Acțiunile de expropriere și transformare într-un „hub cultural” ale fostului Hotel Dunărea de pe Calea Griviței nr. 138C sunt un subiect pe agenda publică a Capitalei din 2019. Întreaga documentație preliminară necesară începerii procesului de expropriere va fi „realizată în termen de 75 de zile,” potrivit unui comunicat al primarului Sectorului 1, Clotilde Armand, urmând ca în urma consolidării imobilului hotelul să fie organizat în spațiu expozițional.
Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (DALI), pentru care Primăria Sectorului 1 a semnat contractul de realizare la finalul anului trecut, ar urma să fie gata în 75 de zile.
„În condițiile în care fostele administrații locale au ignorat problemele Hotelului Dunărea, trebuie să acționăm rapid în acest caz. Clădirea este singura din zonă complet dezafectată, părăsită, constituie un pericol sanitar, fiind frecventată de persoane fără adăpost, dar și un real pericol public în cazul unui seism major. De altfel, un expert tehnic ne-a recomandat să luăm măsuri, în regim de urgență, de punere în siguranță a structurii de rezistență și a imobilului ca ansamblu. Din acest motiv am stabilit ca întreaga documentație să fie realizată în termen de 75 de zile”, a spus primarul Sectorului 1, Clotilde Armand.
Documentația DALI, care „va da mai multe soluții tehnice de intervenție pentru această clădire, precum și indicatorii tehnico- economici aferenți viitorului obiectiv de utilitate publică” este necesară pentru exproprierea imobilului, în vederea executării lucrărilor de consolidare și „reconversiei funcționale”.
„Vrem să facem o reconversie funcțională a acestui imobil și să-l transformăm în Centrul Cultural al Sectorului 1. Vom amenaja un spațiu dedicat artiștilor și unde vom crea spații expoziționale” , potrivit lui Clotilde Armand.
Întreaga documentație va fi realizată în 75 de zile, la recomandarea unui expert tehnic ca primăria să ia „măsuri, în regim de urgență, de punere în siguranță a structurii de rezistență și a imobilului ca ansamblu.” Această documentație este crucială pasului următor, exproprierea imobilului, urmând ca acesta să fie reabilitat.
„După finalizarea lucrărilor de reabilitare, modernizare și reconversie funcțională, clădirea fostului cinematograf Dunărea va fi transformată într-un veritabil hub cultural. Aici vor fi amenajate spații expoziționale și un centru rezidențial, educațional, cultural și de divertisment destinat artiștilor, în cadrul proiectului de utilitate publică Spațiul Cultural Municipal“, spunea Clotilde Armand, într-un comunicat de la începutul anului 2022.
Istoricul „legal”
Prin Hotărârea Consiliului Local Sector 1 nr. 4 din 20.01.2022 consilierii au decis, în urma unei dezbateri de jumătate de oră, finanțarea în comun cu Primăria Capitalei a cheltuielilor necesare finalizării procedurilor de expropriere a fostului Hotel Dunărea.
Valoarea totală a cheltuielilor de expropriere se ridica în anul 2019 la aproape 7,9 milioane de lei, potrivit unei hotărâri a Consiliului General al Municipiului București. Prin respectiva hotărâre a CGMB, se decide preluarea sa în patrimoniul Primăriei, contra sumei de 7,8 mil de lei. Gabriela Firea, edilul de la acea vreme vorbea despre transformarea sa în Spațiu Cultural Municipal, însă procedurile nu au avansat.
Înainte să înceapă discuțiile despre exproprierea imobilului, clădirea de șapte etaje a fostului Hotel Dunărea, deținută de investitorul israelian Avi Zamir, potrivit Economedia, a fost scoasă la vânzare în anul 2012 suma de 2,4 milioane de euro, însă vânzarea nu s-a concretizat.
Mai apoi, în 2016, afaceristul a vrut să transforme imobilul în clădire cu 37-40 de apartamente premium, cu spriinul Real Sol, compania condusă de Shimon Galon, un veteran al pieţei imobiliare din România, fost CEO al GTC. Lucrările nu au mai fost începute – le-au trebuit doi ani pentru a obține autorizație de construire. Astfel, în 2018, potrivit „Listei autorizațiilor de construire emise în luna septembrie,” de către Primăria Sectorului 1:
Istoricul cultural
Hotelul Dunărea – clădire cu șapte etaje și 70 de camere – a fost construit în anii dinainte de Al Doilea Război Mondial, între 1935 și 1940. Imobilul este una dintre clădirile simbol ale Capitalei.
Situat chiar în fața Gării de Nord, era locul preferat de călători pentru a înnopta în București. În vremea comuniștilor, la parterul său funcționa magazinul Sora. Clădirea a fost grav afectată de cutremurul din 1977.
După Revoluția din 1989, clădirea a fost retrocedată și a fost lăsată în paragină. Din cauza lipsei de implicare a autorităților și mai apoi a proprietarilor acestuia, clădirea a ajuns într-o stare avansată de degradare, reprezentând un pericol public pentru trecători și pentru clădirile din jur.
Citește și:
