Scandalurile imobiliare nu au lipsit nici în 2024 în București. Anul a început cu războiul dus de compania One United împotriva organizațiilor neguvernamentale care-i contestă proiectele de construcții. A continuat cu scandalul coloșilor din Sectorul 5, în care a fost implicată tot o firmă din grupul One United. Și s-a încheiat cu o anchetă DNA la un clad interlop de dezvoltatori imobiliari și cu țeapa Nordis.
Conflictul dintre One United și ONG-uri a înregistrat un punct culminant în decembrie anul trecut, când compania imobiliară a obținut desființarea în instanță a Asociației Salvați Bucureștiul, fondată de primarul Nicușor Dan.
Organizația a deschis mai multe procese prin care a solicitat anularea autorizațiilor de construire pentru mai multe blocuri și clădiri de birouri pe care One United le construiește în București.
„Admite cererea principală având ca obiect dizolvare persoană juridică, formulată de reclamanta One Mircea Eliade Properties S.R.L., în contradictoriu cu pârâta Asociaţia Salvaţi Bucureştiul.
Admite cererea de intervenţie principală având ca obiect dizolvare persoană juridică, formulată de intervenientul Călina Virgil, în contradictoriu cu pârâta Asociaţia Salvaţi Bucureştiul”, se arăta în decizia Tribunalului București, din decembrie.
One Mircea Eliade Properties SRL este o firmă al cărei asociat unic, în 2023, este One United Properties SA. Societatea One United Properties este asociatul mai multor firme care stau sub umbrela „One” și activează în domeniul imobiliar în zone de lux, precum One Cotroceni Park, One Primaverii Properties, One Herăstrau Plaza SRL și One Modrogan SRL. Firma din urmă este cea implicată în „scandalul” șantierului de la Modrogan 1A.
Scandalurile imobiliare 2024: 1 milion de euro de la patru asociații
În februarie, One United Properties a pierdut, în primă instanță, procesul intentat unui număr de patru asociații, cărora le cerea daune de un milion de euro. Dezvoltatorul imobiliar a chemat, în 2022, în instanță Asociația Salvați Bucureștiul, Asociația SOS Orașul, Asociația pentru conservarea integrată a patrimoniului natural și cultural și Asociația Mișcarea Civică Miliția Spirituală, care între timp a fost dizolvată tot în urma unor procese cu același dezvoltator imobiliar.
Asociația SOS Orașul a mai fost chemată în instanță, tot de One United, în alt proces, pentru că a contestat și aceasta în instanță autorizațiile de construire ale companiei. Tribunalul Cluj a dat câștig de cauză organizației, pe 19 ianuarie 2024.
CITEȘTE ȘI: One United Properties înteţeşte războiul cu ONG-urile, dar îl dă în judecată şi pe primarul Nicuşor Dan
Tot în februarie, însă, dezvoltatorul imobiliar a dat în judecată atât pe primarul Capitalei, Nicușor Dan, cât și mai multe asociații civice și reprezentanți ai acestor asociații, cu care One a avut divergențe în trecut.
Printre grupurile civice se numără Asociația SOS Orașul, Asociația pentru Conservare Integrală a Patrimoniului Natural și Cultural și Asociația Salvați Bucureștiul.
De asemenea, sunt și opt persoane chemate în judecată, persoane care au legătură fie cu asociațiile pârâte, fie cu Grupul de Inițiativă Floreasca Civică, sau Miliția Spirituală, asociație desființată de instanţă, la cererea dezvoltatorului imobiliar.
Scandalul coloșilor: Blocuri de 35 de etaje și 1.300 de apartamente în oraș
Scandalurile imobiliare au continuat în 2024 în iulie, când a izbucnit un alt scandal în care a fost implicată tot One United. Compania a cerut de la Primăria Sectorului 5 aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUB) pentru construirea a cinci blocuri cu 1.300 de apartamente pe strada Progresului 48-80 (fosta Trafic greu).
Organizaţia Salvaţi Sectorul 5 a pornit o campanie on-line prin care vrea să blocheze proiectul. „A venit vremea uneia dintre cele mai importante decizii cu privire la viitorul cartierelor Panduri, Cotroceni, Rahova, 13 Septembrie, si adiacente”, afirmatu în iulie activiștii civici.
Buletin de București a scris că argumentele cetățenilor au fost grupate într-o serie de documente pe care au trimis-o deja către decidenţi. Printre acestea s-ar număra ilegalitatea PUZ-ului Sector 5 care a fost anulat în instanţă şi pe baza căruia se bazează o planşă de reconfigurare a şoselei Progresului, dar şi subdimensioarea reţelelor edilitare care nu ar putea să preia încă un proiect imobiliar de asemenea amploare.
Activiştii vorbesc de problema traficului, a noxelor, a apei pluviale şi a căldurii în plus degajate pe timp de vară. Într-un schimb de replici, cel care gestionează pagina de Facebook Salvaţi Sectorul 5 spune că ar prefera acolo „un parc, cu mulţi copaci şi verdeaţă”.
În scandal a intrat și primarul general, Nicușor Dan, care a anunţat că avizul de circulaţie emis iniţial în 2019 şi actualizat în august 2023 a fost retras de el, ca şef al directorului din Primărie care îl elaborase. Edilul încerca să blocheze Planu Urbanistic de Detaliu (PUD) care urma să fie votat a doua zi de Consiliului Local al Sectorului 5.
„Azi, la ora 12:00 am trimis o adresă către Primăria Sectorului 5 în care am solicitat primarului să scoată proiectul de pe ordinea de zi, consilierilor să nu îl voteze şi, dacă îl votează, secretarul general să nu îl contrasemneze pentru legalitate“, a declarat Nicușor Dan.
CITEȘTE ȘI: Scandalul coloșilor | Nicușor Dan, amenințări subtile: „Dacă aş fi bancher, m-aş uita cu mare atenție la investițiile pe care le finanțez”
Demersurile cetățenilor și ale primarului general nu au avut succes. Pe 31 iulie, proiectul blocurilor de 35 de etaje a fost aprobat de Consiliul Local al Sectorului 5.
CITEȘTE ȘI: Scandalul coloșilor | Proiectul blocurilor de 35 de etaje a fost aprobat de Consiliul Local al Sectorului 5
În acest scandal, One United a trimis publicului un mesaj dur, în care menționa că „își va rezerva dreptul de a ne îndrepta împotriva tuturor persoanelor fizice și juridice, funcționarilor publici și autoritățile publice care ne-au generat și ne vor genera prejudicii, prin atacarea, șicanarea sau întârzierea acestui proiect”.
Scandalurile imobiliare 2024. Percheziții la clanul Vasiloi
În septembrie, DNA a făcut percheziții la un dezvoltator imobiliar din clanul Vasiloi din București, bănuit de o evaziune fiscală de 20 de milioane de euro.
Cel mai important personaj vizat în acest dosar ar fi Magiunică, pe numele său real Ion Cornel Petruț, ginerele liderului clanului mafiot Vasiloi, din Sectorul 6.
Ion Cornel Petruţ, Magiunică, ar fi interfaţa de business a clanului Vasiloi, unul dintre capii care a „scos” acest clan din conflictele violente ale anilor 2000 înspre o zonă gri, de infracţionalitate a gulerelor albe, cu aparență de legalitate.
Afacerile au explodat între anii 2004-2012, când primar era Cristian Poteraş, apropiat al lui Magiunică.
Rețelele interlope care controlează imobiliarele din București și Ilfov au fost devoalate într-o investigaţie România, te iubesc, „Pe urmele Vestului Sălbatic”. Clanurile „dezvoltatorilor imobiliari” sunt protejate de politicieni şi funcţionari „unşi” cu şpăgi.
CITEȘTE ȘI: Rețelele interlope care controlează imobiliarele din București și Ilfov. Implicate nume mari ale politicii
Newsweek România scria în 2023 că edilii care au condus Sectorul 6 în trecut i-ar fi protejat pentru sprijinul oferit de fiecare dată în alegerile locale și generale.
De exemplu, fostul primar Cristian Poteraș le-a dat să gestioneze ridicarea mașinilor parcate ilegal pe raza sectorului prin firma Ilcor Auto Eco, înființată de Cornel Petruţ Ion şi Ilie Potecaru pe 3 septembrie 2008. Primul este ginerele lui Dincă Gheorghe, zis Gheorghiță al lui Vasiloi.
CITEȘTE ȘI: EDITORIAL: Când un bloc este construit de un interlop, tu ai cumpăra apartament acolo?
Țeapa Nordis. Proiecte de fațadă, cel puțin 80 de păgubiți
Scandalurile imobiliare s-au încheiat în 2024 cu scandalul Nordis, Dezvoltatorul a anunțat construirea unor ansambluri rezidențiale spectaculoase în București, dar și în stațiuni turistice precum Mamaia, Sinaia și Brașov.
Totuși, în spatele fațadei, multe proiecte au rămas doar pe hârtie, iar banii clienților au dispărut, lăsând în urmă un scandal de proporții, arată investigația.
Nordis a încasat în avans sume considerabile de bani de la oameni care n-au mai intrat niciodată în posesia apartamentelor promise, deși le-au plătit integral, conform unei investigații Recorder.
Investigația a evidențiat și legăturile politice ale grupului. Vladimir Ciorbă, principalul asociat al Nordis, este soțul Laurei Vicol, deputată PSD și șefa Comisiei Juridice din Camera Deputaților la acea vreme.
Conform G4Media, un complet de judecată a decis luni, 7 octombrie, intrarea în insolvență a firmei Nordis Management, una dintre cele mai importante entități din grup.
Aproximativ 80 de creditori au solicitat această măsură din cauza neplății datoriilor.
Unul dintre proiectele de lux anunțate de Nordis în București, Nordis Primăverii, este un ansamblu de tip boutique amplasat pe unul dintre cele mai scumpe bulevarde din România și se ridică la o valoare estimată de piață de peste 8 milioane de euro, conform Profit.ro.
Cel de-al doilea proiect se află tot în nordul Capitalei, iar valoarea este de 15 milioane de euro.
În urma scandalului, Laura Vicol și-a dat demisia din PSD, acuzând o „campanie de destabilizare” a partidului, aflat în campanie electorală, după dezvăluirile în cazul Nord
