Tot mai mulți oameni preferă locuințele din Ilfov. Dacă tranzacțiile rezidențiale din Capitală au scăzut cu 17% în 2023, au crescut cu 6% în împrejurimile Bucureștiului. Prețurile considerabil mai mici, dar și dezvoltarea infrastructurii de transport sunt principalele motive, arată o analiză a companiei de servicii imobiliare iO Partners.
Locuințelor din Ilfov sunt cu aproximativ 20-25% mai ieftine comparativ cu cele din cartierele de la marginea Bucureștiului (Berceni vs. Popești-Leordeni sau Aviației vs. Pipera-Nord). Determinați de diferența semnificativă de preț, tot mai mulți cumpărători se reorientează către periferie, în detrimentul Capitalei.
Tranzacțiile rezidențiale au scăzut în București de la circa 35.000 în 2022 la 29.000 de unități în 2023, în vreme ce, în Ilfov, acestea au crescut de la 6.400 la 6.800 de unități.
De asemenea, dezvoltarea infrastructurii de transport joacă un rol esențial în atragerea cumpărătorilor. Timpul îndelungat petrecut în trafic este unul dintre motivele pentru care oamenii se feresc de achiziționarea unei locuințe în afara Capitalei.
Construirea pasajelor peste centura actuală (ex. Domnești, Olteniței, Berceni) și a autostrăzii de centură A0 sau extinderea liniei de metrou sunt doar câteva dintre exemplele care ar putea scurta durata unui drum București-Ilfov.
Nu numai cumpărătorii, dar și dezvoltatorii imobiliari sunt atrași de investițiile în transport. Spre exemplu, între vechea șosea de centură și noul drum de mare viteză se află o suprafață de circa 350 de kilometri pătraţi, preponderent neconstruită. Odată cu darea în trafic a noii autostrăzi, în zonă, „s-ar putea dezvolta ansambluri rezidențiale, parcuri de retail, parcuri industriale și centre de divertisment”, se arată în comunicatul de presă remis redacției.
În Capitală, și livrările de locuințe noi sunt în scădere față de anii precedenți: de la peste 12.000 de locuințe în 2021, la aproximativ 10.000 în 2022 și 8.000 în 2023. În schimb, în Ilfov, acestea „au cunoscut un vârf” de aproape 8.000 de locuințe pe an.
