Scandal în justiție pe casa Miței Biciclista. Unul dintre foștii proprietari cere anularea vânzării-cumpărării

Proprietarul Casei Mița Biciclista se va decide în instanță. Vânzarea imobilului, în 2021, este contestată în instanță de unul dintre acționarii firmei care a deținut-o și care reclamă mai multe nereguli. Casa aparține acum unui om de afaceri care a făcut avere din criptomonede și care a introdus-o în circuitul monden al Capitalei.

Una dintre cele mai frumoase clădiri din inima Bucureștiului ar fi scoasă la vânzare pentru suma de 4 milioane de euro. Este vorba de casa care i-a aparținut celebrei Mița Biciclista. Palatul, finalizat în anul 1900, este situat foarte aproape de Piața Amzei, scria Gandul în 2021.

De fapt, tranzacția avusese deja loc, pe 30 iulie 2021, iar valoarea sa a fost de 4,5 milioane de euro.

Cine a vândut Casa Mița Biciclista

Imobilul simbol al Capitalei, situat în inima Bucureștiului, la intersecția străzilor Christian Tell și Biserica Amzei, a ajuns, în 2019, de la moștenitorii Mariei Marinescu la grupul spaniol Macondo Invest SRL. Clădirea aflată aproape în ruină este restaurată între 2017 și 2020, cu 4,5 milioane de euro, și își recapătă strălucirea de odinioară.

Înființată în 2013 de Carlos Francisco Calleja, cetățean spaniol, și SC Sigma Inversiones, firma SC Mecondo Invest are ca obiect de activitate dezvoltarea imobiliară. SC Sigma Inversiones, firmă înființată tot de Carlos Francisco Calleja are ca acționar unic o firmă cipriotă, Mithstone Invest LTD cu sediul în Nicosia.

În 2015, asociații decid majorarea capitalului social al societății și coopatarea de noi asociați. Este momentul în care, în firmă, întră o persoană juridică, Paradise Target SL – înregistrată în Spania, deținută de Jose Manuel Torquemada Hernan, Montserrat Boto Torquemada și Sandra Torquemada Hernan, și două persoane fizice, aceeași Jose Manuel Torquemada Hernan și Sandra Torquemada Hernan.

Distribuția acțiunilor este de 52,5% pentru Paradise Target SL, 32,5% Jose Manuel Torquemada Hernan, 9.9% Carlos Francisco Calleja, 5% Sandra Torquemada Hernan și 0,1% Sigma Inversiones, și a rămas aceeași până astăzi. Administratorul firmei este Jose Manuel Torquemada Hernan.

Firma raportează 0 cifră de afaceri de la înființare și până în 2021. Au crescut doar pierderile și datoriile.

În 2021, în situația financiară a firmei apar primele mișcări. Dispar în totalitate activele imobilizante, în valoare de peste 14 milioane de lei, ceea ce înseamnă că imobilul de pe Christian Tell era singurul bun imobil al societății. Firma are venituri de 22,3 milioane de lei dar și cheltuieli de 20 de milioane. Scad datoriile de la 19 milioane la 7 iar conturile din bancă ajung la 5 milioane de lei. Pentru prima oară firma înregistrează profit de 1,4 milioane de lei. Vânzarea imobilului se regăsește în datele financiare.

Mai trebuie adăugat că, în martie 2021, firma Mecondo Invest înregistrează la OSIM marca Casa Mița Biciclista, cu o valabilitate de 10 ani.

Cine a cumpărat Casa Mița Biciclista

În iulie 2021, imobilul și terenul aferent intră în posesia firmei Blockchain Industries, conform extrasului de carte funciară. Tranzacția de 4,5 milioane de euro s-a perfectat la un notar din Capitală. Cumpărător este firma Blockchain Industries SRL.

Unicul acționar al firmei, Aurel Iancu, este un jucător pe piața criptomonedelor care, conform datelor financiare, a făcut afaceri super profitabile în 2021, când veniturile firmei au fost de 77 de milioane de lei, cu un profit net de aproape 55 de milioane.

După încheierea afacerii cu Casa Mița Biciclista, Aurel Iancu deschide o nouă firmă, prin intermediul unei alte societăți deținute tot de el, împreună cu Sigma Inversiones SRL, acționar în Macondo Invest și administrată de un alt acționar al lui Macondo, Carlos Francisco Calleja. Noua societate, New Heritage MR53, are ca obiect de activitate dezvoltarea imobiliară.

Litigiul din instanță

Pe 23 ianuarie 2022, pe rolul Tribunalului București apare un dosar în care reclamant este Sandra Torquemada Hernan, acționar în SC Macondo Invest, iar pârât chiar SC Macondo Invest SRL. Solicitarea este de anulare a unui hotărâri AGA. În iulie 2022, aceeași reclamantă cere, tot la Tribunalul București, anularea actului de vânzare cumpărare, pârâți fiind firma SC Macondo Invest și SC Blockchain Industries. Cele două dosare vizează, de fapt, același lucru – vânzarea Casei Mitza Biciclista.

Într-un comunicat transmis la solicitarea Buletin de București, prin avocatul său, Sandra Torquemada Hernan susține că tranzacția care a avut ca obiect Casa Mița Biciclista s-a făcut fără consultarea sau acceptul său, deși este acționar în firma vânzătoare. Mai mult, aceasta reclamă falsificarea semnăturii sale pe hotărârea AGA prin care s-a decis vânzarea Casei Mița Biciclista.

În cursul lunii octombrie – noiembrie 2021, la peste 3 luni de la încheierea Contractului de vânzare, din surse proprii, doamna Hernan Torquemada Sandra a aflat că vânzarea fusese efectuată, prin intermediul domnului Calleja Munoz Carlos Francisco, asociat al SC MACONDO INVEST SRL și, prin demersuri proprii, a obținut copii ale Contractului aferent realizării efective a operațiunii de vânzare a Imobilului, precum și ale actelor premergătoare Contractului de vânzare-cumpărare, ce au fost folosite în vederea realizării și încheierii vânzării Imobilului și încheierii Contractului în formă autentică, respectiv a Hotărârii Adunării Generale a Asociaților Societății Macondo Invest SRL din data de 18.05.2021.
Cu această ocazie, doamna Hernan Torquemada Sandra a aflat pentru prima dată despre existența și conținutul Hotărârii AGA a societății MACONDO INVEST SRL, precum și despre faptul că, deși nu fusese convocată și nu i se adusese nimic la cunoștință despre ținerea adunării ori despre obiectul Hotărârii AGA, deși nu participase și nu semnase nicicum Hotărârea, a constatat că pe această Hotărâre apare aplicată în dreptul numelui său o semnătură falsă, contrafăcută, ce încearcă a imita semnătura doamnei Hernan Torquemada Sandra. Mai mult, analizând conținutul Contractului de vânzare-cumpărare a Imobilului, reclamanta a observat faptul că Hotărârea AGA semnată în fals este menționată în cuprinsul Contractului de vânzare-cumpărare a Imobilului ca și document ce a stat la baza procedurii de autentificare a acestuia. – comunicat Sandra Torquemada Hernan

Pe 6 martie, are termen procesul în care este solicitată anularea hotărârii AGA iar pe 21 februarie dosarul în care cauza este actul de vânzare cumpărare.

Casa Mița Biciclista, la modă

Pe 19 noiembrie 2022, imobilul decorat spectaculos cu elemente de neobaroc și art nouveau, a intrat în circuitaul monden cu un mare bal. Evenimentul a fost sold-out aproape imediat și un real succes. Ceva din Bucureștiul interbelic fusese recuperat. De organizarea evenimentelor se ocupă ARCEN, un ONG din care face parte un fost consilier al lui Nicușor Dan, Edmond Niculușcă.

Balul a fost doar primul dintr-o serie de evenimente, la care biletele, deoc ieftine, s-au vândut ca pâinea caldă. Grande Soirée Années Folles, o petrecere grandioasă, cu salon cu magie, jocuri de cărți și tarot, petreceri de Crăciun.

Iar pentru 2023, planurile sunt și mai ambițioase. Casa se va transfora într-un ecosistem cu cinema, spații de expoziții, sezoane culturale, petreceri și braserie la parter, după cum declara Edmond Niculușcă pentru hotnews.ro

Despre Casa Mița Biciclista internauții spun că este cea mai instagramabilă clădire din Capitală. De la reinaugurarea sa, de anul trecut, mii de fotografii cu aceasta au invadat platformele sociale. Frumusețea clădirii dar și povestea plină de picanterii a fostei sale proprietare au transformat-o într-o afacere de mare succes aproape peste noapte.

sursa foto Facebook ARCEN