Aproape 70 de facturi și alte documente cheie ajunse în posesia Buletin de București arată o parte nevăzută a afacerii care a stat la baza concesionării unuia dintre cele mai mari proiecte de agrement construite din bani publici în Capitală: Complexul Acvatic Pantelimon, ridicat de Primăria Sectorului 3.
În spatele detaliilor stă și o relație de „business” între oamenii controlați de primarul Negoiță și afaceriștii care au primit în administrare, pentru următorii 35 de ani, întregul complex. Miza: o afacere „la cheie” de aproape 340 de milioane de euro.
- Aquaventura Water Park Spa SRL a primit în administrare, în ciuda lipsei de experiență în domeniu, complexul de agrement din Pantelimon în luna februarie a acestui an, după cum a arătat Buletin de București în episodul anterior. Firma a fost înființată și cu ajutorul Inter Max SRL, o societate care, între 2020 și 2023, a dat spre plată facturi de peste 11 milioane de euro către o companie municipală a Primăriei Sectorului 3.
- Multe dintre facturi au fost pentru diverse lucrări la Hala Laminor, o altă investiție controversată a Primăriei condusă de Robert Negoiță, care a „înghițit” în ultimii ani zeci de milioane de euro.
- Printre facturile analizate de reporterii Buletin de București se regăsesc și unele pentru lucrări prestate chiar la Complexul Acvatic Pantelimon.
- De altfel, în cadrul procedurii în urma căreia s-a decis ca parcul acvatic sa fie fi administrat de Aquaventura Water Park Spa SRL s-a regăsit, pe lista de terți susținători, și firma Inter Max SRL.
- Fără apariția în cadrul licitației de concesionare a Inter Max SRL, Aquaventura nu ar fi îndeplinit unul dintre principalele criterii impuse de Primăria Sectorului 3, cel legat de cuantumul cifrei de afaceri.
- În spatele acestei afaceri mai stau două personaje cheie: Marius Turcu și Andrei Petrescu, doi parteneri de afaceri într-o firmă implicată în proiectul Trend Residence, unul dintre imperiile imobiliare ale familiei Negoiță.
- În timp ce Marius Turcu este administratorul firmei care a primit concesiunea, documentele ajunse în posesia reporterilor arată că Andrei Petrescu este „omul din acte” al familiei primarului Negoiță. Mai exact, Petrescu este administrator al firmei care a construit Trend Residence și care este controlată, printr-un offshore, de aceeași familie Negoiță.
- Experții în integritate cu care reporterii Buletin de București au discutat despre concesionarea Complexului Acvatic Pantelimon susțin că în acest caz există probleme de moralitate socială care, într-o țară civilizată, ar fi interzise prin legislație.
- În plus, numele SRL-ului – „Aquaventura Water Park Spa” – a fost folosit pentru promovarea complexului acvatic cu mult înainte de finalizarea licitației de concesionare.
Un text de Florin Râșteiu și Andreea Tudor
CAPITOLUL I: Facturile
Concesionarea. Cum s-a ajuns aici
Primăria Sectorului 3 s-a chinuit mai mulți ani la rând să concesioneze Complexul Acvatic Pantelimon unei societăți private care să administreze timp de cel puțin 35 de ani întreaga investiție. După patru încercări eșuate, a cincea a fost „cu noroc” pentru primăria condusă de Robert Negoiță.
Concesionarea a avut loc în februarie, anul acesta, dar s-a desfășurat în liniște și departe de atenția publică. Licitația a fost câștigată de sigura firmă care a participat, Aquaventura Water Park & Spa SRL, o societatea fără experiență în domeniu și care a fost înființată în timpul procedurii de licitație, așa cum a arătat Buletin de București în primul episod al investigației „Afacerea Aquapark”.
În urma concesionării, primăria condusă de Robert Negoiță ar urma să încaseze anual 403.900 de euro pe an, fără TVA. Asta înseamnă doar cca. 4.2% pe an din veniturile estimate a fi obținute de noul administrator, în urma exploatării investiției construite din bani publici.
Facturile „liant”
În spatele Aquaventura Water Park & SPA SRL se ascund atât legături imobiliare cu familia edilului Robert Negoiță, cât și relații comerciale cu Primăria Sectorului 3.
SRL-ul care va administra Complexul Acvatic Pantelimon a fost înființat de Marius Turcu. Inter Max SRL este înregistrată în județul Olt și, în ciuda distanței față de București, are legături comerciale strânse cu Primăria Sectorului 3.
Aproape 70 de facturi emise de Inter Max SRL arată cum în decurs de patru ani, între 2020 și 2023, firmei i-au fost decontate peste 11 milioane de euro.
Toate aceste facturi au fost trimise spre plată către Algorithm Construcții, una dintre companiile de sector controlate de Consiliul Local al Sectorului 3.
Facturi în valoare de peste cinci milioane de euro au fost tăiate de SRL-ul din Olt pentru lucrări la Hala Laminor, o altă „investiție” a primăriei condusă de Robert Negoiță, care a „înghițit” în ultimii ani zeci de milioane de euro, după cum Buletin de București a arătat în repetate rânduri.
Hala Laminor nu este singurul „obiectiv” ridicat din bani publici pentru care Inter Max SRL a lucrat. Pe o parte dintre facturi apar servicii prestate la o clădire din „Parc Pantelimon”, adică chiar la Complexul Acvatic Pantelimon.
Buletin de București a descoperit că facturile emise pentru Aquapark-ul din Pantelimon depășesc un milion de euro și sunt diferite: de la materiale pentru balustrade și până la lucrări de design, execuție și montaj cortine interioare sau exterioare.
Cea mai mare factură tăiată depășește 200.000 de euro, iar cea mai mică ajunge la puțin sub 50.000 de euro. Cele opt facturi care au legătură cu clădirea din Parcul Pantelimon se întind pe trei ani, între 2021 și 2023.
Un alt document ștampilat și trimis de Inter Max SRL către Algorithm Construcții arată o înțelegere dintre compania din subordinea Consiliului Local al Sectorului 3 și firma din Olt care vizează, în mod direct, anveloparea clădirii Complexului Acvatic Pantelimon.
Documentul datează din 2020 și arată lucrările pe care Inter Max SRL trebuie să le presteze la Aquapark în schimbul a peste 1,4 milioane de euro.
CAPITOLUL II: „Frații de business” și familia Negoiță
Buletin de București a arătat în primul episod al investigației că Marius Turcu, administratorul SRL-ului care va administra parcul acvatic pentru următorii 35 de ani, este implicat și într-o altă companie care a cumpărat, în urmă cu câțiva ani, o clădire construită de o firmă controlată de familia edilului Negoiță printr-un offshore din Cipru.
Imobilul cumpărat de firma în care este implicat noul administrator al complexului acvatic poartă denumirea de Trend Center și, în realitate, este cel mai mare complex comercial din zona de interese imobiliare a familiei Negoiță.
Legăturile dintre Marius Turcu și afacerile familiei Negoiță sunt chiar mai strânse de atât. Acesta mai este implicat într-o firmă cu sediul tot în Trend Residence, însă de data aceasta îl are coleg de afacere pe un anume Andrei Petrescu.
Acesta din urmă nu este un afacerist oarecare, ci unul dintre oamenii cheie din afacerile familiei imobiliare ale familiei primarului din Sectorul 3.
Mai exact, Petrescu este administratorul Future Tools Construction SRL, firma controlată de familia Negoiță printr-un offshore și care a construit imperiul imobiliar de la Trend Residence.
De altfel, Future Tools Construction SRL este fima care a cumpărat clădirea comercială în cartierul Trend Residence.
Colegul de afaceri al lui Marius Turcu are o relație veche cu familia edilului Negoiță.
Andrei Petrescu a fost membru al Partidului Național Liberal (PNL), din partea căruia a candidat pentru Primăria Sectorului 4, în urmă cu mai bine de 15 ani.
În 2008, Ludovic Orban, pe atunci șef al PNL București, îl descria pe Andrei Petrescu drept „director general la Rin Grand Hotel”. Rețeaua de hoteluri Rin aparține tot familiei Negoiță.
Reporterii Buletin de București au discutat despre legăturile din spatele concesionării cu Codru Vrabie, activist civic, trainer şi consultant pe teme legate de bună guvernare, transparenţă, responsabilitate şi integritate în sectorul public.
Acesta a spus că în cazul concesionării Complexului Acvatic Pantelimon există probleme de moralitate socială, care într-o țară civilizată ar fi interzise prin legislație.
„În țările dezvoltate genul acesta de îmbârligături sunt evitate, în primul rând, din moralitatea societății și după aceea și din legislație.
În legislația românească de-a lungul timpului au existat restricții, foarte popular spus, să nu fi tot tu ăla care centrează, tot tu ăla care dă cu capul și totu tu ăla care apără golul.
Asta, din perspectiva moralității este ceva care pute. Treptat, genul ăsta de reguli au fost eliminate pentru că au fost diverse interese. Indiferent cine a fost la putere, înțelegerile dintre partide și diverse firme și diverși patroni au fost mai puternice decât moralitatea”, a declarat expertul în integritate Codru Vrabie pentru Buletin de București.
CAPITOLUL III: Complexul Acvatic Pantelimon, „afacere cu premeditare”
Administratorul Aquapark-ului pare să fi fost „ales” cu mult înainte de finalizarea licitaţiei de concesionare.
Numele firmei câştigătoare, Aquaventura Water Park Spa, a fost folosit pentru promovarea parcului acvatic pe reţelele sociale încă din 1 iunie 2024, când licitaţia de concesionare nici nu începuse, iar SRL-ul nici măcar nu exista.
La acel moment, Algorithm Construcții S3, compania municipală responsabilă de finalizarea lucrărilor la complexul acvatic, invita cetățenii la „porțile deschise de la AquaVentura Water Park&Spa din Parcul Pantelimon”.
Primăria Sectorului 3 a publicat anunțul de concesiune în sistemul electronic abia pe 24 iulie. După aproape o lună distanță, a fost înființată și firma: Aquaventura Water Park Spa SRL.
De atunci, Algorithm Construcţii a continuat seria de postări laudative, folosind aceeaşi denumire pentru Aquapark:
AquaVentura Water Park & Spa din Parcul Pantelimon – locul care va deveni destinația voastră perfectă pentru o zi de relaxare și distracție!
Suntem mai aproape ca niciodată de deschiderea mult așteptatului AquaVentura Water Park & Spa!”„AquaVentura Water Park & Spa prinde contur în fiecare zi!
În cele din urmă, investiția a fost concesionată în februarie 2025, dar fără nicio comunicare publică.
Firma care a câștigat licitația, Aquaventura Water Park Spa SRL, a fost și singura care a candidat.
Afacerea Aquapark – Complexul Acvatic Pantelimon (I). Dezvăluirile din primul episod
Complexul Acvatic Pantelimon, proiectul promis de Robert Negoiţă încă din 2018, cu şase bazine exterioare, facilități SPA, saune și piscine încălzite, a costat zeci de milioane de euro și s-a tot scumpit în ultimii ani, după cum a arătat Buletin de București.
După patru licitații eșuate, în care nicio companie nu și-ar fi exprimat dorința de a administra noul complex acvatic, instituția condusă de Robert Negoiță a decis să renunțe la unul dintre principalele criterii de participare: experiența în domeniu.
Așa a putut aplica Aquaventura Water Park Spa SRL, o firmă fără experiență, cu legături imobiliare cu familia Negoiță, după cum Buletin de București a dezvăluit în primul episod al investigației „Afacerea Aquapark”.
Aquaventura Water Park Spa SRL va administra complexul ridicat din bani publici timp de 35 ani iar valoarea estimată între 330 și 340 milioane euro.
Întrebări fără răspuns
Reporterii Buletin de București au încercat să-l contacteze pe primarul Robert Negoiță atât pe numărul oficial de telefon, cât și prin intermediul adresei de e-mail a Primăriei Sectorului 3. Totuși, edilul nu a răspuns întrebărilor puse de jurnaliști.
Întrebările adresate de reporteri primarului Negoiță prin e-mailul instituției (Click pentru detalii)
- Când au început relaţiile comerciale dintre companiile din subordinea Consiliului Local al Sectorului 3 şi compania Inter Max SRL?
- Au existat discuţii între Primăria Sectorului 3 şi cei doi fondatori ai Aquaventura Water Park & Spa SRL (Marius Turcu și Inter Max SRL) înainte de lansarea licitației pentru concesionarea serviciilor de administrare a Complexului Acvatic Parc Pantelimon?
- Îi cunoașteți personal pe domnii Marius Turcu, Andrei Petrescu și Ion Vătafu?
- Relația de afaceri dintre Marius Turcu, Andrei Petrescu și familia dumneavoastră a influenţat atribuirea contractului de concesiune a serviciilor de administrare a complexului acvatic Parc Pantelimon către firma Aquaventura Water Park & Spa SRL, înfiinţată de Marius Turcu şi SC Inter Max SRL?
- Din documentarea noastră reiese că Algorithm Construcţii S3, compania din subordinea Consiliului Local Sector 3, a folosit denumirea Aquaventura Water Park Spa pe reţelele de socializare, pentru promovarea complexului acvatic încă din 1 iunie 2024, când firma Aquaventura Water Park Spa SRL nici măcar nu fusese înfiinţată. În acest context, firma Aquaventura Water Park & Spa SRL a fost special înființată pentru administrarea complexului acvatic?
- În cadrul celei de-a cincea licitații de concesionare, de ce a fost eliminat criteriul privind experiența în domeniu?
Buletin de București a încercat să-l contacteze și pe Ion Vătafu, administratorul Inter Max SRL, însă nici acesta nu a răspuns întrebărilor Buletin de București transmise pe Whatsapp-ul personal și pe adresa oficială de email a firmei pe care o administrează.
De asemenea, jurnaliștii Buletin de București au transmis mai multe întrebări și companiei de sector Algorithm Construcții S3, însă nici reprezentanții acesteia nu au revenit cu răspuns până la ora publicării articolului.
Întrebările adresate de reporteri companiei Algorithm Construcții S3 (Click pentru detalii)
- Când au început relaţiile comerciale dintre Algorithm Construcții și Inter Max SRL?
- Aceste relații comerciale au contat în atribuirea contractului de concesiune a serviciilor de administrare și exploatare a Complexului Acvatic – Parc Pantelimon?
- Din documentarea noastră reiese că Algorithm Construcţii S3 a folosit denumirea Aquaventura Water Park Spa pe reţelele de socializare, pentru promovarea complexului acvatic încă din 1 iunie 2024, când firma Aquaventura Water Park Spa SRL nici măcar nu fusese înfiinţată. În acest context, firma Aquaventura Water Park & Spa SRL a fost special înființată pentru administrarea complexului acvatic?
Reporterii au transmis și lui Andrei Petrescu întrebările prin intermediul numărului de telefon listat de Registrul Comerțului în dreptul firmei Future Tools Construction SRL. Nici acesta nu a revenit cu răspunsuri.
Firmele în care Marius Turcu este implicat nu au publicat niciun număr de telefon sau e-mail.
Nici măcar datele Aquaventura Water Park & Spa SRL nu sunt la îndemână. Reporterii Buletin de București au cerut primarului Negoiță un contact de la firma care a primit concesiunea, însă, de asemenea, nu am primit niciun răspuns până la ora publicării articolului.
Editor: Cătălin Doscaș
