Anul trecut, piața hotelieră din București a înregistrat cea mai rapidă creștere din Europa Centrală și de Est, potrivit unei analize realizate de potrivit Cushman & Wakefield Echinox, citat de Wall-Street.ro.
Bucureștiul a avut cea mai mare creștere a venitului mediu pe cameră disponibilă în regiune, dintre capitatele analizate în regiunea CEE-6. Indicatorul RevPAR (Revenue Per Available Room – Venitul pe Cameră Disponibilă) a urcat cu 12%, peste avansurile raportate în Varșovia (Polonia) și Praga (Republica Cehă).
Totodată, Bucureștiul este peste media regiunii CEE-6, care include și capitale precum Budapesta (Ungaria), Bratislava (Slovacia) și Sofia (Bulgaria), unde creșterea medie a RevPAR a fost de 8,9%. Evoluția a fost susținută de majorarea tarifelor medii zilnice (ADR), dar și de creșterea gradului de ocupare.
Cea mai rapidă creștere hotelieră din 2025, în București
În comparație cu perioada de dinaintea pandemiei, piața hotelieră din București a recuperat semnificativ. Acum, RevPAR-ul este cu aproximativ 26% peste nivelul din 2019.
De asemenea, tarifele medii zilnice au depășit cu peste 27% valorile anterioare. Gradul de ocupare rămâne ușor sub cel din 2019, însă diferența s-a redus la aproximativ 1%.
Creșterea din 2025 a fost determinată în special de majorarea tarifului mediu cu 6,8%, dar și de o creștere de aproximativ 5% a gradului de ocupare. Cererea turistică internă și revenirea treptată a segmentului de business și evenimente se numără printre factorii care au dus la această creștere.
În medie, o cameră din București a fost închiriată cu aproximativ 110 euro pe noapte, față de aproximativ 125 de euro în Praga și puțin peste 100 de euro în Varșovia.
Interesul investitorilor pentru București este în continuare ridicat. Până în 2028 ar putea fi livrate aproximativ 2.000 de camere noi, ceea ce ar însemna o creștere de circa 17% a capacității actuale, conform datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Au fost anunțate mai multe proiecte, printre care și hoteluri operate de branduri internaționale, cum ar fi Hyatt, Accor sau Hilton. Sunt programate două deschideri importante chiar în acest an.
Creștere și pe piața investițiilor
Investițiile hoteliere au înregistrat, în același timp, o creștere puternică. În 2025, volumul tranzacțiilor hoteliere din București a ajuns la aproximativ 46 de milioane de euro, în creștere cu circa 180% față de anul precedent.
Tranzacțiile au vizat active din segmentul upper midscale, midscale și upscale, reflectând interesul investitorilor pentru proprietăți cu potențial de repoziționare și îmbunătățire a performanței operaționale.
La nivel regional, investițiile hoteliere din CEE au crescut cu 170% în 2025, față de 2024, mai ales în ceea ce privește activele din zona upper upscale și upscale.
