Consiliul Local al Sectorului 3 a stabilit unde va fi construită noua școală din cartierul Theodor Pallady, la peste un an de când au fost începute demersurile pentru acest proiect.
Autor: Mădălina Busoic
În ședința din 14 mai, comisia mixtă care s-a ocupat de identificarea unui teren potrivit a prezentat trei posibile locații, dar a menționat că una se evidențiază ca opțiune preferată.
Cele trei variante de amplasament și suprafața fiecăruia sunt:
- Str. Victor Brauner nr. 82 – 16.783 mp;
- Str. Gura Solcii nr. 86–92 – aproximativ 9.400 mp;
- Str. Gura Gârliței nr. 47 – 13.592 mp, din care aproximativ 8.000 mp disponibili.
Unde va fi construită noua școală din cartierul Theodor Pallady
Terenul care s-ar încadra cel mai bine în cerințele Primăriei este cel din strada Victor Brauner 82. Are suprafață optimă și poziționare avantajoasă. Inclusiv prețul pe metru pătrat se încadrează în plafonul stabilit de 250 euro/mp, fără TVA, ceea ce îl face mai ușor realizabil din punct de vedere financiar, se arată în hotărârea adoptată de Consiliul Local, cu 26 de voturi pentru.
Terenul se află în limita de nord a școlii carea fost deschisă anul acesta tot în cartierul Theodor Pallady.
„Alte opțiuni clare care să ne permită să fim în proximitatea dezvoltării imobiliare, pe care le avem acum, nu am identificat”, a declarat inițiatorul proiectului, Eugen Matei (USR), inițiatorul demersului.
Acesta a susținut că dezvoltarea infrastructurii educaționale nu a ținut pasul cu dezvoltarea imobiliară, zona Pallady fiind una dintre cele mai mari zone rezidențiale din București.
„Am analizat 19 terenuri care au fost propuse de către proprietari și am evaluat în detaliu 16 amplasamente. Analiza nu a însemnat doar poziționarea pe hartă.
Am discutat despre regim juridic, urbanistic, accesibilitate, infrastructură, energetice, proximități industriale și inclusiv riscuri de tip SAVESO, ăsta a fost unul dintre motivele pentru care s-a întârziat atât de mult decizia”, a mai explicat Eugen Matei.
Aprobarea locațiilor nu înseamnă și aprobarea achiziției. Urmează negocieri
În cazul în care opțiunea prioritară nu va putea fi implementată, atunci va fi luată în considerare următoarea variantă, în ordinea prezentării în hotărâre.
„Selectarea unei opțiuni prioritare nu reprezintă aprobarea achiziției terenului și nu produce efecte translative de proprietate, ci exclusiv o decizie de oportunitate administrativă în vederea continuării verificărilor și demersurilor necesare fundamentării unei eventuale proceduri de achiziție.
După identificarea terenului, urmează verificările juridice, cadastrale și topo-urbanistice, evaluarea economică prin raport ANEVAR, negocierea condițiilor tranzacției, solicitarea împuternicirii Consiliului General al Municipiului București, aprobarea achiziției și a condițiilor finale ale tranzacției, vor face obiectul unor proceduri și hotărâri distincte, cu respectarea prevederilor legale aplicabile”, se mai arată în hotărârea Consiliului Local, fapt întărit și de Eugen Matei.
„Nu votăm cumpărarea unui teren în acest moment, ci finalizăm o procedură administrativă începută anul trecut. Din păcate un pic blocată de chestiuni administrative pentru identificarea unei soluții reale în deficitul educațional din zona Pallady”, a explicat consilierul USR.
Anul trecut, în data de 29 mai 2025, a fost constituită o comisie mixtă pentru identificarea și achiziționarea terenurilor formată din consilierii locali: Voicu Alin Ionuț, Voicu Ion Valentin (PSD), Petru Brânză (PMP), Niță Alexandru Marco (AUR), Dan Roșu (REPER) și Eugen Matei (USR).
Comisia însă nu a reușit să realizeze nimic timp de mai bine de jumătate de an, deoarece abia prin alte două hotărâri ale Consiliului Local au fost specificate criteriile pentru selecția terenului.
Ulterior, prin HCLS3 nr. 635/26.11.2025 și HCLS3 nr. 56/25.03.2026, cadrul inițial a fost modificat și completat în vederea clarificării criteriilor de analiză și a mecanismului procedural aplicabil activității comisiei mixte.
CITEȘTE ȘI: Sector 3 | Stadiul lucrărilor la Victor Brauner. Cum va arăta viitorul centru educaţional
