Unul dintre subiectele importante discutate în cadrul dezbaterii publice dintre Primăria Sectorului 1 și cetățenii din cartierul Pajura, ce a avut loc miercuri, 22 iulie 2026, a privit fostul sediu al Poliției Locale din Pajura 13. În acest imobil au loc antrenamentele loturilor național de arte marțiale, în urma unui parteneriat dintre administrația locală și Federația Română de Arte Marțiale.
În urma unei expertize, imobilul a fost încadrat în clasa de risc seismic 1 (RS 1), context în care fostul sediu al Poliției Locale riscă să fie pus la pământ pentru a se realiza o nouă clădire în loc.
„Subsolul era mereu inundat, asta este problemă uriașă constată de constructor și expert. Rezultatul arată că este Risc Seismic Clasa 1. Dacă o ignorăm riscăm sancțiuni penale, căci desfășurarea activităților acolo nu poate să fie legală. M-am speriat de condițiile în care lucrau oamenii de acolo. S-a studiat fiecare cameră a imobilului care aparține Sectorului 1.
Propunerea nu este că trebuie demolat, va fi ori consolidare ori o reconstrucție. Acum suntem în perioada de studiul de fezabilitate, să vedem ce facem”, a declarat Tuță în cadrul întâlnirii.
Acest lucru a stârnit nemulțumire în rândul părinților sportivilor care nu au o altă sală unde să își desfășoare activitate. În cadrul discuției, aceștia au încercat să ajungă la o înțelegere cu autoritatea locală, astfel încât clădirea să nu fie dărâmată.
La întâlnire a participat Emil Tănase, cel care a semnat expertiza realizată asupra clădirii. Acesta explicând că, deși la suprafață clădirea pare că nu ar avea probleme foarte grave, părând să necesite doar o renovare, la interior lucrurile stau diferit. Structura de rezistență a acesteia este îmbătrânită, iar în anumite zone există nereguli substanțiale, care pun în pericol siguranța persoanelor ce își desfășoară activitatea aici.
CITEȘTE ȘI VIDEO | Blocul explodat din Rahova a fost predat constructorului. Începe punerea în siguranță
Cetățenii vor realizarea unei noi expertize pentru fostul sediu al Poliției Locale
În cadrul acestei întâlniri, cetățenii și părinții sportivilor care fac antrenamente în imobilul din Pajurei 13, au întrebat dacă Primăria este dispusă să realizeze o nouă expertiză care să confirme sau infirme rezultatele analizei existente deja. Cu toate astea, administrația locală a explicat că, din punct de vedere legal, acest lucru nu este posibil, deoarece nu există nici un motiv care să indice că expertiza existentă deja ar avea vicii.
În acest context, unul dintre părinții prezenți, Marius Domil, a venit cu o propunere către Primăria Sectorului 1. Mai precis, acesta a prezentat posibilitatea ca o nouă expertiză să fie realizată de părinții copiilor care desfășoară antrenamente în sala de sport din clădire.
„Putem noi să facem o contraexpertiză? Dacă aducem alta o anulăm pe asta și ne prelungim contractul?” , a întrebat Marius Domil.
Cu toate că inițial primarul a fost reticent la această propunere, transmițând că ar fi util să cetățenii să se raporteze la cea deja existentă, în urma discuțiilor avut George Tuță a fost de acord ca cei care utilizează sala de sport din cadrul imobilului să facă, din fonduri proprii, o contraexpertiză.
Ce probleme au fost descoperite la clădirea din Pajurei 13
Conform expertizei realizate, clădirea din Pajurei 13 prezintă multe defecte structurale, motiv pentru care aceasta a fost încadrată de specialiști în categoria RS1. În alte cuvinte, aceasta este considerată a fi o clădire „cu bulină roșie”, construcție ce cu siguranță ar cădea în cazul unui cutremur de o magnitudine ceva mai mare.
„Această construcție este ‘mințită’. Este un polistiren colorat frumos. Sala de sport are stâlpi de rezistență mai mici decât ar fi nevoie, îmbrăcați cu 10 cm de polistiren vopsit. Pe exterior, o să vedem o fațadă făcută din ce a găsit omul pe acasă: polistiren, vată minerală, lemne. La interior, toată construcția este plină de rigips. Nu ne-am uitat doar la exterior, am verificat și interiorul clădirii”, a declarat expertul prezent la întâlnire.
Iată și o serie de imagini pe care Primăria Sectorului 1 le-a prezentat cetățenilor care au luat parte la dezbaterea publică:
Consolidare sau reconstruire, ce variantă recomandă experții
Emil Tănase, cel care a semnat expertiza pentru clădirea din Pajurei 13, a fost întrebat de oameni dacă consolidarea imobilului este o variantă fezabilă și care ar fi diferența de cost dintre față de construcția unei noi clădiri. Motivul pentru care oamenii și-ar dori mai de grabă o consolidare decât o construcție nouă este timpul necesar lucrărilor.
Referitor la diferența de preț dintre reconstrucție și consolidare, expertul a transmis că resursele financiare necesare pentru cea din urmă ar reprezentat în jur de 80% din costul ridicării unei noi clădiri.
„Am făcut și această analiză. O încercare de consolidare ar ajunge undeva la circa 82 – 83% din costurile unei construcții noi. Asta înseamnă că nu este mai mare decât cel de înlocuire. Cu toate astea, consolidare nu resetează durata de viață a construcției. O clădire nouă, dacă este făcută cum trebuie, are o durată de viață de peste 50 de ani. În cazul unei construcții consolidate durata de viață garantată nu este aceeași”, a declarat Emil Tănase.
Întrebat dacă o consolidare parțială, doar a sălii de sport, ar fi posibilă, expertul a transmis că acest lucru este posibil, însă ar fi necesară izolarea completă a respectivei porțiuni din clădire. În acest caz costurile nu ar fi de 82-83%. De asemenea, acesta a mai transmis și că starea tehnică a sălii de sport este mai bună față de restul construcției.
În acest context, o altă propunere făcută de către Marius Domil, părinte al unui copil care se antrenează în cadrul sălii de sport din complex, a fost realizarea unui parteneriat public privat pentru consolidarea clădirii, astfel încât lucrările să fie gata mai rapid, iar cei mici să aibă unde să iși continue antrenamentele.
Primăria s-a arătat dispusă la această variantă, însă un acord oficial nu a fost stabilit încă.
Primăria vrea să extindă Complexul Caraiman în fostul sediu al Poliției Locale
Planul pe care Primăria Sectorului 1 îl are în prezent este de a realiza o nouă clădire și de a extinde cu această ocazie și Complexul Caraiman. La începutul anului 2026, Primăria Sectorului 1 a contractat servicii de expertiză tehnică și de elaborare a documentației de avizare a lucrărilor de intervenție (DALI), documentația necesară pentru extinderea activității Complexului Multifuncțional Caraiman. Valoarea contractului, încheiat între Crăciun și Revelion, depășește 45.000 de euro și este suportată din bugetul Sectorului 1.
Tema de proiectare avizată prevede dezvoltarea unor specialități medicale precum cardiologie, ecografie Doppler, kinetoterapie, reumatologie, oftalmologie, urologie, stomatologie, oncologie, medicină internă, alergologie, endocrinologie, geriatrie, pediatrie și hematologie.
De asemenea, sunt prevăzute spații pentru farmacie, depozitare de materiale sanitare și deșeuri medicale, zone de odihnă și un dispecerat. Documentația menționează și amenajarea unui spațiu pentru o stație de ambulanță a Sectorului 1, inclusiv parcări pentru autospeciale, după cum a scris Buletin de București la acel moment.
Cu toate că se dorește extinderea Complexului Caraiman, Primăria îi asigură pe cetățeni că sala de sport nu va fi afectată. Edilul a transmis că, în cazul în care clădirea va fi demolată și reconstruită, se dorește realizarea unei construcții mai mari, unde să fie realizare mai multe funcțiuni necesare locuitorilor, funcțiuni ce ar urma să fie stabilite în urma unei consultări publice.
Ideea era de a extinde Centrul Caraiman acolo pentru că oamenii din zona aveau nevoie. Fără a ne atinge de sala de sport.
„Asta a fost tema de proiectare, de a vedea dacă pe spațiile poliției am putea extinde cu câteva funcțiuni. Protocolul cu federația de karate avea intenția să îl prelungim pentru că este un beneficiu. Proiectanții au făcut expertiză și acum trebuie să modificăm tema de proiectare, dar trebuie să pregătim o consultare să vedem ce nevoi au oamenii din cartier ca funcțiuni”, a declarat George Tuță în cadrul dezbaterii publice.
„Nu vor fi dați oamenii afară”
Deși situați clădirii din Pajurei 13 a fost intens dezbătută de cei prezenți și de administrația locală, nu a fost stabilită o rezoluție complet sigură. Rămâne de văzut dacă grupul părinților ai căror copii se antrenează în sala de sport vor reveni cu o contraexpertiză și daca Primăria va ajunge la un acord cu aceștia în ceea ce privește construcția.
Cu toate astea, edilul sectorului 1 a transmis că, în situația realizării unei noi clădiri, oamenii nu vor fi dați afară până ce nu există toate actele necesare și banii de care este nevoie pentru construcție.
„Nu vor fi dați oamenii afară până nu există toate avizele. Nu voi semna o autorizație de demolare până nu există documentele și bugetul pentru ridicare unei noi construcții”, a declarat George Tuță.
În prezent, părinții își asumă să meargă acolo cu cei mici, chair dacă respectiva clădire este considerată nesigură.
