Drumul Taberei a fost cel mai căutat cartier din România, în 2024, din punctul de vedere al achiziției unei locuințe, arată o analiză a platformei Imobiliare.ro. A fost urmat de Titan şi Berceni. Cât despre prețul apartamentelor în 2024, cel mai scump şi cel mai ieftin cartier din marile oraşe se regăsesc deopotrivă în Capitală.
Cu aproximativ cinci potenţiali cumpărători per apartament scos la vânzare, Drumul Taberei a fost cel mai căutat cartier din România, anul acesta.
Clasamentul este completat de alte zone din Capitală, cu mobilitate ridicată, asigurată în special de accesul la metrou: Titan, Berceni, Militari și Dristor.
Cel mai căutat cartier. Care este prețul pe metru pătrat
De altfel, Drumul Taberei este și cartierul cu cele mai multe apartamente vechi scoase la vânzare.
- Drumul Taberei, București: 4.113 apartamente (1.452 euro/mp)
- Mănăștur, Cluj-Napoca: 3.406 apartamente (2.429 euro/mp)
- Titan, București: 3.370 apartamente (1.528 euro/mp)
- Berceni, București: 2.628 apartamente (1.368 euro/mp)
- Dristor, București: 2.352 apartamente (1.714 euro/mp)
- Mărăști, Cluj-Napoca: 1.904 apartamente (2.671 euro/mp)
- Gheorgheni, Cluj-Napoca: 1.884 apartamente (2.716 euro/mp)
- Brâncoveanu, București: 1.721 apartamente (1.442 euro/mp)
- Astra, Brașov: 1.521 apartamente (1.690 euro/mp)
- Pantelimon, București: 1.479 apartamente (1.429 euro/mp)
Ferentari, cel mai ieftin cartier din marile oraşe
Deși s-a clasat pe primul loc în preferințele cumpărătorilor, Drumul Taberei nu se regăsește în topul celor mai ieftine cartiere. Dacă ne uităm la prețurile din marile orașe, prima poziție este ocupată de Ferentari, cu 1.197 euro pe metru pătrat.
Clasamentul este completat de alte zone din Capitală, precum și din Iași sau Constanța.
- Ferentari, București: 1.197 euro/mp
- Giurgiului, București: 1.263 euro/mp
- Aviației (Dancu), Iași: 1.268 euro/mp
- Prelungirea Ghencea, București: 1.273 euro/mp
- Bucium, Iași: 1.326 euro/mp
- Rahova, București: 1.340 euro/mp
- Berceni, București: 1.355 euro/mp
- Fratelia-Steaua, Timișoara/Progresul, București: 1.358 euro/mp
- Zona Industrială-CET, Constanța: 1.362 euro/mp
- Faleza Sud (Poarta 6), Constanța: 1.367 euro/mp
CITEȘTE ȘI: BILANȚ | Pe câți kilometri din Autostrada A0 se poate circula
Prețul apartamentelor în 2024, în creştere de 13%
La polul opus, cel mai mare preț pe metru pătrat din România s-a înregistrat tot în Capitală, în zona Primăverii. Totuși, topul este dominat de cartierele din Cluj, cel mai scump oraș al țării, potrivit sursei citate.
- Primăverii, București: 3.071 euro/mp
- Sopor, Cluj-Napoca: 3.034 euro/mp
- Herăstrău, București: 3.000 euro/mp
- Calea Poienii, Brașov: 2.983 euro/mp
- Plopilor, Cluj-Napoca: 2.877 euro/mp
- Centru, Cluj-Napoca: 2.846 euro/mp
- Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 2.817 euro/mp
- Bună Ziua, Cluj-Napoca: 2.796 euro/mp
- Borhanci, Cluj-Napoca: 2.782 euro/mp
- Gheorgheni, Cluj-Napoca: 2.778 euro/mp
La nivel național, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a fost de 1.510 euro/mp util la începutul lui 2024. Până la sfârșitul anului, acesta a crescut la 1.700 euro/mp util. Astfel, o creștere de 13% s-a înregistrat în mai puțin de un an.
Cele mai mari scumpiri s-au înregistrat în Brașov, unde prețurile apartamentelor s-au majorat cu 20%. Pe parcursul anului, orașul a devansat Capitala, ocupând a doua poziție în topul național.
Dintre marile oraşe, cele mai accesibile locuinţe se găsesc în Timişoara.
CITEȘTE ȘI: Bucureștiul, depășit de alte două orașe din România la prețul apartamentelor
Prețul apartamentelor noi
Cele mai multe locuinţe noi scoase la vânzare pe platforma Imobiliare.ro se află în Pipera. Aici, prețul apartamentelor în 2024 este, în medie, de 2.306 euro/mp.
La mică distanţă, clasamentul este completat de Berceni şi Theodor Pallady, unde preţul scade cu circa 1.000 euro pe metru pătrat.
- Pipera, București: 2.732 apartamente (2.306 euro/mp)
- Berceni, București: 2.699 apartamente (1.286 euro/mp)
- Theodor Pallady, București: 2.340 apartamente (1.372 euro/mp)
- Militari, București: 1.913 apartamente (1.222 euro/mp)
- Tractorul, Brașov: 1.582 apartamente (2.143 euro/mp)
- Băneasa, București: 1.308 apartamente (2.329 euro/mp)
- Titan, București: 1.218 apartamente (1.536 euro/mp)
- Brâncoveanu, București: 1.195 apartamente (1.325 euro/mp)
- Aviației, București: 1.059 apartamente (2.800 euro/mp)
- Bucureștii Noi, București: 1.048 apartamente (2.000 euro/mp)
Referitor la proprietăţile noi, cele mai căutate cartiere au fost Militari şi Berceni, unde preţul apartamentelor este mai accesibil. Drumul Taberei revine în topul preferinţelor, pe locul III.
În general, oferta de locuinţe, noi şi vechi deopotrivă, a scăzut cu 30% în 2024. Din acest motiv, cumpărătorii s-au îndreptat spre periferie, unde există în continuare stocuri de locuinţe, mai accesibile ca preţ.
