Primăria Sectorului 5 vrea să plătească o chirie de peste 18.600 euro pe lună pentru ca o parte dintre elevii înscriși la Școala Gimnazială 280 să poată învață într-un spațiu de aproximativ 1.230 metri pătrați, situat într-o clădire deținută de compania Electromagnetica.
Contractul de închiriere pe cinci ani va fi supus la votul Consiliului Local în ședința de vineri, 22 august.
Condițiile contractuale au fost stabilite în urma discuțiilor dintre S.C. Electromagnetica S.A. și o comisie de negociere, formată din consilieri locali și funcționari publici, se arată în documentul consultat de Buletin de București.
După semnarea contractului, Școala Gimnazială 280 va dobândi drept de folosință pentru un spațiu de 1.231 de metri pătrați și pentru un teren de 380 metri pătrați. Acestea sunt situate pe Calea Rahovei nr. 266-268.
Școala Gimnazială 280 la Electromagnetica. Chirie de aproape 20.000 euro pe lună
Costurile lunare pentru închirierea spațiului se ridică la peste 18.600 euro, plus TVA, după cum urmează:
- 13.542 euro pe lună pentru spațiul de 1.231 metri pătrați din clădirea Electromagnetica, deci 11 euro/ mp, plus TVA
- 570 euro pe lună pentru terenul de 380 metri pătrați, deci 1,5 euro/ mp, plus TVA
- 4.555 euro/ lună calendaristică drept taxă de servicii și întreținere spații, deci 3,7 euro/ mp, plus TVA
În ceea ce privește taxa de servicii, aceasta va fi recalculată la începutul fiecărui an contabil al contractului și va include orice majorare a taxelor publice și/ sau a cheltuielilor operaționale.
La costurile menționate, se va adaugă și plata utilităților. Toate cheltuielile ar urma să fie suportate din Capitolul Învățământ, prin bugetul propriu de venituri și cheltuieli al Școlii Gimnaziale nr. 280.
Principalele prevederi ale contractului
Dacă proiectul de hotărâre va fi aprobat de Consiliul Local al Sectorului 5, contractul se va încheia pe o perioadă de cinci ani (60 luni), începând din 1 septembrie 2025. Acesta nu poate înceta prin voinţa chiriaşului înainte de îndeplinirea termenului contractual.
Pentru fiecare din lunile ianuarie ale anilor 2026, 2028 și 2030 de contract, Electromagnetica va scuti chiriașul de plata a 14.112 euro din chirie.
De asemenea, proprietarul va pune la dispoziție cinci locuri de parcare cu titlu gratuit, pentru a facilita accesul profesorilor în parcul comercial.
Chiria se va factura în prima zi lucrătoare din lună și trebuie achitată în cel mult zece zile calendaristice.
Întârzierea plății va duce la penalități de 0,15% din valoarea neachitată/ zi și dă dreptul companiei Electromagnetica de a sista energia, dacă întârzierea este mai mare de 20 zile calendaristice de la emiterea facturilor.
Totodată, Electromagnetica poate denunţa unilateral contractul, pentru neplata chiriei în termen de 30 zile de la emiterea facturilor, caz în care Şcoala Gimnazială nr. 280 va trebui să elibereze spaţiul în cel mult cinci zile lucrătoare.
Contractul poate fi denunţat unilateral de proprietar şi dacă chiriaşul nu respectă vreuna din clauze. În acest caz, spaţiul trebuie eliberat în maxim 15 zile calendaristice de la data primirii somaţiei. Totodată, compania Electromagnetica poate solicita încetare contractului, cu o notificare prealabilă de 60 zile, fără obligaţia de a plăti daune sau interese.
Şcoala Gimnazială nr. 280 poate denunţa contractul, dacă Electromagnetica nu îşi îndeplineşte obligaţiile asumate, tot cu notificare prealabilă de 60 zile.
Şcoala 280 învăţa în trei schimburi
La începutul anului şcolar 2024-2025, Buletin de București scria cum elevii Școlii Gimnaziale nr. 280 sunt nevoiți să învețe în trei schimburi, chiar dacă Legea Educației interzice un astfel de program.
Acestora li se adăugau și elevii din alte trei instituții școlare din Sectorul 5, cu program în trei schimburi. Concret, a fost vorba despre liceele Ștefan Odobleja, Ion Barbu și Dimitrie Bolintineanu.
Conform Legii învățământului preuniversitar nr. 198/2023, instituțiile școlare sunt obligate să își desfășoare activitatea în două schimburi. Măsura ar urma să fie aplicată din acest an, potrivit unor declarații ale fostei ministre Ligia Deca.
