Primarul Sectorului 3, Robert Negoi\u021b\u0103 a propus consiliului local s\u0103 concesioneze dou\u0103 dintre cele mai mari investi\u021bii din sector. Complexul Acvatic Pantelimon \u0219i Hala Laminor. Cele dou\u0103 propuneri de hot\u0103r\u00e2ri n-au trecut \u00eens\u0103 de votul ale\u0219ilor care au cerut mai mult timp ca s\u0103 studieze propunerile. Concesiunile ar urma s\u0103 fie f\u0103cute pe 65 de ani \u00een cazul Halei Laminor \u0219i pe 35 de ani pentru Parcul Pantelimon. \u00cen ultima \u0219edint\u0103 de Consiliu Local, Negoi\u021b\u0103 a dat o bucat\u0103 din Hala Laminor unei firme private, pentru organizarea de festivaluri de muzic\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Pe ordinea de zi a \u0219edin\u021bei de azi s-a mai aflat un proiect care prevedea cre\u0219eterea indicatorilor tehnico economici pentru Parcul Pantelimon. Valoarea actualizat\u0103 a proiectului Modernizare \u0219i reabilitare Parc Pantelimon<\/em>, care a ajuns la 160,8 de milioane, cu TVA, a trecut de votul consilierilor. \u00cen 2018, c\u00e2nd a fost lansat proiectul \u0219i semnat contractul de execu\u021bie cu AS3 – Admnistrate Str\u0103zi Sector 3, valoarea sa a fost estimat\u0103 la 115 milioane de lei, cu TVA.<\/p>\n\n\n\n Pe ordinea suplimentar\u0103 a \u0219edin\u021bei de CL S3, de ast\u0103zi, a ap\u0103rut o propunere a primarului Robert Negoi\u021b\u0103 de \u00eencepere a procedurii de concesionare a Halei Laminor. La referatul care \u00eenso\u021be\u0219te proiectul de hot\u0103r\u00e2re a fost depus un studiu de fundamentare \u00eentocmit de Deloitte, care recomand\u0103 concesiunea ca procedur\u0103 de lucru pentru hal\u0103.<\/p>\n\n\n\n \u00cen acest moment, proprietarii Halei sunt Algorithm Construc\u021bii 3 SRL \u0219i Smart City Invest S3, societ\u0103\u021bi din subordinea CL S3. Pentru ca procedura de concesiune s\u0103 se poat\u0103 aplica, e necesar ca \u00eentre cele dou\u0103 societ\u0103\u021bi s\u0103 existe o asociere. De derularea efectiv\u0103 a procedurii ar urma s\u0103 se ocupe SC Algorithm Construc\u021bii 3 SRL, societare care ar urma s\u0103 \u00eencaseze \u0219i redeven\u021ba anual\u0103. <\/p>\n\n\n\n Prim\u0103ria a executat deja lucr\u0103ri pentru e Punere in siguran\u021b\u0103 Hala Laminor C1,C2,C3,C4,C5,C6,C61; Restaurare, conservare si construirea unei parcari subterane si a circulatiilor aferente in subsolul Halei<\/em>. executate de Algorithm Construc\u021bii \u0219i \u00een care s-au 308,8 milioane de lei de la buget.<\/p>\n\n\n\n Ce spune studiul?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Speciali\u0219tii Deloitte au analizat trei propuneri de reconversie f\u0103cute dup\u0103 un concurs de idei \u0219i au f\u0103cut o analiz\u0103 de oportunitate suplimentar\u0103, dup\u0103 care au propus dezvoltarea urm\u0103toarelor func\u021biuni \u00een incinta viitorului obiectiv: <\/p>\n\n\n\n Iar pentru ca toate acestea s\u0103 devin\u0103 realitate ar fi nevoie de o investi\u021bie de 123 de milioane de euro, f\u0103r\u0103 TVA, cu o durat\u0103 de amortizare de 60 de ani. Deloitte a analizat patru scenarii de implementare a proiectului de reconversie, din fonduri proprii, din credite bancare, co-finan\u021bare cu fonduri UE \u0219i finan\u021bare privat\u0103 (concesiune). <\/p>\n\n\n\n Concluzia speciali\u0219tilor, \u00een urma unor calcule financiare, a fost c\u0103 cea mai bun\u0103 solu\u021bie, pentru Hala Laminor, este concesiunea.<\/p>\n\n\n\n Ce presupune concesiunea?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Concesionarul ar urma s\u0103 fie stabilit printr-o procedur\u0103 competitiv\u0103, organizat\u0103 de Algorithm Construc\u021bii S3, societate care ar urma s\u0103 primeasc\u0103 \u0219i redeven\u021ba, de maxim 394.940 de euro. \u00cen spa\u021biile din Hala Laminor ar urma s\u0103 se mute \u0219i Prim\u0103ria Sector 3, iar actualele cl\u0103diri s\u0103 fie \u00eemnchiriate.<\/p>\n\n\n\n Studiul cu privire la fezabilitatea financiar\u0103 estimeaz\u0103, de asemenea, c\u0103 Proiectul poate genera o redeven\u021b\u0101 anual\u0103<\/strong> pentru Autoritatea Contractant\u0103 cu o valoare intre 60.000 \u0219i 394,940 euro, \u00eensum\u00e2nd 23,87 milioane euro pe \u00eentreg proiectul<\/strong>. Pe l\u00e2ng\u0103 redeven\u021b\u0103, Concesionarul va pl\u0103ti c\u0103tre Prim\u0103ria Sectorului 3 \u0219i impozitul local <\/strong>pe imobil care se ridica la 29,39 milloane euro<\/strong>, precum \u0219i impozitul pe profit<\/strong> catre ANAF de 99 milioane euro<\/strong>. In situatia achizi\u021biei tradi\u021bionale \u0219i a oper\u0103rii directe prin companille prim\u0101riei, aceste obligatii fiscale ar fi revenit \u00een sarcina Algorithm Constructi SRL \u0218I Smart City Invest S 3 SRL:. Spa\u021bile in care functioneaz\u0103 in prezent departamentele Prim\u0103riei Sector 3 se pot valorifica dup\u0103 relocarea acestora \u00een Hala Laminor, Conform unei estim\u0103ri prezentate mai jos, Primaria poate recep\u021biona un venit anual de 806.600 Euro din \u00eenchirierea acestor spa\u021bii<\/strong>.<\/em> – Studiul Deloitte<\/p>\n\n\n\n Concesiunea ar urma s\u0103 fie f\u0103cut\u0103 pe maxim 65 de ani din care 5 ani perioada aferent\u0103 proiectari, autoriz\u0103ri \u0219i construc\u021biei obiectivului, iar 60 de ani perioada de operare acestuia. <\/p>\n\n\n\n \u00cen studiu nu se face, \u00eens\u0103, nicio referire la modul \u00een care va fi integrat \u00een concesiune contractul deja \u00eencheiat cu firma Laminor Arena, de\u021binut\u0103 de ac\u021bionariatul Saga Festival, pentru o bucat\u0103 de 20000 de mp din Hala.<\/p>\n\n\n\nHala Laminor, concesiune prin dou\u0103 SRL-uri, pe 65 de ani<\/h2>\n\n\n\n