Consilierii locali din Voluntari au aprobat, în ultima ședință, patru Planuri de Urbanism Zonal care modifică indicatorii urbanistici și face loc construcției unor blocuri mai înalte, în defavoarea spațiilor verzi. Unul dintre noile PUZ-uri aprobate pune în legalitate o clădire a cărei construcție aproape finalizată- un imobil cu 8 etaje construit într-o zonă unde până acum erau permise doar 6 niveluri. Toate noile modificări urbanistice au primit votul consilierilor PSD, PNL și PMP.
Pe strada Erou Iancu Nicolae, nr. 32B, se construiește de zor. Muncitorii au ajuns deja la nivelul 7 și se pregătesc pentru cel de-al 8-lea. Nu există nicio plăcuță care să dea date despre proiect, autorizație de construire, investitor și executant, așa cum impune legea. Dacă nu apărea în dezbatere publică un nou PUZ, nimeni nu știa că acolo maximum admis e de 6 etaje. Pentru că Planul Urbanistic General al orașului Voluntari nu este public.
Chiar în timp ce muncitorii pregăteau armătura pentru următoarele două etaje, consilierii locali legalizau construcția.
Modificare de temă, cu două etaje în plus și un subsol
Investitorul imobiliar de pe str. Erou Iancu Nicolae, nr. 32B a solicitat Primăriei Voluntari, în aprilie 2022, un certificat de urbanism pentru modificare de temă. Cu alte cuvinte, să construiască altceva decât fusese deja autorizat. Iar în documentul emis de Primăria Voluntari i s-a solicitat întocmirea unui PUZ pentru că noua construcție ar fi depășit indicatorii urbanistici în vigoare. Mai exact, clădirea urmează să aibă 8 etaje, și nu 6 plus subsol.
Interesant este că actualul PUZ al zonei a fost stabilit în 2020, printr-o hotărâre de consiliu local care nu există pe pagina Primăriei.
Odată adunate actele cerute de Primărie pentru modificarea de PUZ, solicitarea a ajuns în Consiliul Local, însoțită de aviz de la Consiliul Județean și a fost aprobată. Doar că lucrările n-au așteptat avizul.
Am solicitat Primăriei Voluntari să ne comunice dacă știa, în momentul dezbaterii din Consiliul Local, că se construiește deja și dacă da, ce măsuri a luat. Nu am primit până în acest moment niciun răspuns.
Cine sunt investitorii care construiesc pe strada Erou Iancu Nicolae
Solicitarea de Modificare de temă, pentru blocul din str. Erou Iancu Nicolae, nr. 32B, vine de la SC Eden Capital Development SRL și SC EMV-Util SRL.
Eden Capital Development este deținută de Dan Liviu Marius și Abu Lail Akram. Conform datelor prezentate de Ziarul Financiar, compania este unul dintre marii jucători de pe piața imobiliarelor din București și Ilfov care a edificat mai multe ansambluri rezidențiale cu sute de apartamente.
Proiectul imobiliar din Voluntari este deja promovat de firmă: Spații de locuit high-end în cea mai exclusivistă zonă rezidențială din România.
EMV-Util SRL, firmă înregistrată în Caraș Severin asociată în acest proiect imobiliar, este de fapt proprietara terenului pe care se ridică blocul. Unic acționar al societății este Iconia Buzan, dar conform presei locale din Banat, în realitare firma este controlată de Ion Bejeriță, un fost baron local PSD, fost vicepreședinte al CJ Caraș Severin, cercetat de procurorii de la Parchetul General pentru evaziune fiscală și spălare de bani.
Bloc lângă bloc pe strada Erou Iancu Nicolae din Voluntari
Dacă te plimbi cu Google Maps pe str. Erou Iancu Nicolae din Voluntari, și te întorci în timp, în 2009, când mașina Google a trecut prima oară pe acolo, vezi transformările suferite. Acum 13 ani, strada avea aproape numai case, și acelea rare, și terenuri neconstruite. În 2022, blocuri străjuiesc de o parte și de alta a drumului.
2009 – 2022
Iar blocurile care se vor construi, în viitor, pe strada cu pricina vor fi tot mai înalte. Consilierii locali de la PSD, PNL și PMP au dat undă verde, în aceeași ședință, la alte 3 PUZ-uri care vizează viitoare construcții pe str. Erou Iancu Nicolae din Voluntari.
Același dezvoltator, SC Eden Capital Development, a cerut acordul aleșilor să construiască la nr. 10, pe str. Iancu Nicolae, un imobil 2S+P+6E, cu destinație mixtă de spații de locuit și comerț, prin modificare de PUZ.
La numărul 20, pe aceeași stradă, Cosmina Englezian, George Gaită și SC Hi Tech Housing SRL intenționează să construiască ansamblu de locuințe colective. Și cer ca în zona în care sunt permise construcții P+2 să ridice blocuri cu 5 etaje. Și în acest caz, consilierii au fost de acord.
SC Lara Development intenționează să construiască un alt ansamblu de locuinte, pe str. Erou Iancu Nicolae, la nr. 144. Blocurile vor fi de maxim 2 niveluri dar au avut nevoie de modificare de PUZ, pe care l-au si obținut.
Comments are closed.