În anii `60, pe un teren de peste 1,3 hectare, aflat pe șoseaua Vergului, la nr. 14, a fost construită o clădire cu sală de festivități și mai multe birouri. Inițial utilizată pentru reuniuni ale Partidului Comunist, a ajuns apoi în patrimoniul UTC și a primit numele de Universal Club. Tinerii comuniști organizau aici spectacole dedicate lui Nicolae Ceaușescu, dar și petreceri pentru ei. În anii de dinainte de Revoluție, Universal Club devenise centru de instruire a pionierilor. 

Imediat după căderea comunismului, clădirea a intrat în administrarea Fundației pentru Tineret a Municipiului București, a fost închiriată și apoi transformată în cazinoul Princess Casino, care a funcționat până în 1996. 

Universal Club – școală libaneză

În 2002, conducerea FTMB decide că e momentul ca Universal Club să producă mai mulți bani. Decizia vine ușor după ce o firmă le propune o asociere pentru deschiderea unei școli. Terenul de 1,3 hectare e împărțit în 3 loturi, iar 5.887 mp, plus clădirea, sunt închiriate firmei Universal Top Construct SRL, administrată de Samer Bek Melhem, fratele mult mai celebrului Bassam Melhem, fostul patron al discotecii Why Not, asasinat în București, în 1996, în condiții rămase încă neelucidate.

Conform înțelegerii, Samer Bek Melhem pune bazele Școlii Libaneze Bucharest-Beirut, ce funcționează și acum în clădirea fostului club. 

Contractul cu Universal Construct SRL a însemnat însă ceva mult mai important decât înființarea unei școli.

Intrarea în scenă a lui Ticu Plăcintă, firul călăuzitor al tuturor afacerilor care au urmat 

Firma Universal Top Construct SRL a luat ființă în ianuarie 2002, cu doar câteva luni înainte de a se încheia contractul cu Fundația de Tineret și îi avea asociați pe libanezul Samer Bek Melhem și pe Ticu Plăcintă, cetățean român, președinte al Fundației pentru Tineret a Municipiului București între anii 1991-1994.

Cele două loturi rămase după împărțirea celor 1,3 hectare care aparținuseră clubului sunt închiriate pe rând:

  • unul în 2006 firmei Tisera Com SRL
  • al doilea, în 2007, firmei Tisera Construct SRL

Asemănarea din firme nu este doar de nume: Ticu Plăcintă era acționar la ambele. Tisera Com a fost creată în 2003 de Ticu Plăcintă și Antoni Sirena, cetățean italian, iar Tisera Construct exact în anul semnării contractului, 2007, de către Samer Melhem și Tavis Grup SRL, societate controlată în acel moment de Ticu Plăcintă și fiul său.

Conform lui Samer Melhem, înțelegerea era ca pe cele două terenuri să se construiască blocuri de locuințe pentru tineret și birouri. 15% din suprafața acestor viitoare construcții urma să revină, conform contractelor, Fundației de Tineret. 

De la partener de afaceri, la președinte al Fundației

Ticu Plăcintă, acționar în firmele care au închiriat terenurile și clădirea Universal Club, ajunge, în 2010, președinte al Fundației. Cum anume a reușit vom scrie într-un episod următor pe care i-l vom dedica în totalitate. Între noul președinte al fundației, Ticu Plăcintă, și partenerul său de afaceri, Samer Melhem relațiile se strică, încetul cu încetul, și ajung la un „divorț parțial” – Plăcintă iese, în 2014, din firma Universal Top Construct, cea care deține școala libaneză. Rămâne însă, în continuare, partener cu libanezul în celelalte 2 firme, Tisera Com și Tisera Construct, cele care au închiriat terenurile de la Fundație.

După încă 4 ani, Plăcintă face o mișcare și mai dură. Pentru a rupe total legăturile dintre el, Samer Melhem și fundație, reziliază contractele pe care fundația le avea cu cele 2 firme în care el era acționar împreună cu libanezul și dă un comunicat în acest sens. 

„Ca urmare a faptului că societăţile menţionate nu au respectat prevederile contractului, aşa cum a fost modificat şi completat prin actele adiţionale ulterioare, în anul 2016 FTMB a transmis celor două societăţi notificări de încetare a acestor contracte de asociere din vina celor două societăţi – Tisera Com şi Tisera Construct. Facem precizarea că atât societatea TISERA COM S.R.L. cât şi societatea TISERA CONSTRUCT S.R.L. sunt controlate de către Melhem Samer Bek (persoana cu dublă cetăţenie – libaneză şi romană) ce este asociat în cadrul celor două societăţi şi împuternicit al acestora în relaţia cu FTMB şi care s-a opus la predarea terenurilor după încetarea contractelor.”
– comunicat de presă al FTMB remis în data de 29.01.2018

Deși Ticu Plăcintă susține, în comunicat, că aceste contracte au fost reziliate, Tribunalul București îl contrazice printr-o decizie din 2018 care precizează în mod clar că ele nu pot înceta decât pe cale judiciară. Cu alte cuvinte, simpla decizie a uneia dintre părți, în cazul de față fundația, nu este suficientă pentru a rezilia contractul.

Au fost 8 ani de conflicte, timp în care pe terenurile respective nu s-a construit nimic. 

Plăcintă apelează la altă variantă

Odată scos din joc Samer, Plăcintă aduce în scenă un nou personaj, partener de afaceri. Îi propune lui Cătălin Vișoiu, o cunoștință veche de-a sa, să ia terenurile de 1.500, respectiv 6.000 mp în chirie. 

Prin Cătălin Vișoiu, Plăcintă ajunge la un prieten al acestuia, Viorel Raicu, fostul Comisar-șef la Autorizări arme și muniții, din cadrul Serviciului Arme, Explozivi și Substanțe Periculoase al Poliției Capitalei. Afacerea pusă la cale de cei trei pe terenurile Fundației era să construiască un teren de fotbal. 

Și au trecut la treabă. Primul pas a fost un nou contract de închiriere, pentru terenurile cu pricina, între Fundație și Clubului Sportiv ASPOL, deținut de Raicu.

Contractul a fost încheiat în ciuda faptului că cele două contracte cu firmele deținute de Ticu Plăcintă și Melhem erau încă în vigoare. De data aceasta însă, Fundația era reprezentată printr-o firmă creată imediat după venirea lui Plăcintă la conducere, pentru a rentabiliza activitatea. Despre această firmă vom vorbi însă, în episodul dedicat în totalitate lui Ticu Plăcintă.

Odată încheiat contractul, începe amenajarea, mai întâi a unei parcări și apoi terenului de fotbal.

Lanțul de iubire se rupe din nou, și relația de afaceri dintre Plăcintă, Vișoiu și Raicu se strică. Vișoiu a declarat pentru Buletin de București că neînțelegerile au plecat de la parcare. Timp de 13 luni, parcarea a funcționat cu plată, dar Vișoiu susține că nu s-a tăiat nici măcar o chitanță. Când le-a cerut socoteală asociaților, a ieșit scandal, iar Vișoiu a ajuns la DNA cu o plângere împotriva lui Plăcintă și Raicu.

În septembrie 2019, Direcția Națională Anticorupție, a deschis dosarul nr. 142/P/2019 și a început urmărirea penală pentru infracțiunile de dare și luare de mită pe numele lui Viorel Raicu și Ticu Plăcintă, Cătălin Vișoiu fiind martor.  

În acest moment, pe terenurile date spre închiriere ASPOL se află un teren de sport și o parcare privată a clubului. Din informațiile Buletin de București, chiria pentru ambele terenuri este de doar 1 leu/ m2/ lună, cu mult sub valoarea pieței, deși se află într-o zonă atractivă din punct de vedere imobiliar.

De exemplu, un teren aflat în același cartier (Pantelimon), dintr-o zonă mai periferică, este închiriat cu 0.5 euro/ m2/ lună. 

În acest moment singura salvare a Universal Club stă în ancheta procurorilor DNA. Până la terminarea ei, în prezent soarta patrimoniului tinerilor din Sector 2 este nesigură. 

În episodul următor, vom dezvălui cea mai mare afacere imobiliară a fundației și transformarea Titan Club din Sector 3  într-un salon de evenimente.

Sursă FOTO: okazii.ro

(Visited 689 times, 1 visits today)