Victorie de etapă în procesul mai multor ONG-uri cu dezvoltatorul One United. Colosul imobiliar le cerea daune de 1 milion de euro

One United Properties a pierdut, în primă instanță, procesul intentat unui număr de patru asociații, în vara anului 2022. One le cerea ONG-urilor daune de un milion de euro. Același dezvoltator imobiliar a chemat, recent, în judecată opt persoane și trei asociații, printre care și pe actualul primar general al capitalei, Nicușor Dan.

Joi, 22 februarie, Tribunalul Bucureşti a respins cererea de chemare în judecată formulată de dezvoltatorul imobiliar One United și a altor două firme care activează sub umbrela sa. Reclamanții pot să depună apel în următoarele 30 de zile. Reprezentantul în instanță al dezvoltatorului a fost „Stoica și Asociații”. 

Procesul început în iunie 2022 are ca obiect „acțiune în răspundere delictuală”. Dezvoltatorul imobiliar a chemat în instanță Asociația Salvați Bucureștiul, Asociația SOS Orașul, Asociația pentru conservarea integrată a patrimoniului natural și cultural și Asociația Mișcarea Civică Miliția Spirituală, care între timp a fost dizolvată tot în urma unor procese cu același dezvoltator imobiliar.

Decizia, pe scurt:

„Respinge, ca neîntemeiată, excepţia tardivităţii formulată de reclamante cu privire la momentul invocării excepţiei prescripţiei dreptului material la acţiune al reclamantelor, de către pârâta Asociaţia pentru Conservarea Integrată a Patrimoniului Natural şi Cultural. Respinge excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune al reclamantelor, invocată de pârâta Asociaţia pentru Conservarea Integrată a Patrimoniului Natural şi Cultural, ca neîntemeiată. Respinge cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantele ONE MIRCEA ELIADE PROPERTIES SRL şi ONE UNITED TOWER SA, în contradictoriu cu pârâtele Asociaţia Mişcarea Civică Miliţia Spirituală, Asociaţia Salvaţi Bucureştiul, Asociaţia S.O.S. Oraşul şi Asociaţia pentru Conservarea Integrată a Patrimoniului Natural şi Cultural, ca neîntemeiată”

Asociațiile civice cu care One United se află „în război”

Tribunalul București a decis, în primă instanță, pe 20 decembrie, dizolvarea Asociației Salvați Bucureștiul, într-un proces deschis de dezvoltatorul imobiliar One Mircea Eliade Properties. Dacă, în urma apelului, decizia va deveni definitivă, procesele intentate de asociație se încheie. Asociația a demarat o strângere de fonduri în această privință. Procesele sunt, în majoritate, procese deschise cu instituții ale statului, în care au intrat ca „parte interesată” firme imobiliare al cărui acţionar comun este One United Properties.

O altă asociație atacată în instanță de același dezvoltator imobiliar, a fost Asociația SOS Orașul, care a contestat și ea în instanță autorizațiile de construire ale ONE UNITED. Tribunalul Cluj a dat câștig de cauză Asociației, pe 19 ianuarie 2024. 

În cazul Asociației Miliția Spirituală, după dispunerea dizolvării acesteia, a făcut recurs la decizie în 2019, însă în 2022 a renunțat la judecată, din cauza de lipsă de fonduri. Și aceasta avea pe rol mai multe procese deschise cu ONE UNITED, mai exact One Mircea Eliade Properties SRL.

„Unitate în diversitate”

One Mircea Eliade Properties SRL este o firmă al cărei asociat unic, în 2023, era One United Properties SA. Societatea One United Properties este la cârma mai multor firme care stau sub umbrela „One” și activează în domeniul imobiliar în zone de lux, precum One Cotroceni Park, One Primaverii Properties, One Herăstrau Plaza SRL și One Modrogan SRL. Firma din urmă este cea implicată în „scandalul” șantierului de la Modrogan 1A. Pe 21 septembrie 2020, Gabriela Firea semna AC nr. 529/1838607 care făcea loc unor blocuri în curtea palatului Filipescu, de pe aleea Modrogan nr. 1A. Anterior, dezvoltatorul imobiliar, One Modrogan, obținuse un PUZ prin care se modificau indicatorii urbanistici.

Conform unui PUZ anterior, zona făcea partea din aria protejată 48, parcelarea Filipescu. PUZ-ul arată că terenul cu pricina constituie o secțiune mai mare, reprezentată conform legendei ca spațiu verde amenajat. Aceste detalii se specifică chiar în documentația depusă de ONE MODROGAN, pentru schimbarea PUZ-ului.

CITEŞTE ŞI:

• Tribunalul București a dispus dizolvarea Asociaţiei Salvaţi Bucureştiul, într-un proces cu un dezvoltator imobiliar – Buletin de București
• Asociația Salvați Bucureștiul, înființată de Nicușor Dan, dizolvată de instanță pentru 12.000 de euro. ONG-ul anunță o strângere de fonduri – Buletin de București
• Tribunalul București a anulat PUZ Parcul Tineretului – Buletin de București