Sectorul Zero din Mogoșoaia, proiectul imobiliar pornit de fosta administraţie care a stârnit controverse cu privire și la legile matematicii, va fi anulat prin vot de Consiliul Local pentru că „nu mai este oportun”. Asta înseamnă că se va reveni asupra exproprierilor făcute, iar terenurile „puse deoparte” pentru a deveni construibile vor rămâne la stadiul lor iniţial.
Pe data de 14 aprilie, la ora 15:00, Consiliul Local al oraşului Mogoşoaia va fi întrunit pentru cinci puncte care trebuie votate. Printre ele, la numărul 2, proiectul „privind revocarea, pentru inoportunitate, a Hotărârilor Consiliului Local al Comunei Mogoşoaia ce vizează lucrarea Sectorul Zero din comuna Mogoșoaia, judeţul Ilfov”. Iniţiator, primarul liberal al localităţii, Florin Covaci, cel care i-a urmat la conducere lui Paul Precup.
Ţinând cont de întreaga situaţie juridică şi tehnică anterior evocată, pentru continuarea proiectului Sector Zero ar trebui întocmită o nouă documentaţie tehnico-economică şi stabilit un nou culoar de expropriere, aspecte care ar necesita alocarea de noi resurse financiare, umane şi de timp, alocare care, la acest moment, nu este considerată oportună de către autorităţile publice locale.
pasaj pHCL
Practic, toţi paşii făcuţi din 2017 şi până în prezent de administraţia locală pentru a transforma acest proiect în realitate ar urma să fie şterşi printr-o hotărâre de Consiliu Local. O hotărâre care îi face pe mulţi să răsufle uşuraţi, pentru că localitatea de nici 10.000 de locuitori ar fi urmat să se transforme în paradis pentru dezvoltatorii imobiliari, nu întotdeauna mânaţi de bunăstarea comunităţii.
Desfiinţarea, la fel de greoaie ca înfiinţarea
Pentru a putea trece proiectul, fostul primar s-a folosit de un „artificiu” contestat de opoziţie şi societatea civilă. Deşi majoritatea calificată în Consiliul Local cu 15 consilieri reprezintă 11 voturi, administraţia condusă de el a stabilit că sunt de ajuns 10 voturi. În ciuda evidenţei matematice şi a Codului Administrativ.
CITEŞTE ŞI: Primarul din Mogoșoaia modifică “deîndată” matematica. Cere consilierilor locali să aprobe că 10+1=10
Revocarea hotărârilor de Consiliu Local are nevoie tot de 11 voturi. Potrivit surselor Buletin de Bucureşti, Puterea locală are, din nou, doar 10 voturi. Ce e sigur este că doi consilieri din Opoziţie sunt implicaţi direct în litigiu, deci nu pot vota.
În plus, opozanţii consideră că Sectorul Zero trebuia desfiinţat în instanţă, nu în Consiliul Local. Au drept argument faptul că hotărârile anterioare nu pot fi „întoarse din drum” de un vot politic, ci doar de decizia unui judecător.
Mă bucură inițiativa noului primar să termine povestea Sectorului 0, unul dintre cele mai mari tunuri imobiliare din România. Revocarea este cel puţin discutabilă, având în vedere că au intrat în circuitul civil, dar este decizia Consiliului unde există o majoritate stabilă
alexandru iacoban, USR
Mai mult, pentru exproprieri, Primăria a contractat un credit imens, pentru care are de plătit dobânzi considerabile pentru bugetul comunei. Asta în ciuda faptului că banii luaţi de la bancă nu au fost niciodată folosiţi, proiectul fiind blocat.
De altfel, peste 13 milioane de lei (aproximativ 2.65 milioane de euro), ţinute într-un cont pentru exproprieri, se vor întoarce la Primărie, dacă proiectul intrat în dezbatere pe 14 aprilie va trece de vot.
Urmează a se restitui la bugetul local sumele consemnate la dispoziţia proprietarilor ca despăgubiri pentru expropriere, în cuantum de 13.279.266 de lei
sursa: proiect hotărâre consiliu local
Sectorul Zero din Mogoșoaia, o istorie de mai bine de un deceniu
Paul Precup a fost primar al comunei Mogoşoaia vreme de două decenii. La fel cum el a prins rădăcini în funcţia de primar şi ideile sale i-au încolţit în minte şi nu s-a lăsat până să le pună în aplicare. Printre ele, Sectorul Zero Mogoşoaia.
În 2013, a înregistrat marca la OSIM.
Primii pași pentru punerea în fapt a megaproiectului Sectorul 0 i-a făcut în 2017 când printr-o Hotărâre de Consiliu Local decide începerea exproprierilor, pentru realizarea „Zonei de dezvoltare din Comuna Mogoșoaia”. Cetățenii cu terenuri în zona desenată de primar ca viitor Sector 0 aveau de ales între a ceda de bunăvoie 39% din pământ primăriei, iar pentru restul să accepte relocarea, sau expropriere la un preț stabilit de primărie.
Și unii dintre ei au și făcut-o, și-au cedat terenului primăriei, aproximativ 200 de hectare în total. Dar numai atât. Pentru restul urma să se pună în practică procedura de expropriere. De aceea, în 2019, consilierii votează o altă hotărâre legată de proiectul Sector 0. Un împrumut bancar care să acopere sumele necesare exproprierilor.
Pandemia a pus frână însă planurilor primarului și a încetinit ritmul de implementare a proiectului. Așa că, abia în iulie 2021, proiectul a revenit în actualitate.
În mare, proiectul Sectorului 0 prevedea preluarea a peste 1100 de hectare de teren din proprietate privată în proprietatea primăriei, trecerea din extravilan în intravilan, schimbarea regimului economic și asigurarea de utilități și infrastructură.
În februarie 2024, proiectul a intrat la apă şi, astfel modificat, a trecut din nou de votul Consiliului Local, cu unul dintre voturi venind de la un fost consilier USR.
Lucrurile au fost frânate de instanţă pe final de 2024, pentru că mai multe acte administrative ar fi fost ilegale.
CITEŞTE ŞI: Curtea de Apel București anulează definitiv hotărârile privind „Sectorul Zero” din Mogoșoaia
