Primăria Sectorului 3 va cere cele 4,2 hectare din Calea Vitan de la Primăria Capitalei. Totuși, dacă instituția condusă de Robert Negoiță nu va reuși să amenajeze un parc în termen de 15 luni de la preluare, terenul se va întoarce în administrarea PMB, potrivit unui amendament depus de Cristian Ciocoi (PMP), consilier local al Sectorului 3 și inițiatorul proiectului.
Amendamentul a fost depus după ce Buletin de București a prezentat istoricul controversat al terenului. În 2019, Consiliul Local al Sectorului 3 a decis să solicite acordul CGMB pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, cu blocuri de 11 etaje, spații comerciale și clădiri de birouri.
Acum, după mai bine de șapte ani, actul normativ a fost abrogat, iar consilierii locali au introdus și o clauză de restituire a terenului, în cazul în care Primăria Sectorului 3 nu va amenaja parcul promis.
Amendamentul a fost aprobat cu 26 de voturi pentru, iar proiectul, în integralitate, cu 29 de voturi pentru.
Acum, solicitarea Primăriei Sectorului 3 urmează să ajungă pe masa Consiliului General.
USR: Suprafața de spațiu verde, redusă semnificativ de Primăria Sectorului 3
Cele 4,2 hectare au fost date în folosință, cu titlu gratuit, unei companii a Primăriei Sectorului 3: Administrarea Domeniului Public București (ADPB S.A.). Contractul de comodat din 2002 prevedea că firma pierde dreptul de folosință doar dacă Sectorul 3 își pierde poziția de acționar majoritar.
Aceeași societate controlată de Consiliul Local al Sectorului 3, care a fost înființată pentru întreținerea spațiilor verzi, a susținut în fața instanței că terenul de pe Calea Vitan 154-158 nu este spațiu verde, drept urmare nu poate fi utilizat pentru amenajarea unui parc, după cum a relatat Buletin de București aici.
Mai mult, ADPB SA a redus semnificativ suprafața de spațiu verde, atât prin betonare, cât și prin edificarea mai multor construcții, inclusiv a unei hale industriale ce a fost închiriată unui service auto, a semnalat Eugen Matei, consilier local al Sectorului 3 din partea USR, în timpul ședinței.
„Ușor-ușor, începând cu 2016, s-a redus an de an, astfel încât acum nu mai avem mai deloc spațiu verde, cu excepția celor două-trei sere din extremitatea de Nord-Vest, unde probabil se mai plantează ceva.
Acum, de fapt, este o platformă betonată, cu o hală mare în mijloc, care din păcate, nu a respectat regimul de edificare în zonă. A fost făcută de domnul Corbuleanu, colegul nostru pe care mulți îl știm, membru prezent în toate Consiliile de Administrație ale societăților primăriei, cu o autorizație obținută de Primăria Sectorului 3.”
Acum, din păcate, avem un proiect ajuns în fața Consiliului, pentru a vota oportunitatea amenajării unui spațiu verde pe nu se știe care suprafață de acolo, pentru că, la acest moment, sunt multe probleme pe edificările respective. Hala, terenurile de sport și tot ce s-a edificat, inclusiv parcare de mașini pentru locuitorii din zonă. Pe un spațiu verde.
Eugen Matei, Consilier Local al Sectorului 3 (USR)
În replică, inițiatorul proiectului, Cristian Ciocoi, a declarat că proiectul prevede doar o solicitare către CGMB și că suprafața viitorului parc ar urma să fie stabilită printr-un studiu, astfel încât funcțiunile construcțiilor existente să nu fie afectate, până la clarificarea situației juridice.
Pentru a nu pierde timp, cu determinarea situației, cu clădirile, să facem un studiu să nu afectăm funcțiunile existente, adică clădirile și drumul de acces, iar pe restul de spațiu să facem un parc.
Cristian Ciocoi, Consilier Local al Sectorului 3 (PMP)
Terenul din Calea Vitan, un istoric controversat. Lupta în instanță dintre PMB și Sectorul 3
În iunie 2021, consilierii generali aprobă transmiterea terenului de 4,2 hectare din administrarea Consiliului Local al Sectorului 3 în cea a Administrației Lacuri, Parcuri și Agrement București (ALPAB), cu scopul amenajării unui parc.
Proiectul a fost depus încă din 2019 de către Ana Ciceală, consilieră generală din partea USR la acea vreme, însă nu a fost aprobat în mandatul Gabrielei Firea, în ciuda presiunii publice puse de locuitorii zonei, printr-o petiție care strânsese, la acel moment, aproximativ 700 de semnături.
În același an, compania Primăriei Sectorului 3 atacă hotărârea CGMB în instanță, prin două procese diferite: unul pentru anularea actului administrativ și unul pentru suspendarea sa.
Administrația Domeniului Public București argumentează că terenul de pe Calea Vitan nu este spațiu verde, nefiind încadrat urbanistic în „V1a – Parcuri, grădini, scuaruri şi fâşii plantate publice”, ci în M2 – „subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri”, motiv pentru care nu s-ar fi putut amenaja un parc.
Societatea comercială din subordinea Consiliului Local făcea trimiterea la un act normativ din 2019, care prelua reglementările Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al Sectorului 3, anulat definitiv în instanță în 2021.
„HCGMB nr.566/2019 nu a fost anulată de nicio instanţă de judecată astfel reglementările urbanistice din PUZ-ul Sectorului 3 au fost preluate deja la data de 24.10.2019 ca şi derogări ale PUG-ului Municipiului Bucureşti. Astfel în temeiul art. 4.3. din HCGMB nr.566/2019 terenul din Calea Vitan nr,154-158, sector 3 este încadrat urbanistic în subzona M2 fapt pentru care nu se poate reţine că imobilul este încadrat în zona Vla-parcuri, grădini, scuaruri şi fâşii plantate publice nu pot fi reţinute.”, argumenta ADPB SA în faţa instanţei, potrivit hotărârii definitive a Curţii de Apel, consultată de Buletin de București.
În februarie 2022, magistrații Tribunalului București resping cererea de suspendare a hotărârii care prevede preluarea terenului. Un an mai târziu, ADPB SA pierde definitiv și procesul pentru anularea actului administrativ, după ce Curtea de Apel București respinge recursul depus de societate.
