Imobilele aflate în proprietatea Consiliului Local Sector 4 ar putea fi închiriate fără licitație, potrivit unui proiect de hotărâre. Proiectul va fi supus votului în ședința programată pe 14 iulie 2026.
Dacă proiectul va fi adoptat, orice persoană fizică sau juridică ar putea închiria un spațiu aflat în domeniul public în baza unei solicitări scrise care va cuprinde identificarea spațiului, scopul și durata închirierii, dar și documentele de identitate ale persoanei care încheie contractul.
Mai mult, va fi necesar și certificatul de atestare fiscală privind îndeplinirea obligațiilor de plată la bugetul local al Sectorului 4 și la cel de stat.
CITEȘTE ȘI: Piața Berceni-Oltenița va avea un nou regulament de funcționare. Complexul agroalimentar a fost renovat
Care sunt condițiile în care se va aplica proiectul de hotărâre
Documentul reglementează și condițiile în care poate fi încheiat un astfel de contract de închiriere. Prevederile proiectului se vor aplica pentru o serie de situații, după cum urmează:
- în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o autoritate sau instituție publică centrală sau locală;
- în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o companie, societate sau regie autonomă aflată în subordinea Consiliului Local Sector 4
- în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o asociație de dezvoltare intercomunitară în care este membră unitatea administrativ-teritorială titulară a dreptului de proprietate, care are ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivului bun;
- în cazul în care închirierea are caracter ocazional, pe o perioadă de cel mult 45 de zile, fără posibilitate de prelungire;
- în cazul bunurilor proprietate publică cu destinația de garaje, locuri de parcare sau alte bunuri similare, care nu au destinații comerciale şi pentru care, prin procedura specifică aprobată, este prevăzută o chirie fixă şi sunt stabilite condiţii de eligibilitate a titularului dreptului de închiriere;
- în cazul bunurilor proprietate publică cu destinația de locuințe de serviciu pentru personalul din instituțiile şi autorităţile publice centrale sau locale, inclusiv demnitari şi asimilaţi;
- în cazul bunurilor imobile proprietate publică sau al unor cote-părți din acestea, cu o suprafaţă utilă de maximum 10 mp;
- în cazul în care închirierea se face către titulari ai unor drepturi de preemțiune recunoscute prin lege, cu respectarea prețului pieței.
Cum va fi stabilită chiria spațiilor aflate în administrarea Consiliului Local Sector 4
Referatul de aprobare prezintă și modul în care va fi stabilită viitoarea chirie pentru spații. Astfel, dacă titularul dreptului de închiriere este o autoritate publică sau o companie din subordinea Consiliului Local al Sectorului 4, prețul de închiriere va fi stabilit în baza unui raport de evaluare ANEVAR, ce va fi aprobat de consilierii locali.
De asemenea, și pentru celelalte bunuri imobile, proprietate publică, chiriile se vor stabili în baza unui raport al ANEVAR.
Pentru închirierele ocazionale, care nu vor depăși o perioadă mai mare de 45 de zile, taxa se va menține la un nivel echivalent cu cel stabilit de Consiliul General, prin hotărârea 514 din 2025 care stabilește nivelurile impozitelor și taxelor locale. Perioada de închiriere, însă, nu se va putea prelungi pentru mai mult de 45 de zile. Chiria garajelor se va stabili prin hotărâri ale consiliilor locale.
„În vederea verificării eventualelor restricții/condiții specifice de închiriere care pot afecta bunul imobil/parte din bun ce se dorește a fi închiriat, structura competentă de analiză a cererii va solicita Direcției Administrarea Domeniului Public și Direcției Generale de Urbanism și Amenajarea Teritoriului exprimarea unui punct de vedere în acest sens”, mai prevede referatul de aprobare.
