Consilierii locali ai Sectorului 3 au aprobat în ședința de miercuri, 14 octombrie, indicatorii tehnico-economici pentru viitorul parc Pallady, promis de PSD Sector 3. Proiectul prevede costuri totale de circa 11 milioane de euro, dar și modificarea coridorului de expropriere.
De pe lista exproprierilor au fost eliminate patru loturi de teren, pentru care Primăria Sectorului 3 a emis chiar anul acesta autorizații de construire pentru blocuri de patru etaje. În schimb, au fost introduse alte șapte imobile.
Astfel, suprafața totală propusă spre expropriere scade cu aproximativ 1.900 de metri pătrați față de cea aprobată inițial de Consiliul Local al Sectorului 3 în iulie 2026.
Suprafața efectivă a viitorului parc va fi însă și mai mică: aproximativ 1,7 hectare, dintre care doar puțin peste un hectar va reprezenta spațiu verde natural.
Controversele imobiliare din jurul Parcului Pallady
La mijlocul lunii iulie, consilierii locali ai Sectorului 3 au aprobat un proiect prin care solicitau acordul Consiliului General al Municipiului București pentru exproprierea a 14 loturi de teren, cu o suprafață totală de 2,46 hectare, pentru amenajarea viitorului Parc Pallady.
Proiectul a fost inițiat de consilierii PSD, în urma unei petiții lansate de Grupul de Inițiativă Civică Pallady în septembrie 2024 și semnate de peste 3.000 de cetățeni.
La aproximativ două luni de la aprobarea hotărârii, care prevedea explicit că terenurile propuse spre expropriere sunt încadrate în zona spațiilor verzi, Grupul de Inițiativă Civică a semnalat lucrări de pregătire a terenului pentru construcția unor blocuri.
Lucrările au continuat, în ciuda sesizărilor depuse de locuitorii zonei, întrucât proiectele imobiliare fuseseră deja autorizate de Primăria Sectorului 3.
Mai precis, două autorizații de construire au fost emise cu aproximativ o lună înainte de hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3, iar alte două au fost eliberate ulterior, pe 11 august 2026.
Autorizațiile prevăd construirea a patru blocuri cu regim de înălțime Demisol+Parter+4 Etaje.
Grupul de Inițiativă Civică Pallady contestă legalitatea autorizațiilor de construire și solicită demiterea arhitectului-șef al Sectorului 3, Ștefan Călin Dumitrașcu, prin intermediul unei petiții semnate de peste 400 de locuitori.
Legea spune PARC, arhitectul-șef spune BLOCURI. Pe terenul promisului parc de pe Drumul Gura Crivățului, în loc de copaci, cresc blocuri. Asta în condițiile în care legea, respectiv Planul Urbanistic General, prevede cu totul alte reguli pentru acele terenuri.
Terenurile cu autorizații pentru blocuri, eliminate din coridorul de expropriere
Proiectul pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici și modificarea coridorului de expropriere a fost introdus pe ordinea de zi suplimentară a ședinței de miercuri, 14 octombrie, fiind aprobat cu 29 de voturi pentru.
Pe lângă cele patru loturi de teren vizate de blocuri de patru etaje, a fost eliminat și un al cincilea imobil, pentru care o autorizație de construire a fost emisă încă din 2022.
„În urma întocmirii planului topografic și a raportului de evaluare, coridorul de expropriere a fost delimitat definitiv la 16 imobile, în suprafață de 22.745 mp. 8 imobile rămân integral, un imobil rămâne parțial, 5 imobile ies din coridor, iar 7 imobile intră în coridor”, se precizează în documentul consultat de Buletin de București.
Valoarea totală a despăgubirilor a fost stabilită la 21,1 milioane de lei, potrivit raportului de evaluare întocmit de un expert ANEVAR.
Însă pentru a demara procedura de expropriere, Primăria Sectorului 3 are nevoie de acordul consilierilor generali.
11 milioane de euro pentru 1,7 hectare de parc
Din suprafața de 2,2 hectare propusă spre expropriere, circa 5.600 de metri pătrați ar urma să fie folosiți pentru lărgirea Drumului Gura Crivățului. Așadar, viitorul Parc Pallady ar urma să aibă o suprafață de 1,71 hectare, dintre care puțin peste un hectar va reprezenta spațiu verde natural.
Printre dotările propuse se numără un loc de joacă, un teren de sport, două amenajări cu apă (oglindă de apă, fântână arteziană), precum și piste de biciclete/ de alergare.
Valoarea totală a investiției se ridică la 56 de milioane de lei, echivalentul a circa 11 milioane de euro, TVA inclus.
