Consilierii generali votează, în ședința de miercuri 30 martie, dacă sunt de acord să cumpere o parte din clădirea Centrului Cultural Expo Arte, din strada Batiștei nr. 14. Afacerea ar urma să coste 840.000 de euro din bugetul orașului pentru parterul, demisolul și subsolul clădirii adică o suprafață de peste 450 de mp. Spațiul pe care vrea acum Primăria să-l cumpere i-a aparținut până în 2004, când a fost vândut unei societăți private cu 144.000 de euro.
Și Gabriela Firea a încercat să cumpere partea lipsă din proprietatea publică a clădirii, cu 1,25 milioane de euro, dar tranzacția nu a fost finalizată. Decizia de a reîntregi proprietatea a fost luată după ce s-a pus problema reabilitării ei, iar proprietarul a refuzat să participe financiar. Din 2009 clădirea e în Patrimoniul național iar după o expertiză din 2015, a fost încadrată în clasa seismică de risc 1 și pusă în conservare până în 2018, când a devenit sediul noului Centru Cultural Expo Arte.
Istoria unei clădiri simbol
Imobilul din strada Batiște nr. 14 a fost ridicat de Societatea Funcționarilor Primăriei Municipiului București. Construcția s-a realizat din fondurile strânse de-a lungul a aproximativ 20 de ani, ”prin contribuția membrilor și acțiuni aducătoare de profit”, după cum arată documentele de arhivă. Clădirea, în stil Art Deco, a fost proiectată de arhitecții Ioan C. Roșu și Radu Culcer, iar ridicarea ei a durat doi ani, fiind inaugurată pe 24 iunie 1934.
Palatul Societății funcționarilor, aflat în plin centrul capitalei, era înzestrat cu cea mai mare și mai modernă sală de festivități din București, cu o suprafață de 400 mp, care putea fi folosită pentru ”baluri, serate, adunări, concerte, banchete și chiar reprezentații teatrale”
Societatea funcționarilor și-a desfășurat activitatea aici până în 1945, când SFPMB a dispărut odată cu celelalte societăți, fundații și asociații. Între 1948 și 1989, Primăria a cedat clădirea pentru a deveni ”Casa prieteniei româno-sovietice”, respectiv sediul ”Asociației române pentru strângerea relațiilor cu Uniunea Sovietică”.
sursa expoarte.ro
Din 1990, Palatul din Batiștei nr. 14 a devenit sediul Universității Populare, iar din 1996 a revenit în proprietatea CGMB, și a devenit sediul Centrului de proiecte culturale, ARCUB.
Cum a pierdut Primăria București o parte din clădire
În clădirea de pe Batiștei nr. 14 funcționa încă din 1996, în baza unui contract de închiriere, un restaurant. În 2002, Parlamentul a dat undă verde vânzării spațiilor comerciale sau de prestări servicii aflate în patrimoniul public către societățile comerciale care aveau un contract de închiriere în vigoare.
Imediat după intrarea în vigoare a legii, CGMB decide să înființeze o comisie de aplicare a acesteia și întocmește o listă a spațiilor care intră sub incidența actului normativ. În 2003, consilierii generali aprobă listă și completări la listă și alte completări la listă și încep vânzările. La solicitarea Primăriei Sectorului 2, condusă la acea vreme de Neculai Onțanu, în martie 2004, Consiliul General aprobă completarea listei cu spațiul ocupat cu chirie de firma SC ROMOVI Com SRL, în suprafață de 360mp, firmă care administra restaturantul amenajat acolo.
Vânzarea efectivă a spațiului s-a făcut în iunie 2004 între Consiliul Local Sector 2 și firma cu pricina, prin delegare aprobată de consilierii generali, iar valoarea contractului a fost de 144.000 de euro. Doar că în contract, suprafața de teren ajunsă în posesia SC Romovi Com era mai mare decât cea aprobată de CGMB, adică 454 de mp în loc de 360.
Foști și actuali proprietari ai spațiului din Batiștei
Primul proprietar al spațiului, SC Romovi SRL deschisese, în 2002, restaurantul Burebista, în clădirea din Batiștei nr. 14. Unic acționar al firmei la acel moment era Virgil Romeo Tănăsescu, revoluționar, un nume cunoscut in București în zona afacerilor imobiliare. Despre Tănăsescu, presa a scris că face parte din gașca nordului, un grup de oameni de afaceri care a profitat de prietenia cu Adriean Videanu.
De altfel, tot în 2004, firma SC Romovi SRL a mai cumpărat un spațiu aflat în proprietate publică, de această dată de la Sahia Film. O anchetă a jurnalistilor de la curentul.info a scos la iveală modul în care s-a făcut această tranzacție.Benoni Ioan Cărmăzan, director general al Sahia Film la acea vreme a vândut imobilul-bunker situat în Bucureşti, B-dul. Mircea Eliade nr.1A, sector 1, cu o suprafaţă de 169,96 mp, precum şi dreptul de folosinţă asupra terenului în suprafaţă de 705 mp pentru doar 28.560 USD, inclusiv TVA.
În 2007, SC Romovi SRL vinde spațiul din Batiștei lui Virgil Romeo Tănăsescu și Gabriel Tănăsescu, care, la rândul lor, vând restauratul în 2010 unei firme înființate de Virgil Tănăsescu dar în acel moment având ca acționar unic pe Matei Sanda, Edumediasoft.
Trei ani mai tarziu, firma încheie un contract de vânzare cu soții Rotaru, Mihai și Irina Alexandrina, considerați a fi printre cei mai importanți beneficiari ai despăgubirilor plătite de statul român pentru proprietăți neretrocedate. Cei doi au primit, conform g4media.ro, 44 de milioane de lei de la ANRP. Vânzarea nu s-a înfăptuit iar spațiul a ajuns înapoi la firma Euromediasoft.
În 2014, spațiul din Batiștei e cumpărat de firma Optim Invest Com SRL deținută în acel moment de o firmă din Cipru Ecclestone LTD și de Apcel Cristina Maria (5%).
Firma Optim Invest Com SRL a fost înființată însă, în 2004, de Roger Fawzi El Akoury, cel care a deținut și lanțul de farmacii Sensiblu și este co-acționar la Mediplus Exim, o firmă cu afaceri de multe milioane de euro în domeniul medical. În 2002 a fost acuzat de Garda Financiară de spălare de bani. Numele său apare și în Panama Papers.
Revenind la firma Optim Invest Com, aceasta își schimbă din nou acționariatul în 2016 când în locul offsore-ului Ecclestone LTD intră un altul, Izifind Investements LTD, iar în 2019 în locul Cristinei Apcel intră Maria Lăzărescu. Maria Lăzărescu este soacra celuilalt patron al Sensiblu, Walid Abboud. Acesta este acționariatul cu care va negocia acum Primăria București.
A vândut cu 317 euro/mp, cumpără cu 1850 euro/mp
Necesitatea achiziționării bucății lipsă din clădirea de pe Batiștei 14 a apărut în 2018, când s-a pus problema consolidării clădirii.
După incendiul de la Colectiv, sediul ARCUB a fost verificat iar inspectorii ISU au decis înscrierea sa în clasa de risc 1 și evacuat. În 2017, Primăria decide să consolideze clădirea, și cere co-proprietarului cota parte pentru lucrări. Valoarea investiției era de 20 de milioane de lei iar partea firmei Optim Invest Com trebuie să fie de 3,4 milioane. Proprietarul refuză să plătească banii și scoate partea lui de clădire la vânzare. Primăria condusă de Gabriela Firea oferă 1,25 de milioane de euro dar tranzacția nu se finalizează.
În octombrie 2021, se reia procedura de achiziție și se comandă o nouă expertiză care stabilește că prețul corect pentru partea de clădirea deținută de Optim Invest este între 840.000 și 860.000 de euro. Firma a cerut 998.000 de euro iar în urma unei negocieri prețul final a rămas de 840.000 de euro.
Dacă CGMB va vota cumpărarea, imobilul va intra în domeniul public al Municipiului Bucuresti, cu destinatia de spațiu cultural și în administrarea Centrului Cultural EXPO ARTE, serviciu public al Municipiului Bucuresti.
sursa foto cover https://artdecobucharest.ro/
