Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a trimis un punct de vedere redacţiei Buletin de Bucureşti, pe care îl redăm în integralitate, mai jos.
„Ne vom rezerva dreptul de a ne îndrepta împotriva tuturor persoanelor fizice și juridice, funcționarilor publici și autoritățile publice care ne-au generat și ne vor genera prejudicii, prin atacarea, șicanarea sau întârzierea acestui proiect”, se arată în adresa înaintată redacției ca urmare a scandalului iscat în jurul proiectului privind blocurile de 35 de etaje de pe Șoseaua Progresului.
Reacția vine după ce primarul general a trimis o înştiinţare către Primăria Sectorului 5 prin care anunţă că a retras avizul de circulaţie pentru proiectul blocurilor de 35 de etaje din șoseaua Progresul şi a mers la sediul instituţiei pentru a îşi transmite mesajul. Nicușor Dan susține că proiectul are mai multe criterii care îl fac „nelegal”.
CITEȘTE ȘI: Scandalul coloșilor | Nicușor Dan, amenințări subtile: „Dacă aş fi bancher, m-aş uita cu mare atenție la investițiile pe care le finanțez”
Redăm, mai jos, în integralitate, punctul de vedere al One United Properties:
„Din respectul datorat opiniei publice, dar și în baza responsabilității sociale și morale ce guvernează toate acțiunile grupului One United Properties, considerăm că expunerea faptelor și situațiilor reale constituie singura armă imbatabilă în corecta cunoaștere a adevărului de către toți cei interesați. Iată faptele:
Subsidiara One Cotroceni Towers SRL a achiziționat în anul 2023 un teren în suprafață de 45.000 mp situat în Sectorul 5 pe șos. Progresului. Încă de la momentul achiziției, terenul era reglementat de un Plan Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul General al Municipiului București și beneficia și de o autorizație de construire emisă de Primarul Sectorului 5, aceste acte urbanistice fiind în vigoare de la momentul emiterii și până în prezent.
Întrucât One United Properties a pus, încă de la înființare, un mare accent pe practicile sustenabile de construire, pe tehnologii prietenoase cu mediul și pe abordări ecologice de ultimă oră, ulterior achiziției au fost demarate procedurile necesare pentru elaborarea și solicitarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, ce urmează a fi pus în discuție pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Sector 5 de mâine, 31 iulie 2024.
Ce prevede acest PUD? Scopul este de a genera un proiect mixt sustenabil, la cele mai înalte standarde internaționale. În acest sens, pe lângă recâștigarea pentru comunitate a unui teren aflat în paragină de peste 20 de ani, parte a unei vechi zone industriale, pe lângă toate beneficiile economice și fiscale aduse orașului, prin crearea de locuri de muncă, dezvoltarea zonei, stimularea furnizorilor pe orizontală și sume substanțiale virate către bugetele Statului, proiectul nostru prevede următoarele:
1. obligația dezvoltatorului de a dona aproximativ 7.000 de mp din terenul achiziționat pentru amenajarea infrastructurii rutiere, precum și a mobilității urbane, contribuind la fluidizarea traficului, dar și la construirea trotuarelor destinate accesului pietonal, inexistente în acest moment;
2. construirea unor suprafețe mai mici decât cele permise de Planul Urbanistic Zonal deja aprobat de Consiliul General al Municipiului București și mai mici chiar și decât suprafețele autorizate prin Autorizația de Construire deja emisă de Primarul Sectorului 5. Astfel, vorbim despre reducerea proiectului, nicidecum de extinderea sa; și
3. implementarea și amenajarea în cadrul proiectului a unor unități de învățământ tip creșă, grădiniță, afterschool.
Așadar, demersul nostru este congruent cu solicitările absolut legitime ale oricărei comunități locale, în ciuda neîntreruptelor forme de hărțuire la care suntem supuși. În acest sens, precizăm și că toate proiectele One United Properties au fost și sunt edificate în deplină conformitate cu prevederile legale și au la bază toate avizele prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism.
De aceea, la fel ca și până acum, vom folosi toate pârghiile instituționale aflate la dispoziție pentru a ne proteja dreptul de a asigura locuri de muncă, de a stimula antreprenorii locali și de a vira sume substanțiale către bugetele administrației centrale și locale.
În acest scop, ne vom rezerva dreptul de a ne îndrepta împotriva tuturor persoanelor fizice și juridice, funcționarilor publici și autoritățile publice care ne-au generat și ne vor genera prejudicii, prin atacarea, șicanarea sau întârzierea acestui proiect.”
One United Properties vs. cetățeni
Buletin de București a relatat că proiectul controversat care prevede ridicarea de coloşi de 35 de etaje într-un nou complex imobiliar ar putea primi votul consilierilor locali ai Sectorului 5 în şedinţa de miercuri, 31 iulie, de la ora 10.
Acest vot ar presupune elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru adresa strada Progresului 48-80, acolo unde este prevăzut complexul rezidențial. Odată cu elaborarea PUD-ului, dezvoltatorul poate primi autorizaţia de construire, în ciuda opoziției locuitorilor din zonă.
Organizaţia Salvaţi Sectorul 5 a pornit o campanie on-line prin care vrea să blocheze proiectul. „A venit vremea uneia dintre cele mai importante decizii cu privire la viitorul cartierelor Panduri, Cotroceni, Rahova, 13 Septembrie, si adiacente”, spun reprezentanţii ei.
Argumentele au fost grupate într-o serie de documente pe care au trimis-o deja către decidenţi. Printre acestea s-ar număra ilegalitatea PUZ-ului Sector 5 care a fost anulat în instanţă şi pe baza căruia se bazează o planşă de reconfigurare a şoselei Progresului, dar şi subdimensioarea reţelelor edilitare care nu ar putea să preia încă un proiect imobiliar de asemenea amploare.
CITEȘTE ȘI: Coloşi de 35 de etaje, pe ordinea de zi a CL Sector 5. Proiectul imobiliar, atacat de locuitorii din zonă
