Primarul general al Capitalei a sesizat DNA privind un act emis de administrația Firea. Este vorba de un Plan Urbanistic Zonal întocmit pentru un teren din str. Primăverii nr. 1. Actul schimbă indicatorii urbanistici ai zonei și permite construirea unui bloc cu 5 niveluri deși Planul Urbanistic General nu permite decât construcții P+2. Mai mult, edilul general susține că zona respectivă figurează ca spațiu verde, lucru omis în Planul Urbanistic Zonal.
Din anunțul primarului general se înțelege că deținătorul terenului a cerut acum certificat de urbanism pentru a începe construirea.
Am sesizat DNA, Inspectoratul de Stat în Construcții și Prefectul pentru nelegalitatea flagrantă a PUZ Primăverii 1 care prevede construirea pe un teren prevăzut ca spațiu verde în PUZ Zone Construite Protejate.
Din hârtii s-a făcut un cadou beneficiarului PUZ-ului de cel puțin 3 milioane euro.
Întrebare retorică. Ce credeți că va face Inspectoratul de Stat în Construcții?
Va constata nelegalitatea PUZ-ului și va solicita Prefectului să îl atace în instanță? (din păcate primarul nu are voie să atace hotărârile Consiliului).
Sau mă va amenda cu 5000 lei pentru că nu emit certificatul de urbanism pentru construire? – a scris Nicușor Dan, pe pagina sa de Facebook.
PUZ aprobat în 2018
Planul Urbanistic Zonal la care face referire Nicușor Dan a fost aprobat prin HCGMB nr. 713 din 2018. Din documentația atașată la hotărâre reiese că solicitarea proprietarului terenului din str. Primăverii nr. 1, SC Practic SA, este de a modifica toți indicatorii de urbanism stabiliți prin PUG și PUZ-ul zonelor protejate.
Zona funcțională – locuințe individuale
Procent de ocupare a terenului maxim – 40%
Hmax – 13m
Coeficient de utilizare a terenului – 2.5
Prin PUZ-ul aprobat, noii indicatori urbanistici permit construirea unui bloc P+5 pe acest teren. Mai mult, se schimbă și funcționalitatea zonei, din locuințe individuale în mixtă, adică permite și construirea de spații de birouri, restaurante etc.
Zona funcțională – Mixtă/ birouri, comerț, galerii de artă, alimentație publică
Procent de ocupare a terenului maxim – 50%
Hmax – 26,5m
Coeficient de utilizare a terenului – 3
Edilul general susține că terenul de la adresa respectivă figurează ca spațiu verde în PUZ-ul zonelor protejate.
Firma carea solicitat noul PUZ, Practic SA îi are acționari majoritari pe Radu Dimofte, partener de afaceri al lui Puiu Popoviciu, și o societate din Insulele Turks Caicos.
Terenul din str. Primăverii nr. 1 a fost vândut, la începutul anului, către dezvoltatorul imobiliag Hagag, după cum relatează Ziarul Financiar.
sursa foto cover: Google Maps
