Proiectul de hotărâre ce prevede ca terenul fostului Parc Codrii Neamțului din Sectorul 3 să fie folosit pentru ridicarea unui centru comercial a provocat discuții aprinse în cadrul ședinței Consiliului Local de miercuri, 27 mai 2026. Mai mulți cetățeni au luat cuvântul și și-au exprimat dorința ca acest loc să rămână un spațiu verde.
Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) a fost respins, cu 16 voturi „împotrivă”. Doar trei consilieri din cadrul PSD au votat pentru realizarea unui centru comercial pe respectivul teren. Conform documentelor obținute de Buletin de București este vorba despre: Negoiță Anda-Ioana, Pavel Marius-Adrian și Sebeșan Mircea-Radu.
Este pentru a patra oară când acest proiect a fost introdus pe ordinea de zi.
„Bucureștiul nu are un deficit de hipermarketuri, dar are un deficit de spații verzi”
În cadrul ședinței Consiliului Local, mai mulți cetățeni din Sectorul 3 al Capitalei și-au exprimat dorința ca fostul Parc Codrii Neamțului să rămână spațiu verde, cerând astfel consilierilor să refuze PUD-ul pus pe ordinea de zi. Pe lângă necesitatea de a proteja parcurile din sector, oamenii au adus în vedere și că realizarea unui centru comercial nu este necesară, acest tip de facilități existând deja în zona respectivă.
În discuție a fost adusă și zonă retrocedată din Parcul IOR, unde vegetația a fost distrusă sistematic. Bucureștenii au exprimat că nu doresc ca această situație să se repete și cu fostul Parc Codrii Neamțului, cerând reguli mai stricte pentru cei care cărora le-au fost retrocedate terenuri amenajate ca spații verzi.
„Vreau să va cer ajutorul pentru niște măsuri mai stricte în ceea ce privește terenurile care au fost parcuri ale Sectorului 3 și au ajuns retrocedate prin diferite metode. Aș vrea să vă dau trei exemple. Știți foarte bine zona retrocedată a parcului IOR, unde nu s-au dat autorizații, s-a construit, se contestă în instanță momentan.
Mai avem o situație cu parcul Brâncuși unde, din păcate, a ajuns o mașină a unei firme care a pus asfalt în acel parc. O a treia speță o reprezintă parcul Codrii Neamțului, unde înțeleg că se dorește, pentru a nu știu câta oară, să se construiască.
Ținând cont că vorbim de niște terenuri care au fost parcuri ale Primăriei, eu v-aș ruga să nu autorizați nici o construcție pe aceste trei foste parcuri și de asemenea vă rog să măriți impozitul pentru construcțiile apărute pe fostele parcuri”, a declarat un cetățean înscris la cuvânt în cadrul ședinței.
Aproximativ 15 peroane s-au aflat în sala de ședință exprimând idei similare, cerând ca zona respectivă să fie în continuare un parc la dispoziția cetățenilor.
În cadrul discuțiilor Adrian Cocoș și Pavel Marius-Adrian, consilieri din partea PSD, au transmis că, deși sunt de acord că este nevoie de mai multe spații verzi, prin obligarea proprietarilor să nu construiască pe aceste terenuri se încalcă dreptul de proprietatea al acestora.
Pavel Marius-Adrian a argumentat că anumite terenuri retrocedate nu ar fi fost, de fapt, parcuri, ci doar zone neamenajate care au fost încadrate ulterior ca spații verzi, în documentația pentru Planul Urbanistic General al Capitalei.
„Toată proprietatea privată de pe raza Municipiului București, la un moment dat, a aparținut statului. Prin hotărâri judecătorești, prin reîmproprietărire, prin diferite metode, proprietatea a revenit către persoane fizice sau juridice. Inclusiv PSD-ul protejează parcurile, acele suprafețe care au fost parcuri. Eu nu vreau să par răutăcios, stau în sectorul 3 și am stat întotdeauna, îmi place să merg cu copiii în parc, dar o să vă mai spun ceea ce am spus mereu: Parcul Brâncuși când eram eu copil nu era parc, jucam fotbal pe platou, era o zonă pe care vechiul regim nu a construit un bloc.
Zonele verzi au fost stabilitate când a fost întocmită documentația pentru PUG-ul vechi, cel expirat, pe un proiect în care niște domni, stând într-un birou, au stabilit că este zonă verde la mine-n curte. Știți că avem enorm de multe zone unde cineva a stabilit că acolo este zonă verde, afectând-mi dreptul meu de proprietate. Asta nu înseamnă că nu susțin crearea de parcuri noi și întreținerea actualelor parcuri”, a declarat Pavel Marius-Adrian.
Declarația a fost contestată de bucureștenii prezenți, aceștia amintind că, cel puțin în cadrul fostului Parc Codrii Neamțului, Primăria a amenajat în trecut bănci, locuri de joacă și alei.
Legalitate versus oportunitate. USR respinge exproprierea
Anumiți consilieri au insistat că, deși își doresc ca spațiile verzi să fie protejate, nu pot obliga proprietarul, Eugen Stănculescu, patronul Auto Cobălcescu, să realizeze aici un parc, insistând că votul trebuie să fie acordat în conformitatea cu legea.
Aceștia au argumentat că, din anul 2000, terenul din strada Str. Postăvarul nr. 13 ar avea destinația de „curți-construcții”, astfel că legea ar permite realizarea unui centru comercial, așa cum se prevede în proiectul de hotărâre.
În replică, Stan Andrei Valentin, consilier USR, a declarat în cadrul ședinței că una dintre îndatoririle Consiliului este de a vota oportunitatea unui astfel de proiect, nu doar legalitatea lui. De asemenea, el a respins ideea de a expropria proprietarii terenurilor retrocedate pe care spațiul verde a fost distrus intenționat.
„Acest consiliu votează și pe oportunitatea proiectului nu doar pe legalitatea lor. Datoria noastră aici este de a judeca daca aceste proiecte sunt oportune pentru locuitorii Sectorului 3. Resping total ideea de expropriere a unor terenuri pe care spațul verde a fost distrus intenționat pentru a ridica spații comerciale sau a le valorifica. Vorbim despre a încuraja niște oameni să distrugă spațiul verde doar pentru a primi niște bani de la PMB. S-au făcut greșeli în trecut cu astfel de exproprieri, Parcul Verdi fiind unul dintre ele. S-au plătit sume exorbitante pentru acel parc, este foarte bine că s-a întors în proprietate Municipiului București, dar nu putem să dăm bani unor oameni care își bat joc de noi și nu respectă deloc legea.
Destinația terenului în acest moment, prin pug 2000 este de „curți – construcții”, în același timp știm foarte bine că faptic, atâta timp cât acolo a existat un parc nu poți schimba destinația terenului din spațiu verde în orice altceva”, a declarat consilierul USR.
Ciocoi Cristian Gabriel, consilier PMP, a declarat că dorința ca proprietarii terenurilor să amenajeze parcuri ar fi o intervenție nedreaptă asupra dreptului de proprietate.
„Tot discutăm de dreptul de proprietate și când vorbim de utilitatea terenurilor am vrea să fie parcuri, dar să le facă proprietarii. Eu cred că e o ingerință serioasă în dreptul de proprietate. Trebuie să ne uitam și la posibilitatea exproprierii dacă vrem să facem parc, înțeleg că am încuraja anumiți proprietari care au terenuri retrocedate să se canalizeze în direcția asta, însă dacă respingem ideea asta, rămâne obligația proprietatea de a transforma un teren în parc.”
Ana Ciceală îl acuză pe Robert Negoiță de lașitate
Ana Ciceală, copreședinta SENS București, a luat și ea parte la această ședință de Consiliu Local. Aceasta l-a acuzat pe Robert Negoiță de lașitate, având în vedere că edilul nu a fost prezent. De asemenea, Ciceală a transmis că primarul este cel care susține realizarea centrului comercial în locul parcului, fiind cel care a introdus pe ordinea de zi proiectul.
„Am venit astăzi să vă atrag atenția asupra problemelor pe care le-au semnal și le vor semnala cetățenii sectorului 3. Cred că trebuie să îi ascultați cu mare atenție pe cei care au venit astăzi la ședință să vă spună cum ar trebui să apărați interesul public și interesul cetățenilor în ceea ce privește spațiile verzi și parcurile din Sector. Votul pe PUD-uri vă aparține. Chiar dacă primarul nu a venit la ședință, îi pot înțelege lașitate. Cu toate astea, cetățenii știu cine a pus pe ordinea de zi acest proiect, cine îl susține să fie votat, că putea să nu îl pună, cine nu a dat terenul de pe Calea Vitan 54 pentru parc, proiectul meu de la Primăria general de acum șapte ani și de ce.
Dumnealui aparține de o familie de dezvoltatori imobiliari. La Codrii Neamțului, la două luni după ce primarul Robert Negoiță a scos locul de joacă pentru copii din parc, a plătit din banii cetățenilor S3 un house party la Auto Cobălcescu, adică la proprietarul parcului Codrii Neamțului. Acesta este motivul, și oricât de lași ar fi, oamenii vă văd pe dumneavoastră astăzi, pe fiecare în parte, ce veți vota”, a transmis Ana Ciceală.
Consilierii PSD au acuzat-o că intervenția sa nu a avut scopul de a apăra interesele sectorului, ci a fost doar un atac la adresa primarului Robert Negoiță.
CITEȘTE ȘI Sectorul 3 taie 75 de kilometri din planul pistelor pentru biciclete
Presiunea publică a funcționat. Parcul Codrii Neamțului nu va deveni centru comercial
Un reprezentant al Grupului de Inițiativă Civică IOR-Titan a luat parte la ședință, rugând consilierii că nu aprobe acest proiect. Acesta a reiterat că sectorul nu are nevoie de noi spații comerciale și de mai multă aglomerație.
„Vă rog să refuzați acest proiect cu PUD- ul pentru Codrii Neamțului. Și eu susțin proprietatea, dar dreptul de proprietate nu îți dă voie să construiești ce ai vrea, iar PUD-ul este o derogare la regulile stabilite la nivel general. Derogările se dau doar la cererea proprietarului, ci și dacă zona are nevoie. E nevoie în sectorul nostru de mai multe magazine, de mai mult trafic? Nu cred”, a declarat acesta.
În urma rezultatului votului acordat de Consiliul Local, grupul civic le-a mulțumit celor care au luat parte la ședință.
„Comunitatea din Titan a demonstrat că vocea oamenilor contează atunci când se face auzită. Zeci de vecini, părinți, locuitori ai cartierului și susținători ai spațiilor verzi au transmis un mesaj ferm: Bucureștiul nu își mai permite să piardă încă un spațiu verde dintre blocuri”, este mesajul postat pe pagina de Facebook a organizației.
Proiectul a fost respins de patru ori
Aceasta nu este prima dată când proiectul de hotărâre ajunge pe masa consilierilor, fiind supus votului o dată în 2021 și de încă două ori în 2022. Chiar dacă Consiliul Local a respins deja de trei ori proiectul, acesta a fost pus încă o pe ordinea de zi a ședinței din 27 mai 2026, aproape neschimbat.
Asemenea zonei retrocedate din parcul IOR, și acest petic verde a fost lăsat în paragină în mod deliberat, iar mai mulți arbori au fost tăiați.
În vara anului 2025, Pressone dezvăluia că distrugerea Parcului Codrii Neamțului a început încă din 2022. În primă fază au fost tăiați copacii din interiorul spațiului verde, iar mai apoi, anul trecut, au fost eliminați și cei aflați pe margine.
Parcul Codrii Neamțului din Sectorul 3 a dispărut după metoda aplicată în cazul zonei retrocedate din IOR. Terenul a fost retrocedat în anii 2000. În prezent, acest teren se află în proprietatea lui Eugen Stănculescu, patronul firmei Auto Cobălcescu. Cu toate că tăierile au fost ilegale, Eugen Stănculescu declara la momentul respectiv că arborii erau uscați și reprezentau un pericol pentru mașinile și copiii din cartier.
În aprilie 2025, mai mulți copaci din fostul parc a au fost defrișați, iar mai apoi 6 bărbați au strâns materialul lemnos rezultat din tăierea unor copaci situați la marginea terenului și l-au urcat în 2 camionete cu numere de Argeș.
CITEȘTE ȘI Robert Negoiță a ratat jumătate din investițiile programate pentru anul 2025
