Hala Laminor, una dintre cele mai mari investiții făcute din bani publici de Primăria Sectorului 3, a găzduit de-a lungul anilor evenimente cu mii de participanţi, de la târguri tematice la concerte şi expoziţii. Cu încălcarea legii.
Mai precis, lucrările de punere în siguranță a construcției nu au fost recepționate, se arată într-un raport recent al Curții de Conturi, deși sunt finalizate conform reprezentanţilor societăţii.
Hala Laminor, închiriată fără recepția lucrărilor
Algorithm Construcții S3 SRL este compania din subordinea Primăriei Sectorului 3, înființată în 2017 inițial cu un singur scop: reabilitarea Halei Laminor.
Dreptul de proprietate asupra halei l-a dobândit în aprilie 2019, în urma unui contract de vânzare-cumpărare încheiat cu Administrare Active S3, o altă companie din subordinea Consiliului Local al Sectorului 3.
Trei ani mai târziu, Algorithm Construcții a dat în chirie 12.000 metri pătrați din hală, cu scopul organizării de evenimente: festivaluri, concerte, târguri tematice, expoziții, etc, către o societate privată.
Fără să fi realizat recepția la terminarea lucrărilor de reabilitare, lucru interzis de lege.
Construcţia poate fi dată în folosinţă doar în cazul admiterii de către investitor a recepţiei la terminarea lucrărilor, în condiţiile legii şi ale prezentului regulament, preluării construcţiei de către proprietar şi obţinerii de către acesta a autorizaţiilor necesare utilizării construcţiei, potrivit legii.
Articolul 5, Regulament privind Recepția lucrărilor
CITEȘTE ȘI: Primăria Sectorului 3 se mută în Hala Laminor. Birourile instituției vor ocupa 11.000 mp
Curtea de Conturi: Contractul nu mai produce efecte
Contractul de închiriere a celor 12.000 metri din hală a fost încheiat în iulie 2022, pe o perioadă de cinci ani, cu Laminor Arena SRL.
Firma a fost înființată în octombrie 2011 de către Alexandru Pelmuș, fiul unui fost general al Ministerului de Afaceri Interne și fost angajat la Secretariatul General al Guvernului României, și Mihai Varzan, un arhitect despre care presa a scris că este un apropiat al fraților Negoiță, așa cum a relatat Buletin de București aici.
Cum lucrările nu fuseseră recepționate, nici un proces verbal de predare-primire a imobilului nu a fost încheiat, motiv pentru care Curtea de Conturi a constat caducitatea contractului.
Practic, actul juridic a devenit invalid și nu mai poate produce efecte juridice, potrivit documentelor consultate de Buletin de București.
Drept urmare, printre recomandările Curții de Conturi se numără efectuarea demersurilor legale pentru încetarea contractului și închirierea halei doar după recepția finală a lucrărilor.
Alexandru Pelmuș este și unul dintre fondatorii SAGA Festival, un eveniment muzical care ulterior a dispărut, sub un munte de datorii, după cum a scris Buletin de București:
Festivalul „dispărut” din Capitală (II) | „Culisele” falimentului SAGA și „țeapa” biletelor vândute
Hala Laminor, scoasă la închiriat pe 35 ani
La momentul actual, Algorithm Construcții are în derulare o nouă procedură de închiriere a altor spații din Hala Laminor. De această dată, pe o perioadă de 35 ani.
Conform documentației consultate de Buletin de București, spațiul vizat este compus din următoarele clădiri care cuprind inclusiv spațiile comune și parcarea subterană: „corp C5: vestiar-subsol; corp C6: Hala Laminor, corp C61: Hala Laminor — parter – extindere, C3 decantor, corp C106 Anexa hala, P+1E parțial), 209760 corp C1, 209760 corp C3 și spațiile exterioare Halei – drumuri perimetrale”.
Din contractul de închiriere sunt excluse suprafețele aferente Casei Căsătoriilor, Grădinii Botanice, Sediului Primăriei Sectorului 3 — reprezentând „Instituțiile Publice” si a altor spații cu destinația de birouri însumând maxim 3.000 mp, denumite „Incubatorul de Afaceri”.
Chiria procentuală va crește în funcția de creșterea cifrei de afaceri a chiriașului, după cum urmează:
- minim 35% – când cifra de afaceri netă atinge pragul de 15 milioane euro pe an
- 40% – când cifra de afaceri netă atinge pragul de 20 milioane euro pe an
- 45% – când cifra de afaceri netă atinge pragul de 25 milioane euro pe an
- 50% – când cifra de afaceri netă atinge pragul de 30 milioane euro pe an
CITEȘTE ȘI: Sector 3 | Hala Laminor, scoasă la închiriat pe 35 de ani
