Clădirea nouă pentru Școala Heliade Rădulescu a rămas la stadiul de proiect. De ce nu au început lucrările

Clădirea nouă pentru Școala Heliade Rădulescu a rămas la stadiul de proiect, după un an și jumătate de la semnarea contractului. Lucrările încă nu pot începe, din cauza unor probleme cu documentația tehnică.

Odată cu începerea anului școlar, o parte din cei peste 800 elevi ai școlii ar urma să învețe într-o clădire închiriată, potrivit unei Hotărâri a Consiliului Local Sector 1 din data de 25 iulie.

Contractul pentru clădirea nouă pentru Școala Heliade Rădulescu a fost semnat încă de la finalul anului 2022, așa cum a scris Buletin de București aici.

Aceasta ar urma să aibă 27 de săli de clasă și laboratoare, cu o capacitate de aproximativ 650 elevi.

CITEȘTE ȘI: Școala Gimnazială „Ion Heliade Rădulescu” va avea un corp nou. A fost semnat contractul pentru construire

Totuși, constructorul încă nu poate demara lucrările, întrucât Primăria Capitalei nu a emis autorizația de construire.

Reporterii Buletin de București s-au adresat instituției în scris pentru a afla de ce procesul durează atât de mult.

Drept răspuns, PMB ne-a transmis că documentația tehnică aferentă proiectului a avut nevoie de completări și modificări, pentru a se încadra în prevederile legale.

De ce întârzie clădirea nouă pentru Școala Heliade Rădulescu? Principalele probleme

În martie 2024, Consiliul Local al Sectorului 1, a fost informat de PMB că documentația tehnică depusă este „incompletă/ neconformă”, fiind necesare următoarele.

• Cererea de emitere a autorizației de construire trebuie însușită de deponent
• Acord ALPAB pentru drum acces mașină de intervenție amenajat prin grija beneficiarului, conform cerința ISU (3.80m conform plan de situație A02 vizat ISU).
• Regimul de înălțime al corpului școală trebuie să respecte regimul menționat în certificatul de urbanism cu privire la înălțimea la atic de 16 metri măsurată de la CTN. În dosarul depus există o neconcordanță privind acest aspect, înălțimea propusă este de aprox. 19,4 metri de la CTN în fațada nord-est. Prin urmare, este necesară adaptarea planului etajului 4, în sensul în care acesta va fi retras uniform cu minim
  3.00m de la fațadele nord-vest, nord-est, sud-est, pentru a păstra un caracter unitar al volumetriei:
• Regimul de înălțime al corpului sălii de sport (S+P) trebuie să respecte regimul din UTR , de jumătate din înălțimea la atic față de limitele învecinate, conducând la o înălțime de max. 9 m fată de
  CTN. În dosarul depus există o neconcordanță privind acest aspect, înălțimea propusă în DTAC este de aprox. 10 metri de la CTN)
• Aviz STS, întrucât imobilul se află în zona de protecție în care acest acord este obligatoriu
• Documentele vizate spre neschimbare la Avizul de protecție civilă nr. 105/23/SU-BIF-A-PC din
  12.10.2023;
• Punct de vedere/aviz/acord Ministerul Culturii pentru refacerea fațadelor în concordanță cu discuțiile avute la PMB și cu aceasta adresă de reconfigurare a etajului 4 retras.
• Amprenta clădirii nu se modifică, dar ținând cont de modificarea anumitor elemente, este necesară confirmarea/ reconfirmarea avizelor MC, ISU securitate la incendiu și protecție civilă, Distrigaz, ApaNova, Telekom, precum și adaptarea scenariului de securitate la incendiu la noua configurație a etajului 4 retras.
• Documentația tehnică cu noile modificări în două exemplare originale. (nu copii scanate), cu respectarea cumulativă a prevederilor Anexei 1 din legea 50/1991: în planul de situație trebuie sa fie figurate lizibil: toate retragerile față de limitele parcelei, nu față de clădirile retrase, înălțimile maxime ale corpurilor, bilanțul spațiilor verzi (inclusiv procentual), să fie precizate CTA, CTN etc. Totodată se va studia necesitatea plafoanelor false în sălile de clasă, întrucât înalțimea liberă actuală este foarte redusă. Se va propune o soluție “open ceiling”, eventual cu elemente punctuale de absorbție acustică.

Ulterior, la finalul lunii mai, a fost depusă documentația tehnică actualizată, însă avizul ISU nu era complet (scenariul la incendiu nu era realizat pe baza modificărilor). Potrivit legii, revizuirea documentației tehnice implică și reluarea obținerii avizelor, se arată în răspunsul primit de Buletin de București.

Totodată, în prezent se derulează demersurile necesare cadastrării și intabulării drumului de acces din Bulevardul Kiselleff, în vederea amenajării acestuia de către ADP Sector 1.

Elevii vor învăța într-o clădire închiriată

Pentru a rezolva problema deficitului de spațiu, Primăria Sectorului 1 vrea să închirieze un imobil pentru desfășurarea activității didactice.

Pentru negocierea prețului, se va forma o comisie din cinci consilieri locali, așa cum a scris Buletin de București aici. Proiectul a fost adoptat în ședința de joi, 25 iulie, cu 27 voturi pentru (unanimitate).

Imobilul propus pentru închiriere este situat pe Strada Aviator Mircea Zorileanu 61, la circa doi kilometri de unitatea școlară. Aici ar urma să învețe elevii din opt clase de nivel primar, se arată în referatul de aprobare al proiectului.

Clădirea ar urma să fie închiriată pe o perioadă de un an, cu posibilitatea prelungirii contractului până la finalizarea lucrărilor de extindere a școlii.

În urma vizionării, atât delegația de părinți, cât și conducerea școlii consideră spațiul adecvat pentru desfășurarea provizorie a orelor, precizează documentul.

CITEȘTE ȘI: Sector 1 | Fără clădire nouă pentru Școala Heliade Rădulescu, din cauza unor avize. Primăria caută să închirieze una