Proiectul blocurilor de 35 de etaje de pe strada Progresului 48-80 (fosta Trafic greu), a fost aprobat de Consiliul Local al Sectorului 5, în ședința de miercuri.
17 consilieri locali au votat pentru elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru adresa Progresului 48-80, acolo unde este prevăzut complexul rezidențial ce urmează a fi construit de One Cotroceni Towers SRL..
6 consilieri locali s-au opus și 2 s-au abținut.
Odată cu elaborarea PUD-ului, dezvoltatorul celor cinci blocuri cu 1.300 de apartamente, parte a grupului One United Properties, poate primi autorizaţia de construire, iar șantierul poate demara.
Primarul Nicușor Dan i-a cerut lui Piedone să oprească proiectul blocurilor de 35 de etaje
Primarul general a trimis cu o zi înainte de votul din Consiliul Local al Sectorului 5 o adresă prin care înștiința pe consilierii locali că a retras avizul de circulaţie pentru proiect şi a mers la sediul instituţiei pentru a îşi transmite mesajul. Edilul afirmă că proiectul are mai multe criterii care îl fac „nelegal”.
Nicușor Dan a anunţaț marți că avizul de circulaţie emis iniţial în 2019 şi actualizat în august 2023 a fost retras de el, ca şef al directorului din Primărie care îl elaborase.
Ulterior, primarul general a argumentat de ce solicită ca proiectul blocurilor de 35 de etaje să fie oprit.
„Acest Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) este nelegal din mai multe motive :
1. Nu are aviz de circulație. Orice document de urbanism trebuie să aibă un aviz de circulație emis de Primăria Municipiului București pentru a fi aprobat, altfel nu poate fi votat. Astăzi am retras ultimul aviz emis de comisia din PMB.
2. Procentul de ocupare a terenului trebuie să fie de maxim 40%, iar în cazul acestui proiect este de 60%, ceea ce reprezintă o încălcare a legii.
3. Nu respectă condiția de a aloca fiecărui locuitor 20 de metri pătrați de spațiu verde.
4. Nu respectă legea urbanismului care prevede ca orice proiect cu o densitate mai mare de 4, așa numitul CUT, nu poate fi aprobat printr-un plan de detaliu, ci doar prin planul urbanistic general (PUG)”, a precizat Nicușor Dan.
Primarul mai susține că Planul Urbanistic Zonal din 2019 pe care se bazează acest PUD este ilegal, a fost contestat la Tribunalul București, ulterior procesul a fost transferat la Tribunalul Prahova , care a stabilit că decizia de mediu pe care se bazează este nelegală.
„Dincolo de toate aceste motive de nelegalitate, fiecare dintre noi ar trebui să ne întrebăm unde sunt instituțiile statului român care ar trebui să intervină în acest caz.
Vorbim de o investiție de câteva sute de milioane de euro, care se bazează, ca multe alte construcții aflate în desfășurare în București, pe acte şubrede, pe care Inspectoratul de Stat în Construcții şi prefectul refuză să le atace.
Ce se va întâmpla când o instanţă va anula toate aceste acte?”, a întrebat Nicușor Dan.
Cetățenii se opun proiectul de teamă că zona va deveni supraaglomerată
Organizaţia Salvaţi Sectorul 5 a pornit o campanie on-line prin care vrea să blocheze proiectul. „A venit vremea uneia dintre cele mai importante decizii cu privire la viitorul cartierelor Panduri, Cotroceni, Rahova, 13 Septembrie, si adiacente”, spun reprezentanţii ei.
Buletin de București a scris marți că argumentele cetățenilor au fost grupate într-o serie de documente pe care au trimis-o deja către decidenţi. Printre acestea s-ar număra ilegalitatea PUZ-ului Sector 5 care a fost anulat în instanţă şi pe baza căruia se bazează o planşă de reconfigurare a şoselei Progresului, dar şi subdimensioarea reţelelor edilitare care nu ar putea să preia încă un proiect imobiliar de asemenea amploare.
Activiştii vorbesc de problema traficului, a noxelor, a apei pluviale şi a căldurii în plus degajate pe timp de vară. Într-un schimb de replici, cel care gestionează pagina de Facebook Salvaţi Sectorul 5 spune că ar prefera acolo „un parc, cu mulţi copaci şi verdeaţă”.
CITEȘTE ȘI: Coloşi de 35 de etaje, pe ordinea de zi a CL Sector 5. Proiectul imobiliar, atacat de locuitorii din zonă
Reacția One United: „Vom folosi toate pârghiile instituționale aflate la dispoziție pentru a ne proteja dreptul de a asigura locuri de muncă”
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a trimis un punct de vedere redacţiei Buletin de Bucureşti, ca reacție la scandalul izbucnit cu privire la proiectul blocurilor de 35 de etaje.
„Subsidiara One Cotroceni Towers SRL a achiziționat în anul 2023 un teren în suprafață de 45.000 mp situat în Sectorul 5 pe șos. Progresului. Încă de la momentul achiziției, terenul era reglementat de un Plan Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul General al Municipiului București și beneficia și de o autorizație de construire emisă de Primarul Sectorului 5, aceste acte urbanistice fiind în vigoare de la momentul emiterii și până în prezent.
Întrucât One United Properties a pus, încă de la înființare, un mare accent pe practicile sustenabile de construire, pe tehnologii prietenoase cu mediul și pe abordări ecologice de ultimă oră, ulterior achiziției au fost demarate procedurile necesare pentru elaborarea și solicitarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, ce urmează a fi pus în discuție pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Sector 5 de mâine, 31 iulie 2024.”, a transmis One United.
CITEȘTE mesajul integral: Scandalul coloșilor | One United: „Ne vom rezerva dreptul de a ne îndrepta împotriva tuturor celor care ne-au generat și ne vor genera prejudicii”
Comments are closed.