Apartamentele în Bucureşti se vând, în medie, cu 1.862 de euro pe metrul pătrat util şi chiar peste 2000 de euro dacă vine vorba de blocuri noi. Capitala e depăşită la preţuri de Cluj-Napoca şi Braşov, reiese dintr-un comunicat al imobiliare.ro, remis redacţiei.
Potrivit sursei citate, prețurile apartamentelor din Capitală s-au menținut spre finele anului trecut la un nivel relativ stabil. Cumpărătorii care își caută chiar în această perioadă o locuință în București trebuie să fie pregătiți să achite, în medie, 1.862 euro/mp util, deci un cost aproximativ de 96.824 de euro pentru un apartament cu 2 camere.
În cazul apartamentelor din blocuri noi media înregistrată la nivelul pieței locale depășește deja pragul de 2.000 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
CITEŞTE ŞI: Capitala, pe primul loc în topul preferinţelor chiriaşilor în 2024. Militari, cel mai căutat cartier
Prețurile din marile orașe din țară
Dacă apartamentele în Bucureşti se vând în medie, cu sub 2000 de euro pe metrul pătrat, la Cluj-Napoca s-a atins pragul de 3000 de euro.
Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați un cumpărător trebuie să achite, în medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Dacă ar fi făcut pasul spre achiziție în urmă cu un an ar fi plătit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai puțin.
Brașov: Orașul se menține și la începutul acestui an al doilea cel mai scump din țară pentru cumpărători. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamente a ajuns la nivelul de 2.083 euro/mp util, cu 22% peste media înregistrată pe plan național.
În ultimul an apartamentele din Brașov s-au scumpit cu aproape 20%. Locuințele noi, finalizate în ultimii cinci ani, se vând cu prețuri semnificativ mai mari. Cumpărătorii trebuie să achite, în medie, suma de 2.458 euro/mp util pentru un apartament.
Craiova: Prețurile au explodat pe piața rezidențială locală în ultimul an. După un avans cu 20% în doar 12 luni, apartamentele au ajuns să fie scoase la vânzare în medie cu 1.819 euro/mp util. Principalul centru economic al Olteniei a reușit să devanseze astfel orașe din primul eșalon precum Constanța, Iași sau Timișoara.
Sibiu: Acesta a fost un alt oraș secundar care a înregistrat în ultimul an o creștere semnificativă. Proprietarii și dezvoltatorii au ajuns să-și scoată la vânzare apartamentele cu un preț mediu de 1.777 euro/mp util. Locuințele s-au scumpit cu 18% în doar 12 luni, conform Indicelui Imobiliare.ro.
Topul este completat, în ordine, de Constanţa, Iaşi, Timişoara, Oradea şi Ploieşti.
Cât costă apartamentele în Bucureşti, în 2025
„Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări.
Totuși, avem în fața noastră un an cu provocări: creșterea prețurilor proprietăților nu a fost susținută de evoluția chiriilor, mai ales pe segmentul rezidențial nou; modificările fiscale recent anunțate au și ele un impact important care îndeamnă la prudență; se adaugă instabilitatea politică.
Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare temeinic.
2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluția vânzărilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
