Cathedral Plaza poate fi demolată, a anunțat primarul general al Capitalei. Nicușor Dan a explicat, vineri, că Primăria București a câștigat și ultimul proces care putea bloca dărâmarea, cel prin care proprietarii clădirii de lângă catedrala catolică „Sf. Iosif” sperau să intre în legalitate.
Clădirea a fost construită în perioada 2006-2010 nu a fost niciodată folosită.
Cathedral Plaza nu poate intra în legalitate. Dar mai stă un an în picioare
Proprietarul clădirii a mai făcut o încercare de a o salva și a deschis un nou proces pentru intrarea în legalitate. Curtea de Apel a respins definitiv, în octombrie, această solicitare, dând câștig de cauză Primăriei Generale.
Nicușor Dan a precizat că, prin câștigarea acestui de-al patrulea proces pe care municipalitate l-a avut cu proprietarii Cathedral Plaza, nu mai există motive juridice pentru ca demolarea să fie evitată.
Totuși, dărâmarea nu va putea fi pusă în practică mai devreme de un an, a declarat primarul general. Acesta a dat o dispoziție de demolare în 2022.
Proprietarii Cathedral Plaza au deschis un proces și pe acest document. Acesta se află la Tribunalul București, dar a fost oprit până la o decizie privind legalitatea imobilului.
„Curtea de Apel București a suspendat dispoziția până se termina litigiul privind intrarea în legalitate. Cum acest litigiu a fost închis, nu mai există nici motiv pentru care dispoziția să nu fie pusă în practică”, a declarat Nicușor Dan.
„O să reluăm repede procesul de la Tribunalul București privind anularea dispoziției de demolare. După ce se va da o decizie, probabil proprietarii vor face recurs.
Estimativ, probabil că într-un an de zile vom avea o decizie definitivă pe acea dispoziție și vom începe demolarea. Nu mai există nici un impediment legal”, a declarat Nicușor Dan..
Demolarea va costa între 5 și 8 milioane de euro. Banii vor fi plătiți de Primăria Generală, care apoi se va îndrepta spre Primăria Sectorului 1, care va fi plătitorul final, pentru că această instituție a emis autorizația de construire.
„Beneficiarul autoriziației s-a crezut șmecher, așa cum se cred șmecheri mulți investitori din ziua de azi. Așa cum am așteptat 18 ani pentru a demola această clădire, să știe și cei care se cred azi de neatins că le vom demola peste 5, peste 10 sau peste 20 de ani clădirile ilegale pe care le construiesc”.
Nicușor Dan, primarul general al Bucureștiului
CITEȘTE ȘI: Cathedral Plaza, punct și de la capăt. Curtea de Apel București trimite cauza spre rejudecare
Istoria unei clădiri care nu a fost niciodată folosită
„Această clădire este emblematică, au fost proteste de sute de mii de oameni în momentul în care s-a făcut, este emblema corupţiei imobiliare din Bucureşti, şi faptul că va putea fi demolată într-o zi va fi un semn de sănătate a democraţiei noastre”, a declarat Nicuşor Dan, într-o conferință de presă din iulie.
Războiul juridic dintre Primăria Capitalei, Arhiepiscopia Romano-Catolică și devoltatorul imobiliar se poartă de 18 ani și a trecut prin nouă instanțe ale țării.
Obiectul litigiului este o clădire de 19 etaje, Cathedral Plaza, situată la intersecția străzilor General Berthelot și Luterană din București, în proximitatea Catedralei Sfântul Iosif.
Autorizația de construira fost emisă în 2006 de Primarul Sectorului 1 de la acea vreme, Andrei Chiliman, și a fost anulată definitiv de Curtea de Apel Suceava în 2010.
În 2012, Tribunalului Dâmbovița a dat o sentință prin care obliga primarul general să emită o dospoziție de demolare.
Motivele invocate erau mai multe: construirea fără autorizație, importanța culturală și religioasă a catedralei și pericolul în care existența clădirii o pune, faptul că în jurul catedralei este zonă protejată și faptul că Cathedral Plaza acoperă și o porțiune de spațiu public.
Această dispoziție a fost dată însă abia în 2022, de către primarul Nicușor Dan.
În ciuda deciziei judecătorilor dâmbovițeni, actualul proprietar al clădirii inițiase în 2013 un proces de „re-autorizare” a imobilului, iar Tribunalul București a hotărât că dispoziția de demolare trebuie să aștepte soluționarea litigiului de intrare în legalitate.
Procesul de „re-autorizare” a avut, până în momentul de față, aproximativ 100 de ședințe, fiind respins definitiv.
În mai 2023, Primăria Capitalei a obținut încă o victorie, Tribunalul București respingând cererea de intrare în legalitate făcută de dezvoltatorii clădirii. Acum, Curtea de Apel a confirmat această decizie, care a rămas definitivă.
„Categoric merg mai departe cu decizia de demolare a Cathedral Plaza. Eu sunt obligat să respect hotărârea instanței”, a declarat Nicușor Dan anul trecut.
Printre entitățile care și-au exprimat îngrijorarea pentru Catedrala Sfântul Iosif, și au vorbit despre nevoia autorităților de a interveni, s-au numărat Secretariatul de Stat din Vatican, Parlamentul European și Academia Română.
CITEȘTE ȘI: Sector 1 | Primăria vrea să dea 1.1 milioane de euro pentru restaurarea faţadelor Catedralei Sf. Iosif
Arhiepiscopia a tras semnalul de alarmă
Arhiepiscopia Romano-Catolică de București (ARCB) a început încă din 2006, la o lună după demararea construcției imobilului, să-și exprime îngrijorarea cu privire la legalitatea construcției și a pericolului în care respectiva pune Catedrala Sfântul Iosif, monument istoric, cultural și arhitectonic înscris în patrimoniul național și european.
ARCB inițiază procesul de anulare a autorizației de construire în instanţă doar câteva luni mai târziu. Ca urmare, Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) formează o comisie specială care constată, într-adevăr, o serie de ilegalități la Cathedral Plaza.
În baza constatărilor ISC, Senatul României a adoptat hotărârea 23/2006, prin care a înființat o Comisie de anchetă cu scopul de a investiga condiţiile de legalitate şi de oportunitate privind construirea imobilului Cathedral Plaza, cât și a altor imobile construite lângă sau lipite de monumente istorice.
În decursul a 10 luni, adoptă hotărârile 40/2006 și 5/2007 privind aprobarea concluziilor Comisiei de anchetă.
Astfel, în urma anchetei, conform formei în care hotărârea a fost publicată în Monitorul Oficial (nr. 133 din 23 februarie 2007), reiese faptul că au fost identificate „grupuri de interese” din mediul de afaceri imobiliar, care profită de „slăbiciunea autorităților” care „nu au dorit să reziste presiunii mediului de afaceri”.
Comisia a cerut explicit atât implicarea parchetului cât și inițierea unui proiect de expropriere.
Cathedral Plaza va fi demolată. Cine o deține
Proprietarul inițial a fost miliardarul israelian Eyal Ofer, prin societatea înfințată de acesta, Millennium Building Development.
Este vorba despre aceeași societate care deținea și cladirea de birouri Millennium Business Center, de langa, sau mai bine zis „lipită de”, Biserica Armenească. În 2009, clădirea respectivă a luat foc, flăcările extinzându-se până la acoperișul casei parohiale.
Deși societatea nu a mai avut activitate din 2005, în 2012 Eyal Ofer a vândut societatea dezvoltatorului grec Ioannis Papalekas.
Potrivit bilanțului depus la Ministerul Finanțelor în 2021, consultat de Fanatik.ro, Millennium Building Development a înregistrat o pierdere de 24,7 milioane lei și a ajuns la datorii de 463,5 milioane lei.
