Datele privind piața imobiliară din București, în 2025, arată diferențe semnificative de preț între zonele Capitalei în privința achiziționării de locuințe, dar și a închirierii acestora, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro. În 2025, Bucureștiul a dominat topul național al celor mai scumpe cartiere pentru achiziționarea de apartamente, dar a fost prezent și în clasamentul cu cele mai ieftine cartiere.
Astfel, cele mai scumpe zone rezidențiale din țară, în cazul apartamentelor scoase la vânzare, în 2025, s-au regăsit în București, urmat de Cluj-Napoca și Brașov.
În aceste orașe, unele apartamente au avut prețuri medii cerute de peste 3.000 de euro/mp util. În alte cazuri, prețurile s-au apropiat chiar și de 5.000 euro/mp util, inclusiv în Capitală.
Cele mai scumpe și cele mai ieftine apartamente de vânzare în București
Prețul mediu al apartamentelor din centrul Bucureștiului, în 2025, a fost de 2.922 euro/mp (vânzare), iar chiria medie a fost de 2.200 euro/lună.
Cu toate acestea, nu Capitala a fost liderul pieței rezidențiale, la nivel național, în privința achiziționării apartamentelor în zona centrală, ci Cluj-Napoca, care a păstrat această poziție pentru al zecelea an consecutiv, cu un preț mediu de 3.932 euro/mp util.
Revenind la București, cele mai mari prețuri din anul 2025 s-au înregistrat în zonele Aviatorilor, Primăverii și Kiseleff, unde valorile se apropie de pragul de 5.000 de euro/mp util.
La polul opus se află Șos. Alexandriei, Rahova și Ferentari, care sunt cele mai ieftine cartiere în privința apartamentelor de vânzare.
Cele mai scumpe cartiere din București:
- Kiseleff: 4.491 euro/mp;
- Primăverii: 4.583 euro/mp;
- Aviatorilor: 4.910 euro/mp.
Cele mai ieftine cartiere din București, pentru vânzarea de apartamente, sunt următoarele:
- Șos. Alexandriei: 1.317 euro/mp;
- Rahova: 1.300 euro/mp;
- Ferentari: 1.067 euro/mp.
Piața imobiliară din București, în 2025, la capitolul chirii
Capitala se află pe primul loc, la nivel național, în ceea ce privește piața chiriilor. În centul și în nordul Bucureștiului, chiria medie lunară se apropie de 3.000 de euro pe lună, valori semnificativ mai mari, în comparație cu alte orașe din România
Pentru închirierea unui apartament într-una dintre cele mai exclusiviste zone din București, cea situată între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, supranumită „Capitale”, chiria medie este de 2.900 euro/lună. Prin comparație, chiria medie în cea mai scumpă zonă din Cluj-Napoca, Făget, este de 820 euro/lună.
Cartierele cu cele mai scumpe chirii din București:
- Capitale: 2.900 euro/lună;
- Primăverii: 2.700 euro/lună;
- Herăstrău: 2.400 euro/lună.
Pe de altă parte, cele mai accesibile chirii din Capitală pot fi găsite în cartierele Ferentari, Berceni și Militari, unde prețul mediu este sub 400 de euro pe lună, după cum urmează:
- Militari: 395 euro/lună;
- Berceni: 388 euro/lună;
- Ferentari: 375 euro/lună.
Cele mai populare cartiere din țară se află în București
Atunci când vine vorba de achiziții imobiliare, cele mai populare cartiere din țară se află în București, unde cererea este mare.
În 2025, cartierele Berceni și Militari, cele mai accesibile din sudul și vestul orașului, au avut cele mai multe apartamente scoase la vânzare, oferind opțiuni atât pentru cei care caută o locuință nouă, cât și pentru cei care au vrut să achiziționeze o proprietate veche.
Acest top este completat de cartierul Pipera, situat în nordul orașului, unde cererea pentru achiziția de apartamente a fost mare în 2025.
Pentru închirierea de apartamente, cele mai dorite cartiere din țară se află tot în București. Prima poziție este ocupată de Militari, urmat de cartierele Drumul Taberei și Dristor, preferate de locuitori mai ales datorită accesului facil la mijloacele de transport în comun, inclusiv la metrou.
Totodată, Bucureștiul este caracterizat și de cea mai mare ofertă de locuințe disponibile la vânzare și închiriere. Cartierele care au avut, în 2025, cele mai multe apartamente scoase la vânzare au fost Berceni, Theodor Pallady și Drumul Taberei. Cumpărătorii au fost atrași de prețurile accesibile și de accesul la metrou.
