Consiliul Local Sector 4 a aprobat organizarea unei licitații publice pentru închirierea a trei spații comerciale aflate în administrarea primăriei în Parcul Tudor Arghezi și pe Șoseaua Berceni și actualizarea chiriei pentru o insulă comercială din Piața Progresul, conform unei hotărâri propuse de Primăria Sectorului 4.
Autor: Darrin Ciobanu
Durata contractelor de închiriere va fi de cinci ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adițional, în condițiile prezentate în caietul de sarcini, pentru o perioadă maxim egală cu durata contractului de închiriere.
Cele două spații care sunt scoase la închiriere din Parcul Tudor Arghezi au fiecare câte 33,76 mp, ambele având destinația
comercializare produse alimentare/nealimentare.
Cel de al treilea spațiu închiriat are 12 mp, este amplasat pe șoseaua Berceni, lângă stația de metrou Dimitrie Leonida, și are destinația comercializare flori.
În paralel, Primăria Sectorului 4 a propus actualizarea chiriei pentru o insulă comercială de aproximativ 5 metri pătrați din Piața Progresul, unde funcționează deja o activitate comercială, în vederea prelungirii contractului existent.
Potrivit referatului de aprobare, evaluarea precedentă pentru spațiile din Parcul Tudor Arghezi datează din 2024, iar între timp „piața imobiliară a suferit modificări”, ceea ce justifică stabilirea unor noi chirii minime de pornire pentru licitație.
CITEȘTE ȘI: Apartamentele noi din București s-au scumpit cu 21% într-un an. Este cea mai mare creștere din țară
Cât ar urma să fie chiria minimă pentru cele două spații comerciale în Parcul Tudor Arghezi
Raportul de evaluare realizat de un evaluator ANEVAR stabilește următoarele valori orientative: 236 euro pe lună, chiria pentru cele două spații comerciale din Parcul Tudor Arghezi, 360 de euro pe lună pentrul chioșcul de flori de pe Șoseaua Berceni și 156 de euro pe lună pentru insula din Piața Progresul.
Astfel, evaluatorul propune un nivel de 7 euro/mp/lună pentru cele două spații din parc și 30 euro/mp/lună pentru modulul de flori și insula comercială din Piața Progresul.
Raportul de evaluare, atașat hotărârii Consiliului Local, explică de ce propune valori atât de diferite pentru chiria celor patru spații comerciale. Astfel, susținute documentul, spațiile din Parcul Tudor Arghezi beneficiază de trafic generat în principal de vizitatorii parcului, ceea ce înseamnă un flux sezonier și dependent de programul de agrement.
În schimb, modulul de flori de la stația Dimitrie Leonida beneficiază de un trafic pietonal constant, generat de metrou și de dezvoltările rezidențiale din zonă. Iar insula comercială din Piața Progresul este amplasată într-o piață agroalimentară cu trafic zilnic, ceea ce permite obținerea unei chirii unitare mai ridicate, chiar dacă suprafața este foarte mică.
CITEȘTE ȘI: Agenda Urbană cu Cosmin @ Buletin: Recomandări culturale pentru 3 – 9 iulie
Unde se află Parcul Tudor Arghezi
Situat între Bulevardul Metalurgiei și Strada Dealul Bisericii, Parcul Tudor Arghezi a fost construit în 2023. Acesta a fost parte dintr-un demers al Primăriei Sectorului 4 de a crea mai multe spații verzi în Cartierul Metalurgiei, o zonă în care s-a investit foarte mult în ultimii ani, dar care s-a dezvoltat haotic, fără trotuare, străzi dimensionate corespunzător sau spații.
La acest moment, parcul are zone dedicate activităților sporturilor în aer liber, precum o pistă de atletism cu o lungime de 1670 metri, o pistă pentru biciclete și o zonă de fitness. În apropiere se găsesc și o fântână arteziană muzicală, o plajă ecologică, un spațiu special pentru animalele de companie și o parcare supraetajată de 150 de locuri.
Editor: Răzvan Chiruță
