în ultimii ani. Cele mai multe case de vânzare se află în comuna Sânpetru, unde prețul mediu este de 1.893 euro/mp util.
În schimb, în localități precum Cristian, Hărman sau Ghimbav, prețurile sunt mai mari și depășesc 2.000 de euro/mp util. Localitatea din apropierea Iașiului, cu cel mai mare preț mediu, este Rediu, cu 1.722 euro/mp util, potrivit analizei.
Citește analiza completă pe Imobiliare.ro.
CITEȘTE ȘI Peste 3,6 milioane de euro pentru programele „Școala de vară” și „Grădiniţa de vară”, în Sectorul 3
