Primăria Sectorului 1 cere Consiliului General al Municipiului București (CGMB) să declanșeze procedura prin care să expropieze terenul privat de 510 metri pătrați din fața Librăriei Cărturești Verona, de pe Bulevardul Magheru. O dată ce va intra în admnistrarea sa, instituție intenționează să îl amenajeze ca un spațiu verde.

Primăria estimează terenul la 966 de euro pe metru pătrat, fiind dispusă să plătească circa 493.000 de euro, pe baza grilei notariale pentru 2026, în timp ce proprietarul ar fi cerut circa 10.000 de euro pe metru pătrat, respectiv de 5,1 milioane de euro, potrivit hotărârii adoptate în ședința de joi, 22 octombrie.

Decizia de a cere CGMB expropierea a fost adoptată cu 19 voturi pentru și 6 abțineri.

Despăgubirile pentru expropierea terenului ar urma să fie plătite din bugetul local al Sectorului 1, dacă CGMB este de acord cu această procedură. Estimarea de 966 euro/mp este calculată fără coeficienții de reducere pe care studiul notarilor îi prevede pentru terenurile reglementate ca spații verzi sau traversate de rețele.

Valoarea definitivă se stabilește în procedura de expropriere, pe baza rapoartelor de evaluare, și „poate fi inferioară celei estimate”, menționează documentele atașate hotărârii.

CITEȘTE Și: Taxa de salubritate pentru cetățenii din Sectorul 1 a fost redusă la jumătate. Primăria a propus 22 de lei pe lună, apoi tot primăria s-a angajat să subvenționeze 50% din preț

Cât va costa să fie amenjat terenul din fața librăriei Cărturești Verona

Planul urbanistic zonal pentru zonele protejate reprezintă terenul din fața librăriei Cărturești-Verona ca spațiu verde amenajat, neconstruibil, situat în afara alinierii, în zona protejată Bulevardu Magheru. Potrivit adresei Direcției de Utilități Publice, Salubrizare și Protecția Mediului din 14 octombrie, este „degradat, neamenajat și lipsit de vegetație”.

Amenajarea (igienizare, plantare, alei pietonale cu piatră decorativă, gazon, arbori și arbuști) este estimată la 153.000 de lei, adică 300 lei/mp, după modelul unui proiect de pe Calea Griviței nr. 222–228 pus în aplicare tot de Primăria Sectorului 1. Costul final poate varia în funcție de proiectul final și de inflație, afirmă Direcția de Utilități Publice.

Într-o adresă din 14 octombrie, Comisia mixtă a Primăriei pentru achiziția imobilelor de interes public, care a inițiat solicitarea de expropiere a terenului, scrie că, la o întâlnire preliminară, proprietarul a invocat un preț de circa 10.000 euro/mp, pe baza unei expertize tehnice din 1996, care evalua atunci imobilul la circa 628.000 de dolari.

Comisia a considerat pretenția „vădit disproporționată” și a votat unanim inițierea exproprierii.

USR Sector 1 consideră că nu este nevoie de expropiere pentru terenul din fața librăriei Cărturești Verona

Consilierul local USR Andrei Cristian Nicolăescu a intervenit în ședința din 22 octombrie și a susținut că nu consideră necesar ca terenul din fața librăriei Cărturești Verona să fie expropiat, pentru că oricum proprietarul nu poate face nimic cu el și va rămâne spațiu verde.

„De ce este nevoie de exproprierea acestui teren care este spațiu verde, dacă nu poate fi construit nimic pe el? Amenajarea ar costa 110.000 lei. Acest teren va fi expropriat la valoarea din grila notarială, ce se întâmplă dacă proprietarul va da în judecată Primăria și obține o sumă mult mai mare? Este un câștig pentru comunitate această expropriere, pentru două bănci și o alee? De ce nu continuați cu amenzile dacă nu îngrijește terenul?”, a declarat Adrian Nicolăescu.

Potrivit HotNews, terenul a aparținut unor oameni de afaceri bucureșteni, Adolf și Jean Hadraski, care l-au vândut unui alt proprietar înainte de naționalizarea din 1948. În 2001, moștenitorii acestuia din urmpă au obținut retrocedarea în natură, printr-un ordin al primarului general de atunci, Traian Băsescu, în condițiile în care clădirea de pe teren fusese între timp demolată.

Ulterior, Mircea Dumitrescu a cumpărat drepturi litigioase de la beneficiarii retrocedării și a ajuns să dețină terenul.

În 2015, suprafața a fost vândută lui Petru-Alexandru Cioponea, care figurează și în prezent ca proprietar în cartea funciară, conform București.ro.

Profit a scris că proprietarul a vrut să construiască acolo un bloc cu șapte etaje și a cerut în 2015 un certificat de urbanism. Primăria Capitalei i-a răspuns că nu se poate, deoarece terenul este spațiu verde.